- 临汾路1565弄小区
- 46820 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临汾路1565弄
- 政府安置房
- 上海久兴物业管理有限公司
小区概述
- 临汾路1565弄小区位于彭浦板块，由多层住宅组成，分2期开发，于1995年全面竣工。小区的户型建筑面积跨度一般，面积为38-100㎡不等的一二三房，两房是双南和南北，三房为双南一北。小区的绿化建设较好，居住舒适度较高，成交的客户大部分为刚需型和新婚首置，或者是改善型群体，交易不频繁，人员流动性较低。
小区优缺点
优点- 距离地铁1号线较近，居民出行便利
- 以小户型为主，总价较低，符合大众消费水平
- 内部娱乐设施较为齐全，生活丰富
缺点- 车位紧张，居民停车较为困难
- 未实行人车分流，存在一定安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1143米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边的交通较为便捷，为小区居民带来了出行便利。小区500m以内的公交站点有临汾路长临路、长临路临汾路、三泉路闻喜路、三泉路临汾路、长临路共康三村、临汾路三泉路，经过的公交车有705路、745路、832路、850路、551路、845路、159路、165路、741路。临近的地铁站有1号线彭浦新村和共康路。公交车与地铁两种交通工具相结合，能够去到城市的各个重要节点，方便快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.9
64个
附近幼儿园
31个
附近小学
24个
附近初中
小区周边的教育资源较为丰富，附近的学校有安庆幼儿园、三泉路小学和三泉学校等，有从幼儿到中学的教育资源，也因为如此吸引了许多有教育计划的家庭落户于此。安庆幼儿园距离小区只有70m，居民上下班接送孩子较为便利。该幼儿园为区重点幼儿园，实施综合、符合不同幼儿个性的素质启蒙教育。三泉路小学距离小区约为706m，是一所公办小学。三泉路小学创建于1994年9月，专用教室、教育教学设施较为齐全，且开设具有特色的工艺制作课程。三泉学校距离小区约286m，也是一所公办学校。该学校实行教学质量双负责制，积极开展教改实践，着力发展信息技术，双语教学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.2
新旧程度
7.5
停车便捷
8.6
物业服务
7.9
环境概况
小区的房龄较老，因此内部的景观较少，较为简单。小区简单的景观有树木、灌木和草坪等，葱郁的树木分布在道路的两旁，像一个个守护小区的战士，美化小区的环境，也能够守护居民们的健康，居民都比较满意。灌木和草坪相互结合，低矮的灌木围着草坪，防止居民进入踩踏，这些简单的景观是小区环境的重中之重。
建筑特色
小区的建筑风格为现代简约风，建筑整体简约大气。外立面所用的建筑材是涂料，色彩较为丰富，美观而又不会太华丽，装饰性能良好。目前维护情况一般，外观有些陈旧，但没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为8000㎡，总占地面积为3650平方米㎡，共由50栋的6层板楼组成，楼层高为2.62m。小区房屋建筑面积为38-100㎡，户型分别有一、二和三房户型，一房户型的建筑面积是38-43㎡，二房户型的建筑面积为44-65㎡，三房户型的建筑面积则是83-100㎡。
出入口
小区一共有4个出入口，分别为东、西、南、北四个门，主出入口为东门，位于46号楼与47号楼之间，允许人车通行。其他的为次出入口。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 994户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 社区内的公共设施较少，没有便民设施等便民设施，对居民来说可能也会比较不方便。小区内部有一个小型的建设娱乐场所，里面有一些简单的建设器材，可以供居民在闲暇的时刻进行基本的身体锻炼，也可以一家人一起在一起玩耍。所以，虽然设施较少，但是还是能够满足居民的基本需求。
物业服务
小区的物业服务质量较好，物业每天会对小区的路面和楼道等公共区域进行清理，对小区内垃圾进行处理。小区内路面都比较干净，没有什么滞留的垃圾。小区内的景观和公共设施都会有专人进行定期地维护，且都维护的较好，绿植一直都比较茂密，公共设施也没有损坏现象。
