古美西路420弄小区解读
马由由
2022-03-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离一号线莲花路站和十二号线顾戴路站一公里左右，小区门口设有多路公交车
【其他描述】万达物业，物业费0.45元/平/月，
【小区设施】小区72楼边上有个500平的花园，花园中有凉亭，夏季消暑的好地方！！
【生活配套】出南门对面就是中庚漫游城，集购物吃喝玩乐于一体，西门出来800米就是儿科医院，南门出来就是陇西菜市场
不足
小区车位不是很多，有点紧张
赵明明
2021-12-22
我爱我家
特色
【轨道交通】近地铁1号线莲花路站800米，小区门口就有122、150、162、173路等等多路公交。
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯2户和4户，强推75平左右的2房，美丽家园改造小区，楼间距38米，采光好。
【小区设施】小区楼栋四面植物环绕，小区入口50m处有菜鸟驿站，60m处有垃圾分类管理，70m处健身设施
【生活配套】562米南方友谊商城，1200米古美生活购物广场，600米复旦大学附属儿科医院等
不足
小区房龄比较老，1996年建造。里面住户，多为中老年人
虞爱建
2021-06-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站408米，12号线顾戴路站623米。
【小区户型】小区为多层的6楼，以一房、两房为主，一房为50平 强推 两房为65-74平左右
【小区设施】小区楼栋，四面植物环绕，小区入口50米菜鸟驿站，60米垃圾分类管理处，70米有健身设施，车位1比1
【生活配套】小区东南面400米，南方商城，百联购物中心，200米中庚漫游城，300米实验教科，1公里上海戏剧学院
【居民素质】自住率高达90%，出租率10%，居住人群在30岁到50岁居多，市区动迁过来
不足
车位比较紧张，美丽家园改造后大大改善。 车位紧张
朱永康
2022-03-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号 线莲花路站400米，12号线顾戴路站600米
【其他描述】万达物业，物业费0.45元/平/月，
【小区设施】小区楼栋四面植物环绕，小区入口50m处有菜鸟驿站，60m处有垃圾分类管理，70m处健身设施
不足
小区由于体量大，车位比较紧张
王州州
2021-10-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站400米，12号线顾戴路站600米。
【小区户型】小区是多层住宅，一梯2户和4户，一房50平米，两房65-75平米。共112栋。美丽家园改造小区。
【生活配套】小区步行100米菜场。友谊商城700米，百联购物中心750米，步行到复旦大学附
属儿科医院767米。
【居民素质】租房子的人比较多，租客素质还可以都是附近上班的。原住户也基本是老居民，
邻里之间还是比较的和睦。
不足
车位比较紧张，美丽家园改造后大大改善。 车位紧张
齐海伦
2022-01-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门有122路和150路公交站，靠近1号线莲花路地铁站和12号线顾戴路地铁站
【小区户型】小区大部分为1梯2户和几栋1梯4户的小区的75平左右，两房外墙刷新过，楼间距在20米左右。
【居民素质】小区居民素质还是不错的，50%都是本地居民，还有20%过渡的年轻人和附近上班的租客邻里关系和谐。
不足
小区的话主要一方面就是房龄老了一些，看上去没有那么新，绿化相对较少。
程红亮
2020-08-05
我爱我家
特色
【轨道交通】公交：步行10米！122.753.732.古美环线，
地铁：1200米1号线莲花路，12号线顾戴路，
【小区户型】1996年建成，总户数560户，绿化率高达40%小区1梯2户，主力户型是72.5至78平米的两室一厅
【小区设施】小区楼栋，四面植物环绕，小区入口50米菜鸟驿站，60米垃圾分类管理处，70米有健身设施，车位1比1
【生活配套】小区东南面400米，南方商城，百联购物中心，200米中庚漫游城，300米实验教科，1公里上海戏剧学院
【房屋品质】小区1996年建成，外立面以青灰色为主。0.45元每平方物业费，小区建筑板塔结合，防水好，隔音效果好
不足
小区在售体量少，三房户型不多，小区年纪相比，新小区电梯房，老了点，没有电梯。
徐惠琴
2021-10-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区房子总高6楼，多为1梯两户，主推52平一房，75平双南两房，楼间距35米，一二楼采光略差
【生活配套】小区古美西路斜对面就是陇西农贸市场，后面是复旦大学附属儿科医院，离南方购物中心只有500米
【居民素质】小区有百分之二十租户，居住人群当地老人，与一号线沿线上班以及周边上班的公司白领较多！
不足
小区租户较多，年代较老 车位紧张
朱昌远
2021-07-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】门口公交站台有732.150距离1号线莲花路跟12号线顾戴路1.2公里左右
【小区户型】小区均为一梯两户，双南两房，主力户型两房全明，70平左右，适合居住
【小区设施】小区内部有运动设施，有花园，凉亭球场等可供居民休闲娱乐
【生活配套】离南方城300米，中庚城50米，复旦儿科医院400米
不足
小区为老旧小区，车位紧张
余小清
2021-07-11
唐辉公寓
特色
【小区户型】小区房子总高6楼，多为1梯两户，主推52平一房，75平双南两房，楼间距35米，一二楼采光略差
