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佘山假日半岛小区测评
7.6 分
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

佘山假日半岛位于上海市松江区城隆路629弄，属于洞泾板块。小区由上海珠江逸展投资有限公司投资开发，于2009年竣工。小区由多层和小高层组成，容积率为1.41，住房户型方正，南北通透，住宅产权为50年，小区绿化率为30%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁洞泾站约100米，居民乘地铁出行便利
  • 小区距离上海爱朗国际双语幼儿园100米，居民子女上学很方便
  • 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点
  • 小区楼龄将近十年，部分设施老旧
  • 地铁经过小区是在天桥上面，西边靠近跌贴的一幢会比较吵
地段交通
8.1 分 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

9.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.1

132米

步行至地铁

90个

附近公交站

4个

附近地铁站

地铁：小区距离地铁9号线洞泾站约100米，距佘山站约2.2公里，居民轨交出行便利。 公交：小区距离洞泾地铁站公交站200米，距离塘桥公交站200米，距离沈砖公路嘉松公路公交站200米，通过该三个站点的公交线路有松江55路、松江96路、松江56路、松江19路、松重线等，可以给居民带来出行上的便利。 自驾：小区靠近城隆路，嘉松南路距离小区300米，沪松公路距小区3.6公里，居民自驾出行便利。
附近学校
7.0 分 高于60% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.2

初中

6.5

20个

附近幼儿园

7个

附近小学

2个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，有松江区洞泾镇同诚中学、松江区泗泾第五小学和上海爱朗国际双语幼儿园等学校。 1、松江区洞泾镇同诚中学距离小区3.5公里，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。 2、松江区泗泾第五小学距离小区2.7公里，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。 3、上海爱朗国际双语幼儿园距离小区100米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
居住品质
8.4 分 高于60% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.5

停车便捷

7.5

物业服务

8.7

环境概况
小区的绿化率为30%，道路两旁的花草树木郁郁葱葱，环境十分优美，空气也很清新，不会有刺鼻难闻的味道。小区内部种有多种绿色植物，修剪得当，有效的控制杂草滋生，整体比较整齐。小区内四季常青，没有枯树死木，相对比较美观。
建筑特色
小区的建筑风格稳重大方，具有现代风格，线条齐整，追求一种现代大气的感觉。小区外立面材料为涂料，整体以米黄色为主色调，整体较为和谐。小区整体维护较好，外立面较新，没有出现裂痕或者脱落的现象，也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区由多层和小高层组成，容积率为1.41，住房户型方正，南北通透。小区面积主要为40㎡、55㎡、80㎡和120㎡的酒店式公寓，小户型居多，开发商统一装修，楼间距大，通风采光情况好。
出入口
小区主要有1个出入口为北门，北门靠近上海爱朗国际双语幼儿园，出门为城隆路。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1465户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.41
社区总设施
  • 小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，每隔一段距离就会在道路上布设垃圾桶，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内还有多项健身设施，居民锻炼身体十分方便。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区安保对于小区内违规停放的车辆，会主动联系车主并让其拖走，保障道路的通畅。小区会组织保安小队进行巡逻，在24小时内会有三组队伍巡逻，夜间巡逻会加多人手，确保小区内无偷窃，失火等现象，如有发生也能第一时间赶到现场。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为珠江康景物业管理有限公司。
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共345车位
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

6个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富，有亚美尚购物中心、同乐生活广场和佘山湾生活购物广场等。 1、亚美尚购物中心距离小区3.1公里，里面的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。 2、同乐生活广场距离小区3.6公里，商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。 3、佘山湾生活购物广场距离小区2.1公里，日常购买生活用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有上海市松江区泗泾医院、上海市养志康复医院、洞泾镇社区卫生服务中心等。 1、上海市松江区泗泾医院距离小区4.4公里，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。 2、上海市养志康复医院距离小区2.3公里，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。 3、洞泾镇社区卫生服务中心距离小区4.8公里，医疗服务周到。
生活服务
小区生活服务配套较多，有洞泾农贸市场、中国邮政储蓄银行ATM和好药师大药房等。 1、洞泾农贸市场距离小区3.7公里，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。 2、中国邮政储蓄银行ATM距离小区100米，居民自助办理各项银行业务都很便捷。 3、好药师大药房距离小区2.3公里，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有松江萤火虫主题公园、佘山国家森林公园、千竹苑等。 1、松江萤火虫主题公园距离小区2.8公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。 2、佘山国家森林公园距离小区3.6公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。 3、千竹苑距离小区2.6公里，居民可到此散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有万达影城、K族派对KTV和茶山间往事等。 1、万达影城距离小区3.2公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。 2、K族派对KTV距离小区2.1公里，居民可以来此一展歌喉。 3、茶山间往事距离小区100米，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
8.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.2

成交量

8.8

买房建议
小区周边较多公司，周边1公里内有青城模型（上海）公司、上海卓腾展览展示有限公司、上海瞻驰光电科技有限公司等多个公司，上下班方便，建议在周边公司上班的白领可以购买此小区，通勤时间短，能够保证较充足的睡眠时间。
卖房建议
小区周边较多公司，周边1公里内有青城模型（上海）公司、上海卓腾展览展示有限公司、上海瞻驰光电科技有限公司等多个公司，上下班方便，是提高售价的有利因素。但是，小区户型西侧楼栋靠近嘉松南路，噪音较大，可能影响居民的居住质量，可适当降低价格，促进交易。
租房建议
小区周边商业配套齐全，附近4公里有亚美尚购物中心、同乐生活广场和佘山湾生活购物广场等商场，适合年轻人租住，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。小区小户型房型居多，非常适合单身贵族租住，既能满足居住舒适需求，又能满足娱乐购物的需求，两全其美。
出租
小区周边商业配套齐全，附近4公里有亚美尚购物中心、同乐生活广场和佘山湾生活购物广场等商场，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。小区多为毛坯房，业主可进行简单装修租住给外来务工人员，价格可适当降低。
用户评价
7.8 分 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区内绿树与花草掩映，深藏起一片祥和，居民的活动隐隐约约透析在阳光的光彩之中。华联生鲜超市距离小区100米，居民购物非常方便。小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新，早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。
业主特征
小区地理位置优越，附近有多个地铁和公交站点，交通较为便捷，周边配套比较齐全，生活十分便利，分别有较多园区，居民多为在周边公司和企业的管理人员和白领，年龄主要在25-50岁之间。小区整体的文化水平较高、素质较高，邻里之间和睦友爱。
租户特征
小区租客较多，租客主要有附近公司上班的白领和在学校上班的老师，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区的商业和生活配套设施齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.617元/度
  • 第二阶梯0.667元/度
  • 第三阶梯0.917元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.00元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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