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晶杰苑解读
朱佳程
2020-10-12
我爱我家
特色
【轨道交通】东门小门出来500米1号线莲花路站，北门出来900米12号线顾戴路站，门口122，150路等多路公交
【小区户型】小区总户数为864户，主力55-60平的一房，80-90平的南北大两房，120-125的三房；
【小区设施】小区大门进去就是中心人工湖，有凉亭和防腐木小桥，环境好
【生活配套】小区出门右转550米南方友谊商场，1100米古美生活购物广场，650米复旦大学附属儿科医院
不足
晶杰苑属于新小区，单价比较高，面积也大，基本总价都超过了普通住宅的核定标准，达到非普通住宅的税费要求。租户较多
张倩男
2020-08-08
特色
【轨道交通】地铁：距1号线莲花路站仅仅350米 公交：闵行1路、150、732、古美环线可到达上海各大商场
【小区设施】小区人车分流，地下停车场，地面停车位充裕。内部近小区门口休闲花园地带，附带景观喷泉。
【房屋品质】本小区房子品质较好，房子没有过漏水，地下车库防潮，房子隔音效果比较好
【居民素质】小区是动迁小区，业主大都是上海本地人，人文素质都很好。
不足
小区是动迁房，租客较多，房屋较旧，车位紧张
高飞
2020-08-02
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门公交站牌150路122路。一号线莲花路地铁站。
【小区户型】一梯两户，一房的面积是55.77， 两房的面积为90平左右，三房的面积是130平左右。
【小区设施】小区里面的话有中心花园，还有塑胶跑道。
【生活配套】中庚漫游城，莲花国际广场。一号线莲花路地铁站，十二号线顾戴路地铁。
不足
地上车位目前不足，动迁房。
张川江
2021-05-12
特色
【轨道交通】双轨交通，小区距离1号线莲花地铁站步走600米，距离12号线顾戴路地铁站步走800米
【小区户型】主打户型两房88-97平，中间户一房65平
不足
由于周边配套好，交通便利，所以小区内租客较多
张宇
2021-02-01
特色
【轨道交通】双轨交通，小区距离一号线莲花路地铁500米 距离十二号线顾戴路站800米
【小区设施】小区大门进去就是中心人工湖，有凉亭和防腐小木桥，车位 1.比1的配比，车位充足
【生活配套】莲花国际广场位于闵行区沪闵路7866弄1-12号 根据地图显示距离小区约790米
不足
小区是动迁房，入住租客比较多 物业管理差 小区 出口只有一个门
王强
2021-05-15
特色
【小区户型】小区由一梯两户和两梯三户组成，主力面积85平方小两房，户型正气，得房率高，主力大户型，120平方三房
【生活配套】小区楼下是菜市场，旁边是中庚漫游城，和南方城，集购物娱乐美食等于一体的大型商业综合体。美食一条街。
不足
小区都是动迁房，电梯房为主，低楼层得房子 采光可能会受到影响。里面租客比较多。
赵国海
2020-08-01
我爱我家
特色
【轨道交通】到一号线莲花路地铁站步行1公里，十二号线顾戴路地铁站900米，小区门口有122和150等多辆公交站台
【小区户型】小区第一排是一梯三户，第二排和第三排是两梯三户，一房55到59，两房79到89；三房126到136
【生活配套】小区紧邻中庚漫游城，到南方商城，莲花国际广场，南方百联都比较近，餐饮购物一应俱全
不足
小区是动迁房，里边租户比较多
账号已注销
2021-01-13
特色
【小区户型】小区由一梯两户和两梯三户组成，主力面积85平方小两房，户型正气，得房率高，主力大户型，120平方三房
【小区设施】小区中有中心湖 还有一块900㎡的绿地 且有很多儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区东门出来就是中庚漫游城，集购物吃喝玩乐于一体，北门出来800米复旦大学附属儿科医院，西门就是菜场
不足
小区多为合租房，租客比较混杂 车位紧张
杨超
2021-06-06
我爱我家
特色
【小区户型】小区以80-90平两房，130平大三房为主，总高18层电梯房！
【小区设施】小区大门进去就是中心人工湖，有凉亭和防腐木小桥，车位1:1的配比，车位充足，内部健身设施齐全！
不足
小区是动迁房，里边租户比较多！
账号已注销
2021-04-11
特色
【小区户型】小区1梯3户边套2房或3房，中间为小1房1房在50到60平，2房在80到90平，3房在120到13。
【小区设施】小区周边有900平绿地，绿地周边游儿童滑梯，老年运动设施
不足
小区是动迁房，里边租户比较多 车位紧张
邓志敏
2020-08-11
特色
