露香园(88弄公寓住宅)解读
肖金发
2017-08-16
瑞房地产
特色
【小区户型】全部1梯1户，主推户型275平南北通4房，厅南北通，两房朝南，两房朝北带保姆间，有中央空调和地暖
【其他描述】物业信息：上海盈港物业公司，物业费：8.2元/平米/月，管家式服务，中英双语沟通，服务到位
【小区设施】车位配比1:1.5，车位充足；自带双会所（含室内泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园等）；
不足
小区周边还在规划建设中，目前环境不是太好
李和
2017-11-09
特色
【小区设施】小区自带3000平私家会所：健身房、瑜伽室、游泳馆、宴会厅、儿童游乐园等。小区车位配比1:1.5
【居民素质】小区居住人群以外企高管和集团老总为主，居住年龄在30-40岁之间，都是高文化、高素质、内涵丰富的精英
不足
小区周边环境还不是很好，正在规划建设中；小区房子由于层高不高，进深比较深，走进房子会有压抑感。
赖军
2018-05-14
上海链家
特色
【小区户型】180平-570平，从平层到复式，复式赠送大露台，南北通透朝南客厅，楼栋间距大采光通风好
【小区设施】小区自配会所，内含恒温游泳池，健身房，瑜伽室，儿童游乐场，小区人车分流，车位1：1.5很多
不足
周边商业配套还在建设中，拆迁房多
袁波
2017-05-07
特色
【小区户型】小区都为一梯一户.刷卡入户.，大平层大多为210和330平南北通户型.2.4.5房不等
【小区设施】小区会所3000平配有游泳池.瑜伽会所.健身.休闲商务.儿童游乐区
【房屋品质】小区为上海露香园置业有限公司打造.物业为上海联源物业.
【居民素质】基本全是白领，高管，老板和企业家的居家之选
不足
小区整体绿化不多，楼间距很窄
毛冬梅
2017-07-08
特色
【小区户型】一梯一户设计，主力户型200-350平的3-4房 南北朝向板式房、以大平层为主、有少量复式！
【小区设施】车位充足，1:1.5配比。小区有空中花园、儿童游乐园、会所设有简单的健身器材、边上有美格菲露香园会所
【生活配套】小区500米内设有万有全大境菜场、八仙宁海菜场、300米内大境路上有联华超市 400米内有农工商超市
不足
露香园位于上海的老城区黄浦区、周边老房子偏多、大多数在拆迁比较杂乱。小区本身没有大的休息区域。
赵丹
2017-03-24
特色
【轨道交通】地铁10号线，豫园站，400米即到
【小区户型】小区为一梯一户，刷卡入户，空中花园，大平层多为210~330平南北通户型，2、4、5房不等。
【小区设施】小区会所（3000平配有游泳池、瑜伽会所、健身、休闲商务、儿童游乐区）
【房屋品质】小区为、上海露香园置业有限公司开发打造，物业为、上海联源物业有限公司，物业费为8.2元/平方米/月
不足
小区周边拆迁房较多，人员比较杂乱。小区配套还不是很完善
罗佳
2017-03-21
独立经纪人
特色
【轨道交通】轨道交通：地铁10号线—豫园站只有300米左右。
【小区户型】小区为1梯1户，刷卡入户，空中花园，大平层多为210平—330平南北通户型，2、3、4房。
【小区设施】小区会所（3000平配有游泳池、瑜伽会所、健身、休闲商务、儿童游乐区）
【房屋品质】小区为、上海露香园置业有限公司开发打造，物业为、上海联源物业公司、物业费8.2 元/平方米/月
不足
小区规划不是很完善，小区外的景观不是很好
兰潇
2017-10-14
独立经纪人
特色
【小区户型】主力面积为183-275的三房、四房，以及266-463的五房，全部1梯1户，户型方正，主朝南。
【其他描述】露香园是上海四大园林之一，小区内还有复试和大平层，主推大平层，居住人员品质较高
【小区设施】小区自配会所，内含泳池健身房，瑜伽室，雪茄室，儿童游乐室，小区人车分流，车位充足。
不足
小区较小，总价较高，没有小户型，周边老房子较多，人员杂乱。
李敬义
2017-05-07
特色
【小区户型】一梯一户，面积210-310平米
全部是南北通户型，287平米南北通户型性价比高，豪华装修带地暖
【小区设施】小区有高档会所附泳池（瑜伽馆、健身房、桑拿房、儿童游乐园），车位充1:1.5
高品质生活，随时享受
