古美西路420弄小区解读
张美玲
2019-04-19
我爱我家
特色
【小区户型】小区主推户型为52平一房和73平的双南两房，总高六楼，总共112栋，大多一梯两户，部分一梯四户。
【生活配套】小区南边斜对面是中庚商城，北边是复旦儿科医院以及妇幼保健院，菜市100米，500米到12号顾戴路地铁
【房屋品质】小区为1994年动迁房，外墙经过粉刷为浅蓝色，楼顶经过平改坡不漏水，车位也经过改动车位充足。
不足
420弄为老旧小区，租客比较多，小区内垃圾箱众多，早上铲垃圾噪音比较大。
王明刚
2019-04-11
特色
【小区户型】总高6楼，多为一梯两户，户型主要以50平米左右一房，60-80平米两房，90平米三房构成。
【生活配套】繁华地段，南侧有四大商城，和莲花路地铁，北侧有上海戏剧学院和复旦儿童医院，西邻锦江乐园。
【房屋品质】芳龄25年左右，多为正南正北板楼，由红砖预制板构成，房屋质量较好，隔音效果稍差
不足
房龄较老，多层无电梯。
张国成
2018-06-03
特色
【轨道交通】距莲花路地铁1号线780米，距顾戴路地铁站0.7公里，公交：122.753.732.古美环线等；
【小区户型】小区多数为1梯2户，少数1梯4户，南北通，户型正，1房50平左右，2房65-74平，3房2卫120平
【生活配套】距南方商城，家乐福，建设银行800米以内，距莲花路地铁1号线780米，距梅陇菜场300米以内；
【居民素质】小区租住比例：3：7，居住人群较多；
不足
小区是96年的房子，外观看起来略差，绿化较少；
宋发畑
2019-05-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯两户和四户，强推75平左右的2房，美丽家园改造小区，楼距38米，采光好！
【生活配套】小区有流动菜市场，距离南方商场700米左右，四大商场和地铁站由空中轨道相连，出行方便！
【房屋品质】1996年小区，开发商，古美集团公司，物业：万达物业管理有限公司！
不足
小区是1998年的小区，属于老小区！！
张乐
2019-05-01
特色
【轨道交通】离1号线莲花路地铁站大概500米左右，12号线顾戴路800米左右出行方便。
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯2户和4户，强推75平左右的2房，美丽家园改造小区，楼间距38米，采光好。
【房屋品质】小区是1995-1998年的房龄，小区已经美丽家园改造成功，屋顶已做平改坡隔热防水效果比较好
不足
小区离地铁比较近，租客比较多
吴明秀
2019-06-13
特色
【小区户型】本小区是多层6楼的，有一梯2户和4户的，推荐75平左右的2房，美丽家园改造小区，楼间距可以，采光好
【生活配套】离南方商城300米，中庚漫游城50米，复旦儿科医院400米。
不足
小区离地铁很近，租客比较多
范孜聪
2019-04-20
特色
【小区户型】小区由112栋多层一梯两户少量四户组成，一室面积在50平左右，2室面积在65平到74平左右，少量3室
【生活配套】小区中有流动菜市场，距离南方商城700米左右，四大商城和地铁站由空中轨道相连接，出行方便。
不足
小区车位紧张，房龄较老。
刘叶飞
2018-07-12
特色
【轨道交通】距离莲花路地铁站800米，距离12号线顾戴路500米，公交车为122，732，150等。
【小区户型】小区主推的一房为52.3平 ，两房72到74平，大多为1梯两户，部分为一梯四户。
【生活配套】距南方商城，家乐福，工商银行800米左右，距离莲花路1号线800米，梅陇菜市场100米。
不足
是九六年的小区，房龄老，多层。
杨鹤缘
2018-05-19
盛沁房地产
特色
【轨道交通】距地铁1号线（莲花路站）约800米，距地铁12号线（顾戴路站）约600米；公交：122路通往第六医院
【小区户型】58号—68号为动迁户，高6F，一梯两户；1号—55号，77号—112号为商品房
高6F,一梯二户。
【生活配套】距南方商城，莲花国际广场，城开商业中心约580米，
距复旦儿科医院，妇幼保建院约500米。
不足
小区老旧，绿化较少，车位紧张
戈小孩
2019-04-17
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，到莲花路1号线直线距离为820米左右，到顾戴路12号线约900米。
【生活配套】小区门口就是菜市场，门口400米左右为中庚商城和友谊商城。
【房屋品质】小区为96年的。开发公司为古美集团公司。
不足
小区房龄老，没有电梯。人员比较杂。
张国成