安保
小区内的安保设施较好，主出入口设有门禁，车辆和行人出入小区都需要保安的识别。小区的楼栋也设有门禁，非小区居民没有业主的授权无法进入小区，安全性较高。另外，小区一共配有4个保安，负责24小时的治安管理，每4小时巡逻一次，保安认真负责。小区还与110联网，一旦发生紧急情况，警方能够及时赶到除里，极大地保证了居民们的人生财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海久兴物业管理有限公司，位于临汾路1513弄57号，服务较为认真负责。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共931车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面202.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为齐全，附近有上海绿凯商场、乐购仕生活广场和北斗星商业广场等供居民日常购物。上海绿凯商场位于平顺路157号，距小区1.4km，此商场年代较久远，底商有药店、金店等，附近有新华书店，商场中央有家修理店，价格实惠。乐购仕生活广场是以家电零售为主，辅以餐饮、娱乐、生活百货、精品超市、汽车用品以及富含日本秋叶原文化要素的乐器、动漫、游戏、玩具等丰富的商品的主题生活广场。北斗星商业广场以中国文化为核心，依照中国人现代生活习惯，集休闲、购物、逛街、餐饮于一体。是共康地区接待客人的重要场所。北斗星商业广场运用"商业整合"概念，创造新型的购物空间，从某种程度上，北斗星商业广场将开创共康地区未来型社区商业发展的新纪元。此外，小区周边还有明光便利、家得利超市、农工商超市、联华超市等小型购物场所，供居民基本生活需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，附近有闸北区市北医院分部、彭浦新村街道社区卫生服务中心等，能够基本满足居民们的看病需求。闸北区市北医院分部距离小区约790m，是一家资质较高的二级甲等医院。该医院设有消化内科、心血管内科、呼吸内科、普外科、骨科、泌尿外科、妇产科、小儿科、肛肠科、中西医结合科、肿瘤科、传染病科。彭浦新村街道社区卫生服务中心距离小区约172m，能够为周边居民提供基本的医疗服务。另外在小区289m的地方还有复美大药房，药品种类齐全，价格较为实惠，居民们比较喜欢在此购买日常所需的药品。
生活服务
小区周边的生活配套较为完善，周围的餐馆、菜市场和银行都不缺少。小区附近的餐馆有小马烧烤、百味林、小陆海鲜龙虾、江城名厨、旺美茶餐厅、重庆小面、鼎壹坊小菜、凡仔汉堡等，能够满足居民的日常饮食和聚会要求。而小区周边的菜市场有舟山海鲜大卖场、三泉路菜市场、曲沃路菜市场、曲沃菜场等，来满足喜欢在家做饭的居民。小区周边的银行有中国农业银行、上海浦东发展银行、中国工商银行、中国工商银行ATM、中国邮政储蓄银行、中国邮政储蓄银行ATM等，居民能够在这些银行办理金融相关的业务，较为方便。
公共资源
小区周边的公共资源较为丰富，2km内有彭浦公园、三泉公园和宝华寺等供居民观赏和游玩。彭浦公园位于彭浦乡境场中路，市辖园林，1983年3月辟建，列为上海市府1984年办的15件实事之一，为彭铺新村地区居民娱乐休息的园地。分成内园和外园两大部分。外园空旷开阔，入口处堆叠黄石假山，建造景墙棚架障景。内园曲折幽深，有亭、廊、棚架和竹丛、树林。三泉公园整体规划充分体现了人与自然和谐共存的原则，以“绿、泉”为主题，赋予本园较深的文化底蕴，构成以植物造景为主体，意境深邃的具有生态效应的居住区配套的休闲公园，居民常来此欣赏美景，放松心情。宝华寺是一座具有宋代江南建筑风格的寺院，现矗立于闸北城区内，成为闸北广大佛教信徒敬香礼佛的重要场所，同时也为闸北平添了一道神秘庄严的风景线。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，有多家KTV、电影院，KTV有俏佳人娱乐、丽美人KTV、银河KTV、唱享量贩式歌城等，电影院有万达影院、17.5影院、DFC影城等。除了KTV和电影院，小区附近也有酒吧、网吧等娱乐场所可供选择。
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