小区整体环境良好，有人工湖，湖边有草坪，为居民带来清新的空气和愉悦的视觉享受。小区还种植着一些简单的绿植花卉，点缀着小区的各个角落，满足了小区居民对于环境绿化的要求。此外，小区还配置了凉亭和健身小广场等设施，供居民在娱乐闲谈之余，还可以锻炼身体、改善体质。

小区建筑属于欧式风格，外立面采用灰白色高档石材砂岩贴面，简洁、线条分明、讲究对称、运用色彩的明暗，鲜淡来对视觉进行冲击。在意态上则使人感到壅容华贵，典雅,富有浪漫主义色彩。强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。强调线形流动的变化，色彩华丽，整个风格豪华、富丽，充满强烈的动感效果。砂岩材质不易受到风雨侵蚀，历久弥新。

小区总建筑面积为180000㎡，总占地面积为91740㎡，小区共46栋小区高层住宅，楼栋分布较为稀疏，楼间距开阔，室内通透明亮，楼栋间有树木草坪，居民开窗能呼吸到清新的空气，欣赏优美景色。

小区共有2个出入口，主次出入口均靠近祁顺路，主出入口允许行人和车辆通过，次出入口仅允许车辆通过，因出入口较少，出行高峰时出入口人流量大，需要仔细注意路面安全。

在卫生保洁方面，小区物业清理每天都会对小区进行打扫，小区清洁程度较好，物业打扫干净，整洁，还有工人定期修剪花草，避免杂草丛生以及树木参差不齐。 在景观设施维护方面，小区会对小区内花草以及树木还有设施会做定期的维护保养工作，及时快速，保证区内环境的整洁和配套设施的正常使用。

小区安保较好，一般不会出现推销人员等闲杂人员进入小区进行商业推销，给居民的生活带来困扰。进出门如非小区内人员或者经常性进出该小区的人员，保安也会及时制止并做相应登记。小区保安每2小时在小区内巡逻一次，负责24小时不间断的治安管理。此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，为业主人身及财产安全提供了可靠保障。

小区周边商业配套不全，没有大型商场，但有联华超市、李子园农贸菜场和便利店等，故周边配套只能满足居民基本的日常生活需求，无法满足中高端的购物、消费需求，居民周末大多到较远的大华虎城嘉年华，距小区2.5公里，是一个成熟的社区商业文化中心。山丘，味千拉面，呷哺呷哺，棒约翰等人气美食一字排开，逆时针绕过苏宁易购就是哈根达斯，除了美食，还有迪卡侬健身房以及三楼的电影院CGV，适合居民来此娱乐休闲。

小区周边医疗资源丰富，上海德济医院距小区550米，医院按三级甲等专科医院规模建设，以神经系统疾病的神经介入、神经内科、神经外科、功能神经外科为特色，是上海市普陀区政府引进的十二五规划重点项目以，以临床神经医学（脑科）为主要特色，以中国知名医学专家为核心团队，患者及家属高度责任感的同行们携手，以患者的需求为第一，居民看病到此方便放心。此外周边还有上海宝岛大药房(真南路店)、华氏大药房（武威东路药房）、复美大药房(细辛店)等药店，居民日常买药十分便捷。

小区周边有多家餐饮店，涵盖了多种口味，如金谷香牛肉面、杭州豆腐小笼、重庆虎哥酸辣粉、蜀地源冒菜(真南路店)、新古浪大酒店、古竹里菜馆等。小区周边还有多家银行，如上海市农村商业银行(古浪支行)、中国邮政储蓄银行、交通银行ATM(李子园站)、中国工商银行(真南支行)等，能够满足居民日常金融业务办理。周边菜市场有芳太菜篮子、上海华环李园农贸市场、阿三水产等，均距离小区较近，居民日常买菜可选择范围大。

小区周边公共资源不多，1.5公里范围内只有一家公园，桃浦公园。公园为中国江南古典园林的风格，在一些园林材料应用和建筑小品的设置上都体现出古典园林的风韵。公园除主干道材料选用培力砖外，其余道路地坪均采用青砖或天然石片铺设，园内主要建筑管理房和公共厕所主要材料也是青砖和青灰色烧制筒瓦。公园内有一卵石镶嵌而成的狭长形水池由南向北贯穿公园二分之一，在公园东端仿竹花架亭下还有汉白玉碎石块铺底的旱水床一座，小区居民常到此处游玩。

小区周边缺少商业中心，休闲娱乐场较少，有红歌坊KTV、洪兴祁浪KTV等KTV，也有多家美容美发店供居民娱乐。但小区1公里范围内没有电影院，距离最近的横店电影城距小区1400米，居民周末或节日休闲娱乐通常会乘车到较远的商业中心。

1.建议新婚首置人群购买小区内中层的一房户型，建筑面积小，总价低，适合刚需人群，且中层采光充足。 2.对于年纪较大的置换群体，建议中低层的两房户型，上下楼较为方便，也有充足的居住空间。 3.建议家庭人口较多的改善型人群购买小区的三房户型，空间大，房型好，室内通透明亮，居住舒适度高。

1.随着周边商业配套和医疗资源的逐渐完善，更为多元化的生活选择将进一步提升客户尤其是年轻群体对于小区的兴趣。但小区交通不便将会在一定程度上影响交易速率，业主定价不宜过高。 2.装修较为精致的房屋，可以定价稍高于小区平均水平。

1.对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在离马路远点的楼栋的一房户型，单人居住比较宽敞。 2.对于家庭人成员较多的租房者，建议租住小区的两房和三房户型，满足家庭成员的居住需求，且小区环境好，居住品质高。

1.小区交通不便，不易吸引依靠公共交通出行的上班族，租金不宜过高。 2.小区环境优美，房龄较新，干净整洁，业主可适当利用这一优势来吸引租房者。

1.小区上海人自住居多，住户人群年龄大多在30-50岁，居民素质好，邻里关系融洽。 2.小区建筑采用隔音降噪材料，隔音效果好，居民日常居住不易受到噪音影响。 3.小区绿化程度高，环境舒适宜人，适宜居住。

1.一房户型多被20-30岁左右的年轻白领购买，此房型面积较小，购房成本较低，适宜作为年轻人的过渡性住房。 2.二房户型多被30-40岁的刚需族购买，此户型面积适中，适合三口之家居住。 3.三房更多被40-50岁左右的有一定经济能力的企业高管所购买，该户型空间较大，生活舒适度较高，能够满足高收入人群对于生活品质的要求。

小区租客主要是年轻白领和企业高管，他们租住在此的原因主要是： 1.小区户型面积相对较大，居住空间宽敞，户型采光效果好，居住舒适。 2.小区绿化率较高，环境优美静谧，空气清新，居住品质高。