古美西路420弄小区解读
杨兵
2022-02-17
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁十二号线顾戴路，一号线莲花路站，门口公交车站122路753路732路
【小区户型】1房全明52平，2房双南全明 63-74拼都有
【小区设施】自行车电瓶车库，垃圾房，老年健身器材，丰巢快递
【生活配套】南方商城，百联商城，慢游城，梅陇菜市场，儿科医院，一兆韦德
【房屋品质】房子1996年建设，古美集团开发
不足
没有固定停车位，路面都是车，都是步梯房
许银全
2022-02-11
我爱我家
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站400米，12号线顾戴路站600米。
【小区户型】小区总共楼栋为178栋，以小户型的两房三房为主，面积段在60到84平之间
【小区设施】小区楼栋四面植物环绕，小区入口50米菜鸟驿站，60米垃圾分类管理处，70米有健身设施，车位1:1
【生活配套】到南方购物中心，莲花国际广场，南方休闲广场都在550米左右，家乐福超市、电影院都这里。
不足
物业没有那么严厉，房龄老
吴荣杰
2021-09-24
我爱我家
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站408米，12号线顾戴路站623米。
【小区户型】古美西路420弄只要推荐大两房74.23平，一梯两户，双南全明两房，厨卫超北，厅朝北有窗户
【小区设施】小区楼栋，四面植物环绕，小区入口50米菜鸟驿站，60米垃圾分类管理处，70米有健身设施，车位1比1
【房屋品质】小区是1995-1998年房龄，小区已经美丽家园改造成功，屋顶已做平改坡，隔热防水效果比较好，楼板厚
不足
小区为1996年小区，车位紧张，停车不是很方便
袁智
2022-02-15
我爱我家
特色
【轨道交通】距1号线莲花路站800米 12号线虹莘路站710米。
【小区户型】小区主要为一梯两户，都是多层六楼的房子。小区主要户型为52平一房和75平左右的两房。
【小区设施】小区楼栋四面植物环绕，小区入口50m处有菜鸟驿站，60m处有垃圾分类管理，70m处健身设施
【生活配套】出小区斜对面200米处就是农贸市场，周边小食店居多，对面400米中庚漫游城，购物方便，小朋友的乐园
不足
小区略老，路面坑坑洼洼，外墙是涂料，看起来比较破旧。
陆学宇
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区距离一号线莲花路地铁站700米，距离沪闵路高架900米，交通十分便利。
【小区户型】小区主力户型为两房，户型方正，南北通透，楼间距大，采光效果很好，楼栋外立面干净整洁。
【小区设施】小区内部有凉亭，运动器材，长椅，花园等设施，可供居民免费使用，十分便利。
【生活配套】小区距离南方商城200米，距离大公鸡集市800米，可以满足生活需求。
【居民素质】小区居民素质高，邻居之间关系融洽，互帮互助，人文气息浓厚。
不足
小区较老，硬件设施不齐全
李明扬
2021-07-09
特色
【小区户型】小区为多层的6楼，以一房，俩房为主，一房为50平强推 俩房为65-74平左右 楼间距3
【小区设施】小区楼栋，四面植物环绕，小区入口50米菜鸟驿站，60米垃圾分类管理处，70米有健身器材，车位1比1
【生活配套】小区步行100米菜市场，友谊商城700米，百联购物中心750米，步行到复旦大学附属儿科医院767米
【居民素质】租房子的人比较多，租客素质都挺好毕竟都是在附近上班，邻里之间比较和谐。
不足
小区车位拥挤，物业管理不好，小区房子隔音效果差一些。
王能武
2021-11-28
特色
【轨道交通】出门往东从万源路到1号线莲花路地铁站1100米左右，西门离12号顾戴路100米左右。附近还有定点公交
【小区户型】小区一般都是一梯两户和一梯四户的，都是多层总高6楼，户型多的是70多平方的两房。
【小区设施】小区里面植物多绿化高，小区入口就有一个快递自取柜，还有干湿垃圾分类点，里面还有健身设施。
【生活配套】小区出门就是古美西路一条商业街，对面就是中庚漫游城，往东就是古方路美食街，莲花国际，百联南方商城。
不足
小区比较老，没有电梯，车位少
吴海飞
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站408米，12号线顾戴路站623米。
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯2户和4户，力推65-75平的2房，美丽家园改造小区，楼间距38米，采光好
【小区设施】小区中心位置有绿化800米，绿地有儿童跷跷板，滑滑滑梯等游乐设施。
【生活配套】距南方商城 300米，步行到中庚漫游城200米 ，复旦儿科医院400米
【居民素质】自住率高达约90%，出租率约10%，居住人群在30岁到50岁居多，市区动迁过来的！
不足
车位较紧张，经过美丽家园项目改造后大大改善 车位紧张
账号已注销
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站408米，12号线顾戴路站623米。
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯2户和4户，力推65-75平的2房，美丽家园改造小区，楼间距38米，采光好
【小区设施】小区中心位置有绿化800米，绿地有儿童跷跷板，滑滑滑梯等游乐设施。
【生活配套】距南方商城 300米，步行到中庚漫游城200米 ，复旦儿科医院400米
【居民素质】租房子的人比较多，租客素质还可以都是附近上班的。原住户也基本是老居民，邻里之间还是比较的和睦。
不足
车位较紧张，经过美丽家园项目改造后大大改善 车位紧张
账号已注销
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区为双轨交通距地铁1号线莲花路站400米。地铁12号线顾戴路站600米，小区门口公交站
【小区户型】小区大部分为一梯2户的户型，还有一梯四户的，户型大部分为50多的一房和60-80平米的2房
【其他描述】古美西路420弄小区，物业公司为恒浩物业，物业费为08元/㎡/月
【小区设施】小区楼栋，四面植物环绕，小区入口50米菜鸟驿站，60米垃圾分类管理处，70米有健身设施，车位1比1
