君莲生活小区解读
施俊
2021-09-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站。小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米
【小区户型】小区楼间距开阔，布局完整，主力户型为85平方南北通两房，94平方南北通两房，107平方南北通三方
【小区设施】小区中心有六百平绿化带，周边配套儿童娱乐设施，老年娱乐设施。小区还有人工湖。
【生活配套】同康医院。西边800米是龙盛商业广场。小区西面靠近万达商业广场
不足
租客比价多，小区小广告较多 车位紧张
孙海东
2020-06-11
艾尚嘉地产
特色
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，主推大户型，134平三房可改四房，可改善需求
【小区设施】小区内有景观河，钓鱼台，以及老人的休闲区，还有花园
【生活配套】小区出门东大约100米有鑫佳广场.像东50米有休闲步行街
【房屋品质】小区有大牌开发商开发，检验合格后统一交房，
不足
小区老旧，车位不足。
吴峰
2018-10-25
桐晨
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车（闵行13路，14路.25路.180路等），紧靠15号线双柏路站
【小区户型】小区都是1T2户，1T3户，公摊面积小，得房率高，主力户型南北通两房
【小区设施】小区楼间距大，采光充足，内有儿童乐园，老年人活动中心，车位比较充足。
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是约好休闲街，生活配套齐全。
不足
小区租客比较多，物业管理有待加强。
柳勇敢
2017-02-10
天盟地产
特色
【轨道交通】小区东面10m就是25路公交车直达莘庄地铁站，小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站
【其他描述】小区物业费1.2元每平米
【小区设施】小区内有钓鱼台，老人小孩休闲区，儿童乐园等
【生活配套】小区距离星河湾酒店、维也纳酒店、全季酒店一路之隔小区对面就是约好休闲街，西面靠近万达商业广场
不足
小区目前阶段交通不是很方便，没有什么公交站台，小区楼道很乱很差
汪曾强
2022-03-01
中原地产
特色
【轨道交通】小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米
【小区户型】小区为一梯两户，两梯三户 南北通透，强力推荐94平大两房，127平大三房可以改成四房，适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.2元每平米
【小区设施】小区内有800平米的绿化地，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友可以放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是约好休闲街，生活配套齐全。
不足
小区老旧，车位不足\r\n。
郭卫昇
2022-03-08
特色
【轨道交通】14路可到颛桥地铁站小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站
【小区户型】主打户型一、两、三房，面积62-65，面积83-94两房，面积106-127三房、但小区物管理不善
【其他描述】小区物业费1.2元每平米
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是休闲街，生活配套齐全
【房屋品质】有恒大开发商建造，02年检验合格统一交房，
不足
地上停车位不足，物业管理不怎么完善
账号已注销
2021-12-25
特色
【轨道交通】小区往东五百米处有闵行13路公交总站可直达莲花南路地铁站地铁15号线年底通车运行
【小区户型】小主打户型60－65平一房，83－95平的两房，107－131平的三房，小区栋距在45米左右
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【小区设施】休闲场所多，绿化优异，可提供乘凉地方多
【生活配套】小区往东五十米有约好休闲街，往东1.5公里有尚优玛特生活广场，乐购和君莲菜市场
不足
小区楼道内广告比较多，入住率相对比较低
赵毛蛋
2021-11-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，107平三房两厅一卫为主力户型，适合刚需需求
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【小区设施】人车分流地下车库暂时还没开放1:2停车位相当充足小区车位多
【生活配套】小区出门东大约100米有鑫佳广场.像东50米有休闲步行街
【房屋品质】有恒大开发商建造，02年检验合格统一交房，
不足
有待物业管理完善小区是动迁房租客较多物业管理不怎么好多以租客为主
赵磊
2021-11-12
上海德昭房地产
特色
【轨道交通】门口走到春都路可以乘坐公交13路，2路，地铁可乘坐15号线
【生活配套】小区门口有一家开了很多年的小超市，春都路那边还有一家大超市，尚优玛特
【房屋品质】房子是2008年到2010年的动迁房小区，房屋质量一般，隔音效果不是很好。一梯两户，一梯三户。
【居民素质】租客占比约30%整体居民素质一般
不足
房子的隔音效果一般吧，车辆停放比较混乱车位紧张，租客较多
陈晶
2021-06-27
佳歆房地产
特色
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米、、、、、、、、、、
【小区设施】小区中心有六百平绿化带，周边配套儿童娱乐设施，老年娱乐设施。小区还有人工湖、、、、、、、、、、、
【居民素质】租户占比60%，居住人群基本都是附近办公园区职员，和本地人，人员流动性比较大，邻里关系都很友善、、、
不足
小区生活配套不怎么成熟，离菜场有点距离
刘港澳
2021-05-27
特色
【轨道交通】小区东门有闵行25路公交，南门200米是闵行13路终点站，15号线地铁口距离小区800米
