大华锦绣华城十一街区解读
贾文清
2018-05-30
特色
【小区户型】小区共63栋，由多层、小高层和高层组成，以中大户型为主，两房为85-108平，三房为124-258平
不足
小区内车位配比量失衡，车位紧张
刘晓光
2017-09-29
特色
【轨道交通】离地铁7号线锦绣路站850米，杨高南路站950米，13号线下南路站200米，门口还有多条公交路线。
【小区户型】小区是有一梯两户和两梯三户组成的，板式南北通透，户型正气，总高8楼，9楼，12楼组成
【房屋品质】小区是大华集团开发，房屋品质较高，地下室和顶楼防水做的相当到位，
不足
小区比周边小区价格稍微偏高
申勇
2017-09-06
特色
【轨道交通】【轨道交通】地铁7号线步行500米，地铁13号线在建、就在小区北门口 2018年开通 交通非常的便利
【小区户型】一梯两户86平南北通透的花园洋房，一梯两房125~145平南北通透的三房和一梯一户的259平复式五房
【生活配套】距《巴黎春天》100米，《乐购》300米，生活配套，一应俱全，生活无忧
不足
不足价格高、车位紧张
曹中健
2017-02-11
特色
【轨道交通】沿着北艾路往东边走500米就是七号线锦绣路站的，小区北门就是公交929.792.715车站
【小区户型】房子是一梯两户，有的是一梯三户，有总高六楼的，也有十楼，还有八楼和19楼的，板式南北通户型的。
【生活配套】小区南边200米就是巴黎春天商场，东边300米就是乐购超市，西边500米就是一兆韦德健身馆。
不足
小区里面的号建的稍微有点乱了。车位也不说很多的，其他都很好。
欧阳坤
2018-07-10
特色
【轨道交通】13号线华鹏路站，7号线杨高南路站700米左右 公交车站604,715,992可直线到达市中心
【生活配套】成山路往东步行200米巴黎春天 100米可到大华锦绣嘉年华 300米乐购超市
不足
小区较新 品质较好 总价较高 物业费比较贵
刘成龙
2018-07-06
特色
【居民素质】有的是政府的退休干部 有的是迎进人才 都是受过高等教育的 租客很少 租金贵
不足
物业费高 总价偏高
方照炜
2018-06-13
特色
【小区户型】小区多层为板式南北通户型，高层以花瓣户型为主，总共63栋，1184户，三房户型正气、南北通透
【生活配套】东门向南到巴黎春天100米、隔壁十二街区乐购超市200米、东门出门就是全家便利店，购物吃喝一应俱全
不足
小区位于繁华地段，单价高，随之物业费也高
叶凌愈
2017-10-27
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路站仅700米，在建的13号线下南路站，距200米，双轨交汇，公交
线路多条
【小区户型】主推108平南北通透、花瓣形户型，优点：面积小总价低，缺点：总价高，房型不好
【生活配套】小区出门向南150米就是集购物、餐饮、教育、娱乐、健身于一体的商业中心
——巴黎春天，生活方便
【居民素质】商品房品质小区，住户大部分在大型企业上班，公司企业高管，一部分包含个人
私人企业
不足
单价高导致房总价高。
柴永杰
2017-10-11
特色
【轨道交通】到地铁7号线500米、13号线200米、公交970-730-614-1083、971-等
【小区户型】板式户型一梯两户，花瓣户型两梯三户，三房125-145平，两房85-105平
【生活配套】出门200米巴黎春天、乐购、山姆会员、家乐福等大型商场、一兆韦德健身房。
不足
小区不是人车分流，价位有点偏高
王旭涛
2018-08-06
特色
【小区户型】小区总高6楼带电梯，85平花园洋房，南北通透，全明户型。
不足
小区靠马路的一面有点吵，车位有点紧张。
张作成
2018-06-11
特色
【小区户型】小区总共63栋，总户数1184户，由多层，小高层和高层组成，主力户型是87平双阳台双飘窗。
【生活配套】小区东门就在巴黎春天旁边，成山路乐购步行600m，购物方便，吃喝玩乐齐全
不足
小区房屋单价在大华偏高，物业费也比较贵。
肖建华
2017-09-23
特色
