- 玉兰花苑
- 96694 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蒲汇塘路50号
- 上海城市开发有限公司
- 上海上房物业管理有限公司
小区概述
- 玉兰花苑位于徐汇区徐家汇板块，小区于1992年竣工，小区由上海城市开发有限公司开发完成；小区共约5栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.4；小区户型面积有64㎡-154㎡左右的1-3居室，供居民进行选择；小区绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境好；
- 小区附近有光启城，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近裕德路，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化(古宜路站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
415米
步行至地铁
201个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约413m是上海体育馆地铁站，途经地铁4号线、地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约177m是漕溪北路蒲汇塘路公交站，有703路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约126m是裕德路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.9
小学
8.3
初中
8.4
108个
附近幼儿园
35个
附近小学
46个
附近初中
距离小区约1.3km是上海市徐汇区科技幼儿园(宜山园1号)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约413m是上海市徐汇区光启小学，是一所公立小学；距离小区约715m是徐汇中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.2
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，环境好；小区路面清扫的比较干净，地面基本上没有垃圾。小区内的绿植郁郁葱葱，增加了生机感，绿化有专人负责修剪美化，景观层次较为丰富，空气清新自然，环境怡人，适宜居住。小区内有儿童游乐设施等，方便居民和孩子们休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑外观以暖色调的白色为主，外立面线条流畅；楼房在物业和业主的共同维护下，外立面无明显的脱落现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区共约5栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.4；小区户型面积有64㎡-154㎡左右的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有7个出入口，北二门位于蒲汇塘路50号，在北三门的西侧；地上停车场位于蒲汇塘路18-1号；边门位于蒲汇塘路50号边门，在徐汇区财贸职工中等专业学校附近；北三门位于蒲汇塘路50号，在北1门的东北方向，该出入口目前无法通行；北一门位于漕溪北路，在旬福食堂附近，该出入口目前无法通行；地下停车场位于蒲汇塘路50号玉兰花苑，在洞庭商务楼附近；西门位于蒲汇塘路50号，在蓓蕾幼稚园附近，该出入口目前无法通行。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 875户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 花坛；
- 假山；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海上房物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.71
停车费
- 地面300.00元/月，地下550.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
16个
购物中心
1个
商场
84个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约657m有光启城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约155m有华联超市(裕德店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约74m有全家便利店(玉兰店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有上海市第六人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1km有徐汇区徐家汇社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约178m有汇丰大药房(光启药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约505m有文定菜市场(凯旋路店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约205m有中国工商银行(上海市南丹路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约179m有中国电信股份有限公司(上海电信帐务中心)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约594m是徐汇分局徐家汇派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约427m是光启公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约964m有SFC上影影城(美罗城店)，方便居民看电影；距离小区约749m有银乐迪KTV(宜山店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约168m有威尔仕健身会所(汉光店)，居民健身比较方便。
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