【生活配套】生活配套齐全，小区门口各种便利店，大型商场中庚漫游城，南方商场，生活便利
不足
小区外来车辆比较多，车位比较紧张
徐祥
2022-03-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距1号线莲花路地铁站约1200米，门口有732、150路公交站台
【小区户型】小区总高6层，有二栋一梯四户，其他都是一梯二户，一房面积有52.66平米，二房全是71到79双南
【其他描述】古美西路420弄小区，物业公司为恒浩物业，物业费为0,8元/㎡/月
不足
车位比较紧张，美丽家园改造后大大改善
李壮
2021-04-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门有122，150路公交站，靠近一号线莲花路站和十二号线顾戴路站。距离中外环高架500米左右
【小区户型】小区大部分一梯两户和几栋一梯四户的，小区的75平左右两房，外墙刷新过，楼间距都在20米左右。
【小区设施】小区里面有60号楼处健身设施，每隔五排楼栋会有直饮水设施，方便日常饮水使用，门口就有好德便利店。
【生活配套】小区出门右转100米就有陇西菜场，小区斜对面有中庚漫游城等大型商场，满足日需。基本满足日常消费需求。
【居民素质】小区居民素质还是不错的，50%都是本地居民，还有20%过渡的年轻人，和附近上班的租客。邻里关系和谐。
不足
小区的话主要一方面就是房龄早一些，看上去没有那么新，绿化量相对较少
账号已注销
2021-11-13
特色
【轨道交通】距一号线莲花路站750米，西门距十二号线700米。双轨交通！
【小区户型】小区总的有112栋楼，都是总高六层的多层楼房，均为一梯两户和一梯四户，户型有一房，两房和三房。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】步行陇西菜市场市场50米，联华超市400米,友谊商城300米。复旦大学附属儿科医院760米。
不足
小区是1995年的房子，房子比较老旧。车位紧张
林俊
2021-11-01
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站408米，12号线顾戴路站623米。
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯2户和4户，力推65-75平的2房，美丽家园改造小区，楼间距38米，采光好
【小区设施】小区中心位置有绿化800米，绿地有儿童跷跷板，滑滑滑梯等游乐设施。
【生活配套】距南方商城 300米，步行到中庚漫游城200米 ，复旦儿科医院400米
不足
车位较紧张，经过美丽家园项目改造后大大改善 车位紧张
崔庆
2021-10-10
特色
【轨道交通】步行1200米到1号线莲花路站 门口有732、150路公交站台
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯两户和四户，强推75平左右的2房，美丽家园改造小区，楼距38米，采光好！
【小区设施】小区中心位置有绿化800米，绿地有儿童跷跷板，滑滑滑梯等游乐设施。
【生活配套】出门800米到闵行区的商场综合体南方友谊商城，集吃喝玩于一体，步行10米到陇西菜场蔬菜海产齐全
不足
小区车位还是很少，房龄比较老，出租率高，而且小区地势很低，雨水多的时候小区一楼容易积水！
吴迪
2021-06-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站408米，12号线顾戴路站623米。
【小区户型】1996年建成，总户数560户，绿化率高达40%小区1梯2户，主力户型是72.5至78平米的两室一厅
【生活配套】小区位于古美西路以北，合川路以東，菜场就在小区南面，出小区步行200米，复旦儿科医院距离小区500米
【居民素质】小区租客较多，其他多为动迁户，小区老人较多，比较安静整体素质不错
不足
小区离地铁比较近，租客比较多
赵士刚
2021-06-15
特色
【轨道交通】小区是双轨环绕，离一号线莲花路约站400米，12号线顾戴路站约600米。
【其他描述】古美西路420弄小区，物业公司为恒浩物业，物业费为0,8元/㎡/月，固定车位数450个。
【生活配套】小区步行约100米菜场。友谊商城700米，百联购物中心750米，步行到复旦大学附属儿科医院767米。
【居民素质】自住率高达约90%，出租率约10%，居住人群在30岁到50岁居多，市区动迁过来的！
不足
小区较老，绿化有点少。没有固定停车位，停车不是很方便！
虞爱建
2021-06-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站408米，12号线顾戴路站623米。
【小区户型】小区为多层的6楼，以一房、两房为主，一房为50平 强推 两房为65-74平左右
【小区设施】小区楼栋，四面植物环绕，小区入口50米菜鸟驿站，60米垃圾分类管理处，70米有健身设施，车位1比1
【生活配套】小区东南面400米，南方商城，百联购物中心，200米中庚漫游城，300米实验教科，1公里上海戏剧学院
【居民素质】自住率高达90%，出租率10%，居住人群在30岁到50岁居多，市区动迁过来
不足
车位比较紧张，美丽家园改造后大大改善。 车位紧张
万文正
2022-02-10
特色
【轨道交通】小区大门距一号线莲花路地铁站800米,三站到上海南站，可换成3号线和15号线，
【其他描述】小区物业为恒浩物业，物业费为0.8元/平/月。固定车位450个左右。
【居民素质】出租率15%居住人群以中老年人居多，居民素质很好。
不足
老旧小区，未实现人车分流。
史庆祥
2021-11-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区离一号线莲花路400米左右，12号线顾戴路站600米
【小区户型】小区都是多层6楼，有一梯两户和一梯四户。主推65—75平的两房，楼间距38米，采光好
【小区设施】小区楼栋四面植物环绕，小区入口50米有菜鸟驿站，60米垃圾分类点，70米有健身设施
【生活配套】小区门口有各种便利店，与中庚漫游城只有一街之隔。附近还有南方商城和莲花国际。
不足
小区较老，没有固定停车位