【轨道交通】交通有1号线莲花路，距离800米。12号线顾戴路，距离1000米。，门口公交有150，122，732
【小区户型】小区1梯3户边套2房或3房，中间为小1房1房在50-60平，2房在80-90平，3房在120-130
【生活配套】小区距南方商城200米左右，距离莲花商城250米左右，购物方便！距儿科医院大约350米
不足
小区是动迁房，入住租客比较多，无电梯
余成真
2020-06-11
特色
【轨道交通】出门就是900m顾戴路地铁站，1km莲花路地铁站，双轨交通
【小区户型】小区为总共三排房子，南北通透，户型面积二房80到88，三房110到130平，楼间距宽，采光通透
【小区设施】小区中间有小亭子，乘凉消暑好去处，
【生活配套】出门就是中庚漫游城，和南方商城，楼下就是陇西菜场，100m处就是古美社区医院
不足
动迁房，物业管理和服务还不够
李天慈
2019-06-09
特色
【轨道交通】近地铁1号线莲花路400米，沪闵路就在小区南面300米，公交162、150往莲花路地铁站。
【小区户型】户型一室一厅60平米，80平-90平米南北两房，130平大三房，层高18楼，一体三户。
【小区设施】小区人车分流，地下停车场，地面停车位充裕。内部近小区门口休闲花园地带，附带景观喷泉。
【生活配套】近大型商超家乐福200米，100米内门口农行、农商行、光大、浦发，星巴克咖啡、一兆韦德超市、动漫城。
【房屋品质】小区为动迁房，建于2012年的，小区共有24个楼号，中间有部分楼号没有的。
不足
晶杰苑属于新小区，单价比较高，面积也大，基本总价都超过了普通住宅的核定标准，达到非普通住宅的税费要求。租户较多
刘晓航
2019-08-01
特色
【轨道交通】交通十分便利，双轨环绕，距离1号线莲花路站600米，距离12号线顾戴路站800米，公交路线多
【小区户型】小区属于动迁安置房共21栋，户数共990户，小区楼栋间距较宽，安静，南北直通户型，小户型比较受欢迎，
【小区设施】小区设有地上车位98个，地下车位460个，停车费：300苑元/月/位，小区进门有个超大公园，老人散步
【生活配套】小区地段较好，对口的是平阳小学距离小区300米，新建成的中庚漫游城和大酒店+城开距小区200米
不足
小区为纯动迁小区，租户比较多，物业管理差
乐伟峰
2020-08-09
特色
【轨道交通】近1号线莲花路站800米，12号线顾戴路站900米，双轨交通出行方便。
【小区户型】小区分三种房型 小区是动迁的， 南北通透 一室户65平米，二室户88到97平米，三室户136平米
【房屋品质】小区是2012年动迁安置房，小区车位充足，小区品质高，不漏水，隔音效果好，为钢混结构
不足
小区多为合租房，租客比较混杂
李光明
2020-08-21
特色
【轨道交通】1号线莲花路地铁口750米，12号线顾戴路950米，门口公共有150.122.732
【小区户型】小区1梯3户边套2房或3房，中间为55-68平，3房在120-130平
【生活配套】小区距离南方商城200米左右，距离莲花商城250米左右，购物方便，距儿科医院大约350米
不足
小区是动迁房，目前是有一些租客在住的
刘前
2020-08-07
我爱我家
特色
【小区户型】小区由一梯两户和两梯三户组成，主力面积85平方小两房，户型正气，得房率高，主力大户型，120平方三房
【小区设施】小区周边有900平绿地，绿地周边游儿童滑梯，老年运动设施
【生活配套】小区紧临中庚国际，距离南方商城100米距离
不足
小区为纯动迁房，小区绿化一般，物业管理一般
唐艳龙
2020-06-11
特色
【小区户型】小区均为一梯2户，南北通户型，主推小户型，80平 2房
【小区设施】小区周边有900平绿地，绿地周边游儿童滑梯，老年运动设施
【生活配套】小区紧临中庚国际，距离南方商城100米距离
不足
小区为纯动迁房，小区绿化一般，物业管理一般
徐鹏
2020-06-09
我爱我家
特色
【小区户型】小分一房，二房，三房。一房面积主要以55平米和59平米为主，二房面积以79，85，89为主！
【小区设施】小区从古美西路进门，进门有一二个休息亭，一个人工小湖，地上和地下车库足够支撑车位需求
【房屋品质】2012年竣工，开发商城开，以动迁为主，房屋都是钢棍结构
不足
小区不足就是租客太多，物业管理不是很好
张森
2020-06-02
特色
【轨道交通】步行500米到地铁1号线，步行1000米到地铁12号线，空中连廊直接通往莲花路站。
【小区户型】小区分三种房型 小区是动迁的， 南北通透 一室户65平米，二室户88到97平米，三室户136平米。
【生活配套】小区北门20米就是陇西菜场，东门直接连接中庚集团和空中连廊，西门往南50米就是沿河公园。
不足
小区是动迁房，租客较多，房屋较旧，车位紧张
