君莲生活小区解读
杨阳
2021-09-10
我爱我家
特色
【轨道交通】出行比较方便，东门有闵行25路公交，南门200米是闵行13路终点站，15号线地铁口距离小区800米
【小区户型】一梯三户，公摊面积小，得房率高，南北通的户型，客厅南北通透，卧室朝南，厨卫全明设计，没有暗间
【小区设施】小区设施齐全。小区西边一排停车位是电动汽车充电桩。小区车位是1:2
【生活配套】小区东北300米就是约好生活广场，西边800米是龙盛商业广场，生活购物方便
不足
周边配套不成熟，交通不是很方便，地区比较偏远。
韩笑
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站。小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米
【小区户型】小区楼间距开阔，布局完整，主力户型为85平方南北通两房，94平方南北通两房，107平方南北通三方
【小区设施】小区中心有六百平绿化带，周边配套儿童娱乐设施，老年娱乐设施。小区还有人工湖。
【生活配套】同康医院。西边800米是龙盛商业广场。小区西面靠近万达商业广场
不足
小区位置相对来说比较偏。 车位紧张
胥红艳
2021-07-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南边通透，主推大户型，120平左右的，三房两卫为主力户型，实话改善需求
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【居民素质】租户占比2：8，动迁房，业主基本上都认识，邻里关系和睦。
不足
小区不足是，动迁房物业不是特别好
赵志杰
2021-05-16
易居房友
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南边通透，主推大户型，120平左右的，三房两卫为主力户型，实话改善需求
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【小区设施】小区设施齐全，近小区10米左右有大型休闲区，200平左右的健身广场，有儿童滑滑梯等
不足
小区不足是，动迁房物业不是特别好
邹佳华
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站。小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米
【小区户型】小主打户型60－65平一房，83－95平的两房，107－131平的三房，小区栋距在45米左右。
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙带孩子，居住氛围浓厚
不足
小区不足是，动迁房物业不是特别好
石佳文
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区出门50米，15路25路到莘庄站，13路，156路公交到一号线地铁莲花站，15号线地铁
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【小区设施】小区绿化面积大，主干道有小河流和绿植，有内部人工小湖，地面车位充足
不足
小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是约好休闲街，生活配套齐全。
李秋菊
2021-03-11
特色
【小区户型】小区户型有：一梯两户，一梯三户，两梯四户，其中南边通透94平方两房户型正气，比较受欢迎
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，小区健身设施齐全。
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是约好休闲街，生活配套齐全。
不足
小区老旧，车位不足。
童志华
2020-06-11
上海曦索房地产有限公司
特色
【轨道交通】15号线沪光路站2020年底通车，公交闵行15、12、13路156路公交，S4金都路上下口。
【小区户型】小主打户型60－65平一房，83－95平的两房，107－131平的三房，小区栋距在45米左右。
【小区设施】小区占地150亩，2259户，容积率1.8、绿化率在35%，车位500个，周边大型商城围绕。
【生活配套】1.5公里尚优码特，乐购和君莲菜市场，对面是约好广场，在建的有60万平商业综合体伦敦城。
【房屋品质】小区2008年竣工，动迁房，田园风格，防水和隔音效果做的很好，主要为18层的小高层房子。
不足
小区动迁户，60%的是外来租户，物业管理比较差，房屋质量一般。
柯张红
2021-05-27
住福家房地产
特色
【轨道交通】小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站。小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米
【小区户型】主推南北2房户型。其中南北2房户型。主要户型是南北通和双南户型
【小区设施】小区设施齐全。小区西边一排停车位是电动汽车充电桩。小区车位是1:2
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是约好休闲街，生活配套齐全。
不足
有待物业管理完善。小区是动迁房租客较多物业管理不怎么好。多以租客为主 车位紧张