【房屋品质】上海投诚李嘉诚打造，豪装交付，刚挂石材大理石外立面，品质上乘，不仅美观大气，而且防水、防热、保温
不足
小区周边配套尚未跟上，西面在建配套别墅，比较嘈杂！
丁健
2017-02-22
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】轨道交通：10号线—豫园站，局项目350米左右。
【小区户型】小区多为1梯1户，刷卡入户，空中花园，大平层多为210平—330平南北通户型，2、3、4房。
【小区设施】小区车位充足，自带私人大型会所，包括，游泳池、健身设施，酒吧等。
【房屋品质】开发商：露香园置业有限公司；物业：上海联源物业；物业费：8.2园/平方米/月。
不足
小区规划不是很完善，目前正在逐步完善中。
孙冰
2017-08-29
睿智地产
特色
【小区户型】全部一梯一户，面积183到275的三房四房，有特殊户型（带露台和复式），所有房型均南北通透，厅朝南。
【小区设施】车位充足，配比1:1.5；小区配备双会所（有健身房、瑜伽室、室内泳池、儿童游乐园等）
不足
小区周围老房子居多，拆迁地块较多，会有些许嘈杂声。
运兴达
2017-05-13
特色
【小区户型】一梯一户大平层，面积256-380平，另有一栋149平小户型，户型多为南北通透板式户型。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:2。另有数千平豪华会所，内有健身房，游泳池，雪茄吧，儿童乐园等。
【房屋品质】徐汇滨江的标志性豪宅，国企绿地重点打造，开发商统一装修，中央空调、地暖、净水系统，1万每平装修标准。
不足
小区没有中心大花园，楼栋楼间距小，采光视野有所影响。
鲁维纲
2017-09-05
独立经纪人
特色
【小区户型】小区全部为1梯1户，以184平3房，275平4房两种户型为主。特殊户型带露台！
【房屋品质】由上海露香园置业公司打造，干挂石材外立面，隔音隔热效果好，高端大气上档次。
不足
整个项目处于黄浦区老城区，目前周边配套还在建设进行中
贺小平
2017-06-21
特色
【小区户型】小区全部1梯1户，户型：183~275平的3/4房，特殊户型复式或带露台，南北通，客厅朝南，带地暖。
【小区设施】高品质小区车位充足，配比1:1.5；小区配备双会所（有健身房、瑜伽室、室内泳池、儿童游乐园等）；
不足
目前不足之处就周边都在修建，有可能有点声音
刘文兵
2016-12-02
特色
【轨道交通】地铁10号线豫园站150米，8/10老西门站300米，多条公交，人民路隧道等
【小区户型】小区分88弄和118弄两个门牌，每弄8个单元号，户型皆为大户型，183-600平之间不等，户型多。
【小区设施】自带会所，会所有游泳池、健身房、瑜伽馆、篮球场、咖啡馆等等，每栋楼都有管家服务。
不足
小区都是大户型为主，总价高
陈磊
2017-11-08
睿智地产
特色
【小区户型】8号楼单层单户，2梯1户，252平，三房朝南，厅朝西，带大阳台，餐厅朝北，客厅餐厅连通
不足
目前都是大户型在卖，总价偏高
李威
2017-07-17
特色
【小区设施】小区采纳双大堂设计，设空中花园及环绕连廊，人车分流。并有会客室，雪茄室，儿童房，健身房等会所配套。
【房屋品质】李嘉诚旗下和记黄埔开发，采用深浅双色系两种装修风格，选用米勒、汉斯格雅等进口厨电品牌，隔音好，无漏水
不足
小区西南面保留有道观建筑白云观，不少客户会有所介意。
刘华
2017-10-02
特色
【轨道交通】走路到6号线地铁站1公里
【生活配套】他这边距复兴路很近旁边走路600米还有soho广场
不足
绿化少 小区地段是比较成熟的
邓贤龙
2016-12-02
茂群房产
特色
【轨道交通】大世界 豫园 8号 10号线地铁口 人民路隧道
【小区户型】小区以三房 四房 五房为主 主要以小高层为主
【小区设施】小区车位比例1:1.8 车位充足
【房屋品质】上海城投 李嘉诚打造 小区品质杠杠的
不足
小区周边配套 不是很齐全 商业街正在建设中..............
丘伙东
2017-01-16
上海链家
特色
【轨道交通】地铁：离10号线豫园站400米，8号线大世界300米
不足
层高比较低，室内采光会比较暗！
