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文通雅苑解读

汪世超
2020-10-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门五百米即是大连路地铁站，可以换乘4号线以及12号线双轨；文通雅苑紧邻周家嘴路主干道通向北外滩
【小区户型】小区总共由三栋小高层组成，主推130-150平大户型，楼间距较大低层不会太影响采光
【小区设施】小区是人车分流的跟30平儿童娱乐设施车位充足
【生活配套】靠近宝.地广场过去300米，里面有购物，美食，迪卡侬，星巴克，麦当劳，乐购超市，非常方便
不足
小区出门到地铁站500米不太方便
罗颖
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区出门500米就是4号12号大连路地铁站，双轨交通，出行方便
【小区户型】小区总共由三栋小高层组成，130-150平大户型，楼间距较大低层不会太影响采光
【其他描述】物业公司:通明物业管理有限公司 物业费：2.8元/平米/月
【小区设施】小区是人车分流，还有30平米的儿童娱乐设施
【房屋品质】小区是2014年开的盘，墙面用的材料都是材料对防水防潮效果都很好，人车分流
不足
小区出门到地铁站500米不太方便
种利利
2022-03-28
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区出门只需600米就可以到大连路地铁站4号线和12号线，大连站12号线坐一站可以到白金湾广场
【小区户型】小区总共由三栋小高层组成，130-150平大户型，楼间距较大低层不会太影响采光
【其他描述】物业公司:通明物业管理有限公司 物业费：2.8元/平米/月
【房屋品质】小区是2014年开的盘，墙面用的材料都是材料对防水防潮效果都很好，人车分流
不足
小区出门到地铁站500米不太方便 车位紧张
刘春玉
2021-06-24
特色
【轨道交通】地铁4/12号线在大连路、长阳路，距该小区460米，7站路即可到市中心人民广场，双休地铁4号线很拥挤
【小区户型】小区里面有一梯两户和两梯三户的、01室两房朝南、一房朝北、厨卫全明、采光佳！中间套厅中间！
【其他描述】物业公司:通明物业管理有限公司 物业费：2.8元/平米/月
【小区设施】小区有1.2万平米的大花园适合中老人老人散步，还有700平米的健身场地适合50岁老人跟小孩健身
【房屋品质】上海堃泰房地产有限公司开发、一级的建筑商、不会出现漏水、开裂的现象
不足
小区只有两栋大楼，旁边就是卷烟厂，所以得绿化率低！
陈兆真
2022-03-20
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区出门五百米即是大连路地铁站，可以换乘4号线以及12号线双轨；文通雅苑紧邻周家嘴路主干道通向北外滩
【小区户型】小区由三栋楼组成，1号是小高层总高11楼，2号3号都是总高18楼的高层主打142平米的三房大户型为主
【其他描述】物业公司:通明物业管理有限公司 物业费：2.8元/平米/月
不足
小区出门到地铁站500米不太方便 车位紧张
黄彬彬
2022-04-04
特色
【小区户型】小区共有3栋楼，主要户型是130-150平米的大三房，楼间距比较大，低楼层的采光也不错
【其他描述】物业公司:通明物业管理有限公司 物业费：2.8元/平米/月
【小区设施】小区是人车分流，还有30平米的儿童娱乐设施
不足
小区出门到地铁站500米不太方便 车位紧张
裴满军
2022-05-07
特色
【小区户型】小区共有3栋楼，主要户型是130-150平米的大三房，楼间距比较大，低楼层的采光也不错
【其他描述】物业公司:通明物业管理有限公司 物业费：2.8元/平米/月
不足
小区比较小，绿化不是太高
账号已注销
2022-04-21
特色
【小区户型】小区由三栋楼组成，1号是小高层总高11楼，2号3号都是总高18楼的高层主打142平米的三房大户型为主
【其他描述】物业公司:通明物业管理有限公司 物业费：2.8元/平米/月
不足
小区出门到地铁站500米不太方便 车位紧张
账号已注销
2020-09-04
特色
【轨道交通】小区近4号和12号双轨交通大连路地铁站300米，贯穿浦东虹口杨浦黄埔等多区域，19路公交站终点站
【小区户型】小区规模小，由三栋楼组成，1号是小高层总高11楼，2号3号都是总高18楼的高层主打142平米的三房
【小区设施】小区是人车分流的跟30平儿童娱乐设施车位充足
【房屋品质】小区是2014年开的盘，墙面用的材料都是优质材料对防水防潮效果都很好，人车分流
不足
小区规模不是特别大绿化不是特别高
刘荣荣
2021-01-05
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门500米就是4号12号大连路地铁站，双轨交通，出行方便。
【小区户型】小区共有3栋楼，主要户型是130-150平米的大三房，楼间距比较大，低楼层的采光也不错。
【小区设施】小区是人车分流，还有30平米的儿童娱乐设施