2018-06-03
特色
【轨道交通】距莲花路地铁1号线780米，出门公交车是:122.732.150,距顾戴路地铁站0.7公里;
【小区户型】小区总高6F,多数为1梯2户，南北通透，户型正气，1房50平左右，2房65-74平，3房86平左右
【生活配套】距南方商城，家乐福，工商银行，24H便利店800米内，距莲花路1号线780米，梅陇菜场300米以内；
不足
小区是96年的房子，房龄较老，外观形象略差
王鹏辉
2018-05-21
特色
【小区户型】小区房子总高6楼，多为1梯两户，主推52平一房，75平双南两房，楼间距35米，一二楼采光略差
【生活配套】小区古美西路斜对面就是陇西农贸市场，后面是复旦大学附属儿科医院，离南方购物中心只有500米
【居民素质】小区有百分之二十租户，居住人群当地老人，与一号线沿线上班以及周边上班的公司白领较多！
不足
小区租户较多，年代较老
杨鹤缘
2018-05-26
特色
【轨道交通】距1号线莲花路地铁站约800米，距12号线顾戴路约450米，门口就有公交122路，可到达第六人民医院
【小区户型】总高6F，一梯两户，58到68为动迁房，1号到55号，77号到122号为商品房，部分楼号没有。
【其他描述】1996年的小区，古美集团开发，万达物业管理有限公司，
【生活配套】小区出门右转200米即可到达陇西菜市场，柴米油盐，五谷杂粮，海鲜肉类，蔬菜水果应有尽有。
不足
小区年代较久，小区现在在修路，气味比较重， 绿化较少。
账号已注销
2018-03-26
特色
【轨道交通】出门800米左右到一号线南方城，距12号线1.2公里，
【小区户型】一梯两户，一房面积48平-55平，二房面积70-80平两房朝南，三房面积88-91平两房朝南一房朝北
【小区设施】小区内有老年活动中心，儿童游乐场，中老年健身活动场
【生活配套】距菜场50米，距南方商城700米左右，距儿童医院900米左右
不足
车位紧张，小区房龄有些老，只有古美西路一个出口，
孙建
2018-07-19
特色
【轨道交通】距离地铁站1号线莲花路站800米，12号线地铁站漕宝路站1000米，500米公交162路.753路等
【小区户型】1995年建设的多层70年产权住宅小区，一共112栋1368户，52.3平1房-88.4平3房
【其他描述】万达物业，物业费0.45元/平/月，
【生活配套】562米南方友谊商城，1200米古美生活购物广场，600米复旦大学附属儿科医院等
不足
小区房龄老，车位紧张，只有一个出口上下班高峰期车流量大，容易造成拥堵
康永兵
2018-07-05
特色
【轨道交通】南临古美西路，到一号线1公里，西临合川路，到12号线顾戴路站500米，现在合川路开了西门，方便到地铁
【小区户型】小区主打一梯两户，还有四栋一梯四户，卖的最好的一房面积52.3，两房72—74平米，楼号排序是蛇字形
不足
小区车位还是很少，房龄比较老，出租率高，而且小区地势很低，雨水多的时候小区一楼容易积水！
李杰
2019-01-23
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区出门距离1号线莲花路地铁站步走834米，距离12号线顾戴路站860米
【小区户型】小区房子总高6楼，多为1梯两户，52平一房，75平双南两房，楼间距35
米，一二楼采光略差
【居民素质】【居民素质】自住率高达90%，出租率10%，居住人群在30岁到50岁居多，市区动迁过来
不足
小区车位紧张，不太方便停车
丁旭凡
2018-09-15
特色
【轨道交通】小区距离122，753公交站655米，到150路公交站300米。
到1号线莲花路站1.1公里
【其他描述】物业类型普通住宅，建筑年代1996年，开发商古美集团公司，物业公司为海岭物业
【生活配套】到复旦大学附属儿科医院830米， 购物距离南方友谊商城740米。
不足
小区为1996年小区，车位不足，先到先停
叶良玉
2018-06-28
特色
【小区户型】小区共112栋多层的房子组成，户型在52.3到88.4平之间，一房都是主卧朝南的
【生活配套】1公里有两家医院，即闵行中心医院古美分院和复旦儿科附属医院
【房屋品质】小区是1995年，外观立为涂料，墙体坚固耐磨，防水防火。楼栋外立面是粉色涂料，质感较好
不足
小区房子比较老，作为老公房，停车位共车位不足
陈彪
2018-06-07
特色
【轨道交通】距1号线莲花路站800米 12号线虹莘路站710米。
【生活配套】距南方商城 友谊商城 家乐福500米 莲花国际800米 吃喝玩乐一体。配套齐全。
不足
96年老小区 没有电梯 房龄老 外观看上去老旧。
