君莲生活小区解读
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2020-11-24
特色
【轨道交通】小区出门50米，15路25路到莘庄站，13路，156路公交到一号线地铁莲花站，15号线地铁
【小区户型】君莲生活小区为2008年新小区，主推108平方小三房，房型正气，适合改善
【小区设施】小区设施齐全，近小区10米左右有大型休闲区，200平左右的健身广场，有儿童滑滑梯等
不足
小区物业管理不善，菜场距离较远，
李将
2020-10-30
太一物业
特色
【轨道交通】小区往东五百米处有闵行13路公交总站可直达莲花南路地铁站。地铁15号线年底通车运行
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，强力推荐94平大两房，127平大三房可以改成四房，适合改善需求
【小区设施】小区设施齐全，近小区10米左右有大型休闲区，200平左右的健身广场，有儿童滑滑梯等
【生活配套】小区往东五十米有约好休闲街，往东1.5公里有尚优玛特生活广场，乐购和君莲菜市场。
【房屋品质】有恒大开发商建造，02年检验合格统一交房，。
不足
小区停车位比较紧张，导致造成车辆乱停乱放，有待物业管理加强开放地下车库正常使用
刘梦杰
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车（闵行13路，14路.25路.180路等），紧靠15号线双柏路站
【小区户型】一梯三户，公摊面积小，得房率高，南北通的户型，客厅南北通透，卧室朝南，厨卫全明设计，没有暗间
【其他描述】小区物业费1.2元每平米
【生活配套】小区出门东大约100米有鑫佳广场.像东50米有休闲步行街
【房屋品质】小区交房时间为2009年，物业管理费在1.1元左右，小区外立面都为防晒防水结构，
不足
物业管理不到位，租客比较多
李文俊
2020-12-10
特色
【小区户型】小区楼间距开阔，布局完整，主力户型为85平方南北通两房，94平方南北通两房，107平方南北通三方
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，小区健身设施齐全。
【生活配套】小区出门200米约好休闲街 全季酒店 邮政银行 星河湾商业街，吃喝玩乐应有尽有，周边配套成熟
不足
周边配套不成熟，交通不是很方便，地区比较偏远。
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2020-05-18
特色
【小区户型】主打户型一、两、三房，面积62-65，面积83-94两房，面积106-127三房、确定小区管理不善。
【小区设施】小河湖泊，绿化率高，小区花园，游乐场。地下车库，电瓶车充电桩。
【生活配套】万达广场1.2公里，龙胜国际广场1公里，瑞金医院9公里，同康医院3公里，敬老院八百米。尚优玛特，大润
【房屋品质】2010竣工，刚混结构，整体房屋质量很好，开始建筑商品房建造，后面转移给政府。
【居民素质】租户占比60%，居住人群基本都是附近办公园区职员，和本地人，人员流动性比较大，邻里关系都很友善
不足
小区物业管理不善，菜场距离较远，
王永艳
2021-07-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站。小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米
【小区户型】小区楼间距开阔，布局完整，主力户型为85平方南北通两房，94平方南北通两房，107平方南北通三方
【小区设施】小区中心有六百平绿化带，周边配套儿童娱乐设施，老年娱乐设施。小区还有人工湖。
不足
租客比价多，小区小广告较多
王历成
2020-12-25
特色
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【生活配套】小区出门200米约好休闲街 全季酒店 邮政银行 星河湾商业街，吃喝玩乐应有尽有，周边配套成熟
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区位置相对来说比较偏。
李伟
2020-12-04
天盟地产
特色
【轨道交通】小区东门20米是闵行25路公交直达莘庄地铁站，南门100米是闵行13路终点站直达莲花南路地铁站
【其他描述】小区物业费1.2元每平米
【居民素质】租户占比60%，居住人群基本都是附近办公园区职员，和本地人，人员流动性比较大，邻里关系都很友善
不足
小区老旧，车位不足。
张亚博
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区出门50米，15路25路到莘庄站，13路，156路公交到一号线地铁莲花站，15号线地铁
【小区户型】小区由64栋楼组成，间距开阔，主力户型为85平方南北通两房，94平方南北通两房，107平方南北通三方
【房屋品质】小区为动迁房，一期于2008年交房，2期为12年交房
不足
有待物业管理完善。小区是动迁房租客较多物业管理不怎么好。多以租客为主 车位紧张
杨烁
2021-03-14
特色
【其他描述】小区物业费1.2元每平米
【小区设施】小区内有景观河，钓鱼台，以及老人的休闲区，还有花园