【生活配套】靠近宝..地东广场，距离300米左右。里面有购物，美食，迪卡侬，星巴克，麦当劳，乐购超市，非常方便。
不足
小区比较小，绿化不是太高。
胡佳佳
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区出门只需600米就可以到大连路地铁站4号线和12号线，大连站12号线坐一站可以到白金湾广场
【小区户型】小区由三栋楼组成，1号是小高层总高11楼，2号3号都是总高18楼的高层主打142平米的三房大户型为主
不足
小区总价过高，基本三房总价都在1000万以上得房率较低有的三房户型都不是南北通，朝向也不是正南正北
刘童
2020-03-19
明明房产
特色
【轨道交通】小区近4号和12号双轨交通大连路地铁站300米，贯穿浦东虹口杨浦黄埔等多区域，19路公交站终点站
【小区户型】小区户型只有3栋楼，主要已两房三房为主要户型，总高都是18层，楼间距有50米，采光不档的
【房屋品质】小区是2014年开的盘，墙面用的材料都是优质材料对防水防潮效果都很好，人车分流
不足
小区单价较高，绿化较少
张胜利
2021-03-11
沪琚房产
特色
【小区户型】小区总共由三栋小高层组成，主推130-150平大户型，楼间距较大低层不会太影响采光
【生活配套】靠近宝.地广场过去300米，里面有购物，美食，迪卡侬，星巴克，麦当劳，乐购超市，非常方便
不足
小区出门到地铁站500米不太方便 车位紧张
张天鹏
2019-11-26
彦玺房地产
特色
【轨道交通】近4号线12号线双轨交通大连路地铁站步行大约646米。公交有19.25.597路
【小区户型】主打142平米的三房。。小区规模小
【小区设施】小区是人车分流的。跟30平儿童娱乐设施。车位充足
【生活配套】230米到安莉芬商场。。出门步行200米到盒马生鲜
【居民素质】外来住户少。都是素质租户
不足
绿化率不足30%。小区停车位比较紧张。绿化较低
庞其胜
2020-09-26
特色
【小区户型】小区户型：两居90-142平米 三居：71-231平米 四居：143平米
【其他描述】物业公司:通明物业管理有限公司 物业费：2.8元/平米/月
不足
小区总共3栋楼145户规模太小
陈志军
2018-03-18
特色
【轨道交通】小区出门五百米即是大连路地铁站，可以换乘4号线以及12号线双轨；文通雅苑紧邻周家嘴路主干道通向北外滩
【小区户型】小区总共由三栋小高层组成，主推130-150平大户型，楼间距较大低层不会太影响采光
【其他描述】小区物业为通明物业管理公司，物业费2.8元/平/月，封闭式刷卡进出，安全性高
【房屋品质】小区于2014年交盘，品质有保障，墙体间有隔音板，防水也是做到了现有的高水平
【居民素质】小区居民均为在市中心上班的高等白领，少有租户，居民素质高
不足
小区出门到地铁站500米不太方便
李迈
2018-06-26
特色
【轨道交通】4/12号线大连路地铁站不行700米，18号线在建年底开通，公交有19.25.597路，四通八达
【小区户型】小区规模小，由三栋楼组成，1号是小高层总高11楼，2号3号都是总高18楼的高层。主打142平米的三房
【小区设施】小区是人车分流的，地下车库就在旁边是文通大厦公用的，车位充足，租赁750/月，有可供健身的中心花园
不足
小区规模比较小，没有可供观赏的堆坡式花园，没有中央喷泉，绿化较低，无会所
冯运运
2019-03-19
六兴找房
特色
【轨道交通】近4号线12号线双轨交通大连路地铁站步行大约646米
【居民素质】小区都是社会精英，外来住户少，都是素质租户
不足
小区停车位比较紧张，绿化率不足30%
包佳佳
2017-09-12
瑞莜地产
特色
【轨道交通】小区近4.12号线双轨交通大连路地铁站350米，贯穿浦东虹口杨浦黄埔等多区域，19路公交站终点站
【小区户型】小区只有3栋楼，主要以两房和三方为主要户型，都是总高18层，楼间距45米，楼间距50米，采光不挡
【生活配套】近东外滩渔人码头步行500米、宝坻广场以及北美广场（大型商业中心）易买得购物超市步行200米即可到达
【房屋品质】小区是2014年开的盘，当时墙面采用的材料都是优质材料，对防水防潮的效果很好人车分流，文通开发商
不足
因为该小区房龄较新，整体总价较高
何盛天
2017-06-30
特色
【轨道交通】600米就到12号线和4号线双轨大连路地铁站，4号线是上海市中心的环线地铁，12号线是到南京路与外滩
【小区户型】小区有4栋楼加地下车库，一梯两户两梯三户的板式房，两房91平，98平全南户型三房134平142平户型
【小区设施】小区停车位总共是119个、小区总共有119户、1:1的比例、停车位充裕，而且小区还是人车分流
【生活配套】出门300米到北美广场，北美广场，有地下美食街，服装，还有河马鲜生，麦当劳，星巴克咖啡
【居民素质】小区自住为主年龄总体在30岁到50岁之间，邻里关系较和谐，经常有业主带着小孩和邻居坐在小区花园里交谈
不足
属于新小区价格偏高，而且出房率过低

文通雅苑附近小区解读

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