【生活配套】小区古美西路斜对面就是陇西农贸市场，后面是复旦大学附属儿科医院，离南方购物中心只有500米
不足
小区有百分之二十租户，居住人群当地老人，与一号线沿线上班以及周边上班的公司白领较多！
武杨
2020-08-13
我爱我家
特色
【轨道交通】距1号线莲花路地铁站约1200米，门口有732、150路公交站台
【小区户型】古美西路420弄主要推荐大两房74.23平，一梯两户，双南全明两房，厨卫朝北，厅朝北带窗户
【生活配套】步行500米到中庚漫游城，一公里左右到百联南方商城，莲花国际广场
【房屋品质】小区为1995-1998年建造，楼顶已平改坡，隔热效果好
不足
小区房龄比较老，车位比较紧张。
李柏林
2020-04-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区房子总高6楼，多为1梯两户，主推52平一房，75平双南两房，楼间距35米，一二楼采光略差
【生活配套】小区古美西路斜对面就是陇西农贸市场，后面是复旦大学附属儿科医院，离南方购物中心只有500米
【居民素质】小区有百分之二十租户，居住人群当地老人，与一号线沿线上班以及周边上班的公司白领较多！
不足
小区租户较多，年代较老
赖伟东
2019-04-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站400米，12号线顾戴路站600米。
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯2户和4户，力推65-75平的2房，美丽家园改造小区，楼间距38米，采光好
【生活配套】小区步行100米菜场。友谊商城700米，百联购物中心750米，步行到复旦大学附属儿科医院767米。
【居民素质】租房子的人比较多，租客素质还可以都是附近上班的。原住户也基本是老居民，邻里之间还是比较的和睦。
不足
小区离地铁比较近，租客比较多，车位紧张
张荣飞
2019-04-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口距12号线顾戴，顾戴路站800米，距1号线莲花路站1000米，句155路公交站200米
【小区户型】小区整体是6层，整体一两室为主，一房50平方两房65-74平方左右，有少量三房带天井，楼距35米左右
【生活配套】小区100米有大菜市场，200米可达中庚漫游城，
【居民素质】小区租客较多，其他多为动迁户，小区老人较多，比较安静整体素质不错
不足
小区车位紧张，小区老人较多
肖乐
2019-04-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁1号线莲花路400米，沪闵路就在小区南面300米，公交162、150往莲花路地铁站。
【小区户型】总高6楼一梯两户小区以一室两室为主，一梯四户和三室少量一室面积50平左右，两室面积65平至74平
【生活配套】近大型商超家乐福200米，门前100米农行、农商行、光大、浦发，星巴克咖啡、一兆韦德超市、动漫城。
不足
小区房龄时间长偏老旧，没有电梯房都是多层的房子组合而成，小区近大型商城与地铁也得到了很多租客们的青睐，租客也是相对比较多。
戈小孩
2019-09-25
我爱我家
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，都是多层六楼的房子。小区主要户型为52平一房和75平左右的两房。
【房屋品质】小区是1995年小区。后期经过改造已经做好平改坡。
不足
小区房龄比较老。房屋出租比较多。人员流动比较大。
饶国荣
2018-07-15
超链接吉家置业
特色
【轨道交通】离12号线地铁顾戴路800米 干道距离小区10米左右
【小区户型】主力户型82平方到92平方 优点是房型好 南北通透 缺点是只有一个卫生间 大部分是总高6楼的低层
不足
停车位不足 到晚上6点以后很难停车
陈强
2017-03-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距12号线地铁顾戴路站约600米。距1号线地铁莲花路站约1000米，
【小区户型】主打户型是71-77多平两房，户型是两房朝南，厨卫朝北，厅在中间
【其他描述】物业：万达物业管理有限公司，开发商：古美集团公司
【生活配套】距菜市场只需50米，距南方商城只需1000米、
不足
小区目前只有一个大门，停车位不是很充足，小区年龄偏老
吕时刚
2022-02-26
特色
【轨道交通】小区出门一公里左右便能到达一号线莲花路站或12号线顾戴路站，门口就有公交150路、122路、173路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型双南大两房，72平-85平为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】古美西路420弄小区有个四五百平左右的花园，花园中有凉亭，是避暑休闲的好地方。
【生活配套】小区出门300米左右就能到达两大商城，中庚漫游城和南方商城，门口古美西路吃喝玩乐应有尽有。
不足
房龄比较老，小区车位紧张。
徐健
2022-02-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站600米，12号线顾戴路站1000米。
【小区户型】小区住宅一梯2户和4户，一房50平米，两房65-75平米。共112栋。
【小区设施】小区内部中心位置有小花园，运动健身设施
【生活配套】小区步行100米菜场。友谊商城700米，百联购物中心750米，步行到复旦大学附
属儿科医院767米。
【居民素质】之前动迁的小区，邻里关系比较和睦，租房子的人比较多，白领为主，素质较好
不足
车位比较紧张，美丽家园改造后大大改善。下班高峰期车位紧张