因小区有较高的房龄，所以没有特别的景观设计。小区内植被绿化面积较单一，构成元素主要是草坪、灌木、松树、芭蕉等，绿化带环绕区有每栋住宅房及宅间路。水泥路是小区道路的主要构成，可满足居民的慢跑及散步需求。小区内有老年健身设施，关于绿植及公共设施，物业会每周一次进行维护保养，垃圾能够比较及时地清扫掉，以保证小区的清洁美观。

华富小区外表主要是粉刷涂料而成，其外立面较为平常。一期工程是由米黄色外墙和红色屋顶搭配而成，二、三期工程是红色墙体和米黄色屋顶。整体美观大方，简洁耐看。小区华富虽然较早建成，但外立面保存良好，没有较为明显的掉漆脱落情况。其中部分大楼正在进行改造和维护。

小区共有多层住宅31栋，其中东侧都是一期，楼栋有七层楼高，西侧是二、三期，为六层楼高。因为小区房龄较老，所以没有大堂配置，单层楼高为2.8m。小区未配备电梯，一层二户；小区户型建筑面积为42-100㎡，中型户型占主要部分，空间跨度较小。小区一房户型建筑面积为42-50㎡，二房户型建筑面积为74㎡，三房户型建筑面积为76-100㎡。

小区设有两个出入口，南门和北门，其中南门为主大门位于凯旋南路，北门为侧小门，位于龙华西路，南主大门入口处楼房为东侧2、3、4号楼和西侧21、22、23、24号楼，允许人车通行，北侧小门入口处楼房为36、37号楼。两处大门均有保安负责出入口安保工作，严格管控，居民需刷卡进入；北侧门在每天下午五点之后才允许通车。

小区内路面整洁，无明显垃圾及异味。保安配备充足，有较好的安保状况，居民的基础生活水平能得到保障。关于卫生保洁，小区物业清理打扫时间为一周一次，打扫小区地面及楼道内的垃圾。但因小区内居民数量较多，垃圾产出量较大，打扫频率较低，因此小区内清洁程度不够达标。在景观设施维护方面，小区内很多绿植生长状况不容乐观，处于枯萎状态，导致落叶枯枝较多。健身设备老化较为严重，部分有生锈和摇晃，已不符合使用标准。小区内公示栏及电线杆上张贴小广告和涂写标语较多，影响美观性，干扰居民的信息接收，但整体上服务状况良好，对居住环境要求不严的住户可以考虑。

小区总共有保安十名，一小时巡逻一次，二十四小时皆有保安进行安保管理。小区与110联网，一旦有入室盗窃、火灾等紧急情况发生，安保人员能够迅速到达现场并进行处理。且小区内有较严的门禁，外来车辆禁止进入，如需进入居民楼需刷卡或登记身份。能够很好的保障居民的人身财产安全。

小区附近有较为完善的商业配套，在社区出入口有便利店和超市，在两公里内有大型商圈，购物十分方便。小区周边有飞洲国际广场、星游城、汇阳广场等大型综合商场，其中汇阳广场位于上海市徐汇区漕溪路田林东路，东有沿漕溪路高架经过，西、南两侧为灯具家具市场，高中档的以家居购物，餐饮娱乐为主的生活购物广场。在商业布局方面，地下一层为精品超市、健身会所、配套商业及其他一些零售小吃铺。地上1——4层为各类软装品牌店、精品家居、辅之以西式、港式餐厅等。地上5——7层为各类特色餐饮、大中型餐饮。还有多家如农工商，世纪联华，优易课等超市，其中世纪联华超市，位于上海市徐汇区天钥桥路666号，距离小区约680米，商品种类繁多，是居民就近购物的首选。

小区周边有上海远大心胸医院、上海仁爱医院等多家医院，距小区最近的是位于上海市徐汇区漕溪路133的上海仁爱医院，仅距小区560米，小区附近有丰富的医疗资源，可以完全保障居民的医疗需求。