【居民素质】租户占比60%，居住人群基本都是附近办公园区职员，和本地人，人员流动性比较大，邻里关系都很友善
不足
小区为动迁小区，自主率目前不太高，租户较多
李信华
2020-10-25
未徕家
特色
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【小区设施】小区内有800平米的绿化地，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友可以放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是约好休闲街，生活配套齐全。
【居民素质】租户占比60%，居住人群基本都是附近办公园区职员，和本地人，人员流动性比较大，邻里关系都很友善
不足
小区不足是，动迁房物业不是特别好
杜玉红
2021-08-03
特色
【小区户型】小区楼间距开阔，主要有85平、94平、107平南北通户型。
【小区设施】小区中心有五六百的绿化带和人工湖，有小孩玩乐场所和老人娱乐设施。
【居民素质】小区主要是以老人和小孩为主，邻里相处的很和睦。
不足
小区周边距离较大型商业较远。
鱼潭
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区位于都会路3199弄，小区交通方便，出门就有公交车站，向东一公里就有15号地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南边通透，主推大户型，120平左右的，三房两卫为主力户型，实话改善需求
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，小区健身设施齐全。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区租房太多，物业自己也做二房东，安保人员态度不怎么好
李帅
2021-04-30
特色
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚
不足
周边配套不成熟，交通不是很方便，地区比较偏远。
何颖
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区东门20米是闵行25路公交直达莘庄地铁站，南门100米是闵行13路终点站直达莲花南路地铁站
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【生活配套】小区往东五十米有约好休闲街，往东1.5公里有尚优玛特生活广场，乐购和君莲菜市场。
不足
小区楼道内广告比较多，入住率相对比较低
张林伟
2020-05-18
特色
【轨道交通】近15号地铁双柏路站，如驾车出门便是s4高速公路
【小区户型】君莲生活小区为2008年新小区，主推108平方小三房，房型正气，适合改善
【小区设施】小区中心位置有一条人工湖，前面花园，晚饭后适合散步，聚会聊天
【房屋品质】小区为动迁房，一期于2008年交房，2期为12年交房
不足
生活配套不齐全，物业管理稍差
丁文娟
2020-05-16
特色
【轨道交通】距离闵行13路公交终点站500米，可直达莲花路地铁站，轨道交通15号线年底运行通车。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，107平三房两厅一卫为主力户型，适合刚需需求。
【小区设施】小区内有800平米的绿化地，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友可以放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】1.5公里尚优玛特，乐购跟君莲菜市场，对面就是约好休闲街，
【房屋品质】小区交房时间为2009年。物业管理费1.1元左右，小区外立面都为防晒防水结构，房屋质量不错。
不足
小区位置相对来说比较偏。
周龙辉
2021-01-22
特色
【小区户型】君莲生活小区为2008年新小区，108平方小三房，房型正气，适合改善
【小区设施】小区设施齐全小区西边一排停车位是电动汽车充电桩小区车位是1:2
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是约好休闲街，生活配套齐全
不足
小区动迁户，60%的是外来租户，物业管理比较差，房屋质量一般
单进国
2020-11-17
我爱我家
特色
【小区户型】小区楼间距开阔，布局完整，主力户型为85平方南北通两房，94平方南北通两房，107平方南北通三方
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是约好休闲街，生活配套齐全。
【居民素质】小区租户较少，多数为本地人居住，居民之间和谐，素质好。
不足
生活配套不齐全，物业管理稍差
夏雄胜
2020-10-06
特色
【小区户型】主打户型一、两、三房，面积62-65，面积83-94两房，面积106-127三房、但小区物管理不善。
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【小区设施】小河湖泊，绿化率高，小区花园，游乐场。地下车库，电瓶车充电桩。
不足
地上停车位不足，物业管理不怎么完善。