【轨道交通】距7号线地铁站400米，13号线地铁站100米。小区门口公交线路多，出行方便
【小区户型】一梯两户南北两房83-87平，两梯三户二期100-109平两房，一梯两户的三房124-145平
【生活配套】小区东门出门往南50米是巴黎春天，步行500米乐购，往西1000米有一兆韦德健身
【房屋品质】小区为大华集团分四期开发的，车库防水防潮到位。
不足
离地铁7号线锦绣路站步行的话还是有点远，不过还好13号线开通就方便了。
账号已注销
2018-05-28
特色
【轨道交通】地铁三号线下南路站180平米，7号线锦绣路站800米。下南路两站公交通往市中心
【小区户型】小区以总高6层一梯两户的洋房为主，两梯三户的花瓣户型的高层，259平大复式，少量1梯两户的大三房
不足
小区单价较高，物业管理费也是偏高
刘刚刚
2017-10-03
特色
【轨道交通】地铁13号线下南路不到200。7号线杨高南路站不到800米，真正的双规环绕，门口还有多趟公交！
【小区户型】小区楼栋总数63栋；建筑面积为85-258m²左右，面积跨度大，户型选择性大；
【小区设施】小区内环境优美，有凉亭、湖中喷泉、芦苇荡、九柱广场、环形跑道、居住氛围浓郁；
不足
单价以及总价居高，户型较大；
黄志盛
2017-09-28
特色
【轨道交通】小区南面在建13号线。步行至7号线锦绣路站仅500米。门口有多辆公交车929、徐川线
【小区户型】小区是以总高6层1T2户83-86平洋房，2T3户花瓣形125-145平小高层，259-260复试。
【生活配套】出门100米就是巴黎春天，距乐购、山姆仅500米，北面北艾路饮食一条街。
不足
自住率高，车位紧张。
卢冠林
2017-09-25
特色
【轨道交通】地铁13号线下南路站150米，7号线锦绣路站900米。两个门口都有多趟公交。
【小区户型】小区以总高6楼1梯2户的电梯洋房和1梯3户的花瓣户型为主，还有靠近北艾路的1梯2户的板式3房。
【房屋品质】小区开发商是大华集团，房屋品质较高，地下室防潮、防水都是用的HDPE防渗透巩膜，防水年限长达50年。
不足
房子单价较高，总价也比周边偏高。
王赫
2017-09-16
特色
【轨道交通】地铁13号线下南路不到200。7号线杨高南路站不到800米，真正的双规环绕，门口还有多趟公交！
【小区户型】小区楼栋总数63栋；建筑面积为85-258m²左右，面积跨度大，户型选择性大；
【小区设施】小区内环境优美，有凉亭、湖中喷泉、芦苇荡、九柱广场、环形跑道、居住氛围浓郁；
不足
单价以及总价居高，户型较大；
赵清
2017-03-01
尚好家地产
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站500米，在建的13号线（下南站100米），公交车：徐川线—南川线。
【小区户型】一梯两户86㎡小两房，102㎡大两房，131㎡南北通三房，145㎡3+1南北通户型
【小区设施】小区车位充足，人车分流，车位比：1：1.1，有自带的儿童娱乐场，游泳池！
【生活配套】小区出门到50米就是巴黎春天，到乐购100米，到山姆会员店200米。
不足
小区花瓣楼的户型不太好，没有自带的会所！
夏志祥
2017-11-06
特色
【小区户型】本小区主推88平的两房和108平的两房，南北通户型和花瓣户型，带双飘窗的，采光好
【小区设施】有一部分车位是母子车位，可以停两辆车，小区中心人工莲花湖，带有喷泉，二期带儿童乐园，
【生活配套】小区出门100米就是巴黎春天，350米就是乐购超市，1000米左右是山姆会员超市
不足
小区附近在建13号线地铁站，导致小区灰尘会比较多，短时间内不能解决，会对小区居民日常生活有影响，其次小区价格在周边小区是比较高的
韩龙
2018-05-05
特色
【轨道交通】地铁13号线在建下南路站180米，7号线锦绣路站800米。下南路两站公交通往市中心。
【小区户型】小区以总高6层1梯2户的洋房为主，2梯3户的花瓣形高层，259平大复式，少量1梯2户的大三房
不足
小区总体算高价小区 小区的车位比较紧张