小区周边有农业银行、工商银行，建设银行多家银行等，距离最近的是位于上海市徐汇区龙华西路333号的农业银行，仅距小区190米，居民办理银行相关业务十分方便。小区周边生活设施完善，有漕溪菜市场和宏润菜市场，其中漕溪菜市场位于田东路101号，距离小区305米。蔬菜及肉类品种丰富，较为新鲜，适合上下班居民及老龄住户步行前往。

小区附近的公共设施资源较为丰富有漕溪公园、东安公园等，位于上海市徐汇区漕溪路203号的漕溪公园最近，有770米，住户可在空闲时前往漫步休憩，让生活得到恰当的放松。上海体育场距离社区650米，位于上海市徐汇区漕溪北路1111号，是集体育比赛，文体表演，健身娱乐，住宿，商务办公和购物展览为一体的大型综合体育设施，是住户观看现场体育赛事的绝佳地点。

华富小区周边还有朵云轩杜比全景声影城、爱美歌KTV(徐汇店)，等多家娱乐场所，从小区到朵云轩杜比全景声影城仅980米，是小区居民放松首选。唱歌或者看电影都是小区居民很好的放松方式。

对于年轻白领，首次购房且预算有限，42-50㎡或74㎡的户型是他们较好的选择。而且由于这种户型较小，可以把总价控制在较低水平，十分适宜作为年轻人的过渡型住房；对于有孩子的家庭，74㎡及76-100㎡的二三房户型是比较适宜他们的户型，小区周边交通便利且有丰富的教育资源，既适合成年人外出工作购物，也利于子女上学发展，而且74㎡以上户型对一个家庭来说较为宽松，能让一个家庭生活舒适；对于人口较多的大家庭，，购买位于小区东侧的低楼层76-100㎡的三房户型较为适宜，低楼层可保证老人小孩上下楼的安全性，还方便老人接送孩子上下学、外出活动等，小区东侧楼房，距地铁有较远距离，生活环境清幽。

因为小区各种配套设施齐全，交通顺畅，且有较好的物业管，因此建议定较高的价格；但小区附近有地铁，会受到一定程度的噪音影响，道路旁的房屋建议定价不宜过高。

选择在该楼盘租房的人多为由于工作需求的外省市来沪工作人员及本省市年轻上班族。建议年轻白领选择租住一房户型，可以控制房价开支并满足日常生活；建议要带子女上学的家庭选择租住二三房户型，让每个家庭成员拥有合适的生活区域；建议家庭成员中有老年人的租房者租住小区东侧住房及低楼层住房，让老年人出行安全和生活环境得到保证。

因为小区内没有安装电梯，高层住户上下楼不方便，建议高楼层户主相较于低楼层住户在出租时租金可略低；由于社区东侧靠近地铁，受噪音干扰，建议邻近地铁的房屋户主相对于离地铁较远的住户在出租时租金可略低，户主建议在出租房屋前房整理房屋，并清洁房屋，缴纳全部水电燃气费等。

小区附近交通顺畅，不论上学还是工作都十分方便；小区周边有丰富的教育资源，有很好的学习氛围，让家长更加放心；小区内有便利店、社区服务站等基础设施，外有菜市场，超市，住户生活十分方便；小区还有有较全的针对老年人的运动设施，社区卫生服务中心等，满足老年人的精神和生活需求，也住得更加舒心。

刚需型及置换型人群为华富小区的主要购买人群。由于小区临近轨道交通且周围商圈发达，交通方便，选择在此楼盘购房多为20-30左右的年轻白领和外省市来沪工作者，价位相对合适的42-74㎡小户型房是他们所亲睐的户型；由于小区临近求知小学，教育资源丰富，为满足孩子教育需求，及家庭生活需要，25-40左右的置换型人群大都选择面积较大的76-100㎡户型房。

基于华富小区附近发达的交通和便捷的生活条件，华富小区租户较多，大多为年轻白领。而且因为小区离学校较近，有丰富的教育资源，吸引了许多带小孩上学的家长，华富小区因此有较活跃的租赁状况。