【其他描述】小区物业费1.2元每平米
【小区设施】小河湖泊，绿化率高，小区花园，游乐场地下车库，电瓶车充电桩
【生活配套】北面20m就是君莲菜市场，尚优玛大型超市，同康医院，小区大门口就是约好休闲街，生活设施配套齐全
不足
小区内到处可见小广告，物业也没及时处理，所以物业不是很好
赵梦娇
2021-07-12
佳歆房地产
特色
【轨道交通】小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站。小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米
【小区户型】楼间距开阔，布局完整，主力户型为85平方南北通两房，94平方南北通两房，107平方南北通三方
【其他描述】小区物业现在所属上海闵房物业管理有限公司，物业费用在0.56-1.12元/月/平方米
【小区设施】中心有六百平绿化带，周边配套儿童娱乐设施，老年娱乐设施。小区还有人工湖。
【生活配套】同康医院。西边800米是龙盛商业广场。小区西面靠近万达商业广场
不足
租客比价多，小广告较多 车位紧张
王旭玲
2021-06-13
特色
【轨道交通】出行比较方便，东门有闵行25路公交，南门200米是闵行13路终点站，15号线地铁口距离小区800米
【小区户型】小区有一梯三户，一梯两户，两梯四户，总高11楼，14楼和17楼的，全部为电梯房，小区楼间距大，采光好
【小区设施】该小区楼间距较大，并且房屋前面没有任何遮挡，采光非常棒，１:２停车位非常充足！
【生活配套】小区往东五十米有约好休闲街，往东1.5公里有尚优玛特生活广场，乐购和君莲菜市场。
【房屋品质】小区为动迁房，一期于2008年交房，2期为12年交房
不足
小区是动迁安置房，自主率不高，租客较多，楼道小广告比较多，物业管理不完善
黄玉芳
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区位于都会路3199弄，小区交通方便，出门就有公交车站，向东一公里就有15号地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，107平三房两厅一卫为主力户型，适合刚需需求。
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是约好休闲街，生活配套齐全。
不足
小区动迁户，60%的是外来租户，物业管理比较差，房屋质量一般。
王鹏程
2021-05-16
东乐房地产
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车（闵行13路，14路.25路.180路等），紧靠15号线双柏路站
【小区户型】小区一共有66个楼栋号，小区在卖户型以85平南北通两房为主，93平南北通两房，107平南北直通三房，
【其他描述】小区物业费1.2元每平米
【小区设施】小区设施齐全，近小区10米左右有大型休闲区，200平左右的健身广场，有儿童滑滑梯等
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是约好休闲街，生活配套齐全
不足
小区是动迁，自主率不高，租客较多，楼道小广告比较多，物业管理不完善
常红艳
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区东门有闵行25路公交，南门200米是闵行13路终点站，15号线地铁口距离小区800米
【小区户型】小区都是一梯两户三户，一房为朝南两房三房均为南北通，总高11楼主力一房和两房南北
【小区设施】小河湖泊，绿化率高，小区花园，游乐场。地下车库，电瓶车充电桩。
【生活配套】小区距离星河湾酒店、维也纳酒店、全季酒店一路之隔小区对面就是约好休闲街，西面靠近万达商业广场
不足
小区物业管理不善，菜场距离较远，
姚兰芳
2021-06-15
特色
【轨道交通】15号线沪光路站距离小区900米，公交小区100米闵行15、12、13路156路，S4金都路上下口。
【生活配套】小区南门出口左手边3米左右有个君莲超市，买菜生活用品出门即是。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区不足是，动迁房物业不是特别好
赵桂成
2021-06-02
佳歆房地产
特色
【小区户型】小区楼间距开阔，布局完整，主力户型为85平方南北通两房，94平方南北通两房，107平方南北通三方
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【小区设施】小区中心有六百平绿化带，周边配套儿童娱乐设施，老年娱乐设施。小区还有人工湖。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区位置相对来说比较偏。
揭翔宇
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区往东五百米处有闵行13路公交总站可直达莲花南路地铁站。地铁15号线年底通车运行
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，强力推荐94平大两房，127平大三房可以改成四房，适合改善需求
【小区设施】小区中心有六百平绿化带，周边配套儿童娱乐设施，老年娱乐设施。小区还有人工湖。
【生活配套】小区往东五十米有约好休闲街，往东1.5公里有尚优玛特生活广场，乐购和君莲菜市场。
【房屋品质】有恒大开发商建造，02年检验合格统一交房，。
不足
小区停车位比较紧张，导致造成车辆乱停乱放，有待物业管理加强开放地下车库正常使用
冀乐
2021-10-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区往东五百米处有闵行13路公交总站可直达莲花南路地铁站。地铁15号线年底通车运行
【小区户型】一梯三户，公摊面积小，得房率高，南北通的户型，客厅南北通透，卧室朝南，厨卫全明设计，没有暗间
【小区设施】小河湖泊，绿化率高，小区花园，游乐场。地下车库，电瓶车充电桩。
【生活配套】小区往东五十米有约好休闲街，往东1.5公里有尚优玛特生活广场，乐购和君莲菜市场。
不足
因为是动迁房，租客比较多