汤广川
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交，有闵行13路，14路，25路，180路等，同时距离15号线双柏路地铁约800米。
【小区户型】小区户型有一梯两户，一梯三户，两梯四户，其中94平两房户型方正，比较受欢迎。
【小区设施】小区中心有花园，小区内也有景观河道，没事可以钓钓鱼散散步休闲娱乐。
不足
小区北面100米十君莲菜市场上，优玛特超市上下两层，可以满足日用所需，价格也比较实惠。
易子溪
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站。小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米
【小区户型】小区楼间距开阔，布局完整，主力户型为85平方南北通两房，94平方南北通两房，107平方南北通三方
【小区设施】内设休闲娱乐场所，儿童滑滑梯，有河流穿过，为老人小孩提供休闲玩耍。小区车位多，为人们提供了交通方便。
不足
租户占比2：8，动迁房，业主基本上都认识，邻里关系和睦。
曹俊
2021-06-25
悦善地产
特色
【小区户型】好房型：南北户型5楼以上小区中心，楼间距200左右，楼栋排列整齐，采光很好，无遮挡。
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
不足
小区南门出口左手边上一个君莲超市，买菜生活用品出门即是。
刘岩
2020-11-18
特色
【小区户型】小区一共有66个楼栋号，小区在卖户型以85平南北通两房为主，93平南北通两房，107平南北直通三房，
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是约好休闲街，生活配套齐全。
【居民素质】小区租户较少，多数为本地人居住，居民之间和谐，素质好。
不足
小区因是本地动迁，闲置空房较多，多以租客为主，楼道垃圾小广告多，有待物业管理完善
黄荣
2021-05-20
佳歆房地产
特色
【轨道交通】小区东门20米是闵行25路公交直达莘庄地铁站，南门100米是闵行13路终点站直达莲花南路地铁站
【小区户型】小区一梯两户为主，主力户型84的两房和108的三方
【小区设施】小区内有景观河，钓鱼台，以及老人的休闲区，还有花园
不足
小区是动迁房 租客较多 物业管理一般，不过现在换了物业了还可以
刘铭旺
2021-07-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门20米是闵行25路公交直达莘庄地铁站，南门100米是闵行13路终点站直达莲花南路地铁站！
【小区户型】小区一共有66个楼栋号，小区在卖户型以85平南北通两房为主，93平南北通两房，107平南北直通三房！
【生活配套】万达广场1.2公里，龙胜国际广场1公里，瑞金医院9公里，同康医院3公里，敬老院八百米等！
不足
小区不足是，动迁房物业不是特别好！
樊航
2021-04-29
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推小户型85平94平，方型正气，大户型128平三房二厅二卫南北通透。
【其他描述】小区物业费1.2元每平米
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，小区健身设施齐全。
【居民素质】小区自住比例高，超过百分之50，人员流动少
不足
小区是动迁房 租客较多 物业管理不怎么好
邹广红
2021-03-10
天盟地产
特色
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【生活配套】小区南门出口左手边上一个君莲超市，买菜生活用品出门即是。
【居民素质】小区租户较少，多数为本地人居住，居民之间和谐，素质好。
不足
周边配套不成熟，交通不是很方便，地区比较偏远。
吕肖迪
2020-10-17
特色
【轨道交通】小区出门50米，15路25路到莘庄站，13路，156路公交到一号线地铁莲花站，15号线地铁
【小区户型】小区都是一梯两户三户，一房为朝南两房三房均为南北通，总高11楼主力一房和两房南北
【小区设施】小区楼间距大，采光充足，内有儿童乐园，老年人活动中心，车位比较充足
【生活配套】北边２０ｍ就是君莲菜场，尚优玛特大型超市，同康医院，门前商业街、生活设施都配套齐全
【房屋品质】小区交房时间为2009年，物业管理费在1.1元左右，小区外立面都为防晒防水结构，
不足
小区租客比较多，物业管理有待加强
傅敏
2021-08-06
特色
【其他描述】小区物业费1.2元每平米
【小区设施】小区内有钓鱼台，老人小孩休闲区，儿童乐园等
【居民素质】租户占比2：8，动迁房，业主基本上都认识，邻里关系和睦。
不足
小区物业管理不善，菜场距离较远，
楚赛
2021-05-10
特色
【轨道交通】小区出门50米，15路25路到莘庄站，13路，156路公交到一号线地铁莲花站，15号线地铁
【小区户型】小区都是一梯两户三户，一房为朝南两房三房均为南北通，总高11楼主力一房和两房南北
【小区设施】小区有800平绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施小区中心有一个池塘可供钓鱼。
【生活配套】小区出门东大约100米有鑫佳广场.像东50米有休闲步行街
不足
车位紧张，绿化少，租客多
