小区绿化率约45%，小区拥有6条与天然河道相连的水系，使得整个小区以活水连贯，荡漾旖旎的水乡风情，河岸周边种植了多种植物，绿意盎然，景色优美，地面与河面采用坡地景观设计，户户别墅皆享有水岸生活，整体环境较好；小区内有运动健身设施丰富，有篮球场、网球场、儿童娱乐设施和健身器材等，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动。

小区建筑风格简洁大方，外墙由干挂石材贴合，地下防水防潮，墙体隔音隔热，房屋品质有保证。小区房龄较新，物业对外立面维护也较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象，整体看起来比较干净。

小区建筑面积约45000㎡，占地面积约260000㎡，容积率约0.18。小区为纯独栋别墅小区，约192栋楼房，户型有3居室-9居室，户型面积约172㎡-626㎡，适合改善型购房人群。

小区有2个出入口，东门位于马桥镇茜昆路518弄146号附近；东南门位于茜昆路与中青路交叉口附近。

小区物业为业主提供管家式服务，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障。小区有保洁人员每天打扫卫生，确保小区内道路及各方面卫生干净。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。

小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，管理严格，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。

距离小区约3.1km有万达广场(富岩路店)，距离较远，居民来此逛街购物不太方便；距离小区约1.7km有万乐福，距离小区约2.4km有农工商超市(马桥店)，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约3.6km有上海新南门诊部，为三级医院，约3.9km有松江区新桥镇社区卫生服务中心，该医院为一级甲等社区卫生服务中心，距离较远，不方便居民及时就医；距离小区约1.5km有旗忠中心卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约2.5km有益丰大药房(上虹马桥店)，居民买药比较方便。

距离小区约2.8km有元祥菜市场，居民来此购买食材不太方便；距离小区约2.4km有中国农业银行(上海马桥支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约2.6km有中国移动(马桥中街营业厅)，居民可来此办理通讯业务，距离略远。

距离小区约1.5km有旗忠公园，约2.3km有马桥公园，居民可以在休息时带家人来此游玩；距离小区约2.5km有闵行分局马桥派出所，距离小区约2.3km有马桥镇政府，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约784m有人济酒店游泳馆，居民来此游泳比较方便；距离小区约796m有旗忠网球中心，方便居民来此打网球，增进居民之间关系；距离小区约2.4km有乐空间网咖(马桥店)，居民平时来此上网比较方便。

小区户型比较大，比较适合改善型人群购买；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买299㎡左右的3居室，小区环境比较好，工作之余可以散步游玩、放松身心，居住起来比较舒适；对于企业高管、公司老板来说，可以考虑购买626㎡左右的6居室，面积比较大，房间数量多，居住生活质量比较高。

小区品质较好，比较适合改善型人群，业主可以将出售目标定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度；小区多为大户型，面积比较大，建议业主可将房屋推荐给一些个人工作室，能够比较好的利用空间，一定程度上可以提高房屋出售速度。

对于家庭租户来说，可以选择租住299㎡左右的3居室或4居室，居住舒适度比较高；对于资金比较充足的租户来说，可以选择租住300㎡左右的5居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区内绿化覆盖面积较大，环境优美，卫生保持干净整洁，内部各项休闲娱乐设施配套齐全，使居民居住起来身心愉悦；小区周边没有大型商场和医院，居民在此居住生活便利度一般；物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会。

小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体文化水平较高，人员素质较好，邻里之间相处和谐；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。