尚诚国际苑小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 尚诚国际苑属于普陀区武宁板块，小区由上海长进置业有限公司开发，于2007年建成，小区容积率约3.5，绿化率约35%，小区由高层住宅组成，总共约4栋楼，小区户型面积有37㎡-238㎡左右的1-7居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近曹杨路 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离长城弘基/广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区于2007年建成，房龄较旧；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.4 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
243米
步行至地铁
153个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约156m处有曹杨路 - 地铁站，地铁11号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约71m处有曹杨路白玉路 - 公交站，01路、44路、62路等多路公交车停靠此站，距离小区约278m处有宁夏路曹杨路 - 公交站，136路公交车停靠此站，距离小区约365m处有普雄路武宁路 - 公交站，63路、948路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离瞿家廊路约188m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.6
110个
附近幼儿园
46个
附近小学
54个
附近初中
距离小区约241m处有武宁新村幼儿园(普雄路)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约419m处有武宁路小学(普雄路)，该学校是一家公立小学；距小区约176m处有华东师范大学附属外国语实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用灰色和白色相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于2007年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.5，总共约4栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有37㎡-238㎡左右的1-7居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，地面停车场、北门、车库、西北门、西门、东门。西门临近白玉路，在街电西北方。北门位于曹杨路455弄，在太平洋房屋西南方。东门位于曹杨路455弄，在中国农业银行东南方。西北门位于曹杨路与白玉路交叉口南约50m处，地面停车场位于曹杨路477-505号，在太平洋房屋北方。车库位于曹杨白玉路，在街电东南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 322户
绿化率
- 35.4%
容积率
- 3.58
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 上海怡祥物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面200.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.7
9个
购物中心
1个
商场
125个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约368m处有长城弘基/广场，是一家综合型购物中心；小区距离约535m处有华润万家(环球港店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约64m处有罗森便利店(汇融天地店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有上海市普陀区中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约110m处有普陀区长风街道白玉社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约154m处有白玉堂中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约225m处有永昌西康菜市场(宁夏路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约46m处有中国农业银行(上海谈家渡支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约352m处有中国移动(白玉路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有曹杨公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.2km处有曹杨新村街道图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.9km处有长宁区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约328m处有君满堂-KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约444m处有博纳国际影城(武宁店)，居民可在此观看电影；距离小区约269m处有fineyoga梵音瑜伽(曹杨路店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约75m处有金仕堡健身(汇融天地店)，居民可在此健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.4
成交量
8.3
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为86㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为131㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为166㎡左右的4居室。
卖房建议
小区于2007年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租86㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租131㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.0 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居住在此日常购物比较方便；小区内环境比较好，人员流动较小，居住环境比较安静舒适；物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费