小区绿化程度较高，区内种有许多柳树，还有乔木、灌木等，使得小区一年四季都被绿色环绕，让人心情舒畅。小区内还有一个中式风格的凉亭，整体为红色涂料，可坐在亭中的木制长椅上感受微风拂过脸颊，十分地惬意。

小区外立面采用橙色和白色涂料，属中式建筑风格，虽然小区房龄较老，但外立面维护得当，目前外观较新，简约大气，无严重涂料脱落现象。

小区由58栋多层住宅楼组成，房型较好，每层楼总高为6层，无电梯，每层有2户或3户，南北通透；小区户型建筑面积在39-92㎡之间，以小户型为主；其中，1房建筑面积为36.92-67.55㎡，2房为50-92㎡，3房为81.48-113.59㎡。

小区内有南、北2个出入口，两个出入口人车皆可通行，南出入口位于32号楼附近，靠近梅陇路，北入口位于55号楼附近，临近河巷；因小区内车辆多，车位少，下班高峰期可能会拥堵。

物业服务质量相对较好，每日都有专门的人员打扫整个小区，使得小区环境舒适整洁；另外，物业公司会对该小区内的绿植、景观及公共设施进行定期维护，保障小区内设施的安全与美观，保养情况良好，无严重的损坏情况。

安保方面，小区内有两个保安，负责24小时的治安管理，巡查力度较强，平均每两个小时进行一次巡逻。除此之外，小区还与110联网，发生紧急情况时，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边的商业配套设施较为齐全，能基本满足居民的日常需求。小区周边有许多百货商场、超市及便利店，分布多且距离近，如世纪联华、沃尔玛等，方便了居民购物。另外，距离小区1412米的上海汇金奥特莱斯位于沪闵路9001-3号，开设在南站广场区域，占地面积大，销售男装、女装和运动服饰，且设有分区，方便居民有针对性地选购。商场内有各大品牌入驻，增加了选择的多样性，且价格实惠；商场地下设有停车场，购物满200元即可免费停车一小时，方便了购物人群。

小区周边医疗配套设施一般，周边有多家药店以及卫生服务中心，如上海国创贝氏门诊部、徐汇区新乐地段医院、闵行区梅陇镇卫生院、上海体育医院等。只能满足居民的一般看病需求。周边只有一家综合性的医院，大华医院，但距离较远。大华医院创办于1926年，是一所集医疗、教育、科研为一体区级综合性医院。按照区政府“北医南调”发展计划，于2006年3月26日搬迁至老沪闵路901-903号，并全面启用。大华医院新址环境整洁优美，花园树木环抱，整幢大楼采光通风良好，具有现代气息。

小区周边有许多餐饮店，如肯德基、金沙渔港大酒店、小龙酒家等，能够满足不同口味的需求；另外，嘉陵菜市场位于嘉陵路508-1-临，距离小区1242米，菜场干净，食材丰富，是小区居民常去的菜市场；另有康兴菜市场位于桂林西街15弄31号(近长虹坊)，是小区周边较大的菜场，距离小区1350米；菜场内各种销售店面一应俱全，基本满足周边生活区居民的大部分需求，一楼主营卖海鲜，二楼主营肉类、蔬菜类，还有外围一圈提供早餐，熟食等。

嘉川路小游园位于嘉川路与凌云路交叉口旁(近凌云路)，距离小区1035米。公园内的环境优美，临近河流，有供游人散步跑步的专用地面和可以休憩的小凉亭和游乐设施。是供周边社区居民休闲娱乐的较好场所，公园免费向居民开放，吸引了周边居民和小朋友前来游玩。小区周边还有众多公园，如鲁华生态园、康健绿苑、嘉川路小游园等，风景优美，空气清新。

小区周边有很多体育馆，健身房、KTV、影院等，如洛卡KTV，距离小区854米；上海梅陇文化馆，距离小区683米，梅陇文化馆坐落于徐汇梅陇路凌云路口-梅陇路415号，内设有梅文展厅、艺术培训教室、排练厅(练功房)、乒乓房、图书馆、信息苑、多媒体教室、梅文影院、咖啡厅(休闲茶坊)等文化项目，开放时间为早上八点到晚上九点，这些娱乐场所能够很好地满足居民的娱乐需求。

1.建议刚需型购房者购买靠近小区出口的、中高层，户型面积在36.92-67.55㎡之间的一房户型，此类户型采光较好，价格合适，可以用作婚房或过渡性用房，日后若有子女也可以享受便利的教育资源，且这类人群也大都是上班族，靠近出口可以节省时间； 2.建议三口之家购买中间楼层的户型面积在50.26-92.17㎡的两房户型，因为二房建筑面积较大，可以给孩子个人空间，有利于孩子的成长和学习，且面积不太大，总价不会太高，还可以享受小区周边的教育资源，中间楼层也不会对采光有太大影响，还可以缩短用于上下楼梯的时间； 3.建议预算比较充足的三口之家或三代同堂购买面积在81.48-113.59㎡的三房户型，居住空间较大，功能间齐全，且居住舒适度较高； 4.位于小区中央的楼栋，居住环境较为安静，可以有效避免受到外界干扰，适合老人居住，还可满足退休人员的养老需求。

1.因为小区是老小区，为6层的多层住宅，无电梯，这也会影响小区出售定价的高低，高层上下楼不太方便，可以适当降低出售价格，而中低层，采光较好，则可以适当升高价格；2.近河港楼栋的小区会受地铁经过时的噪音影响，建议适当降低房价；3.房屋价格影响房屋出售成交速度，所以，应当结合实际，从多方面考虑定出合理价格。

1.对于上班出行租房者来说，建议选择离公交站点较近的小区楼栋，以减少从小区内部到公交站台的时间；同时，建议经济基础一般的租客可以选择一房的小户型，或者选择合租2-3房的户型，能有自己的独立房间，也可满足基本的生活所需，减少生活负担；2.对于三口或四口之家，建议选择中低层的三房，户型较好，利用空间大，南北通透，采光好，适合多人居住，更为温馨舒适，且中低层的房子方便老人和孩子上下楼。

1.楼层位置和装修的好坏是影响租金价格的主要原因，本小区属于老公房，房龄较老，如果内部装修欠佳的话会降低租赁人对房屋的好感，建议业主在定价前对房屋进行适当装修，结合实际合理定价；2.房屋在小区内的位置很大程度上影响着房屋的价格，靠近龙洲路、受噪音影响较大的房屋适当降低租金。

小区周边配套齐全，尤其是教育配套和商业配套，生活服务也很完善，小区居民生活便利；小区临近华东理工大学，靠南楼栋接近学校的2000㎡的足球场，东侧楼栋接近学校第四食堂，具有浓厚的文化氛围；小区周边公共资源丰富，有多所公园，适合周末及节假日放松心情，休养身心。

小区靠近华东理工大学校，有*小学和中学，且交通方便，主要吸引了30-60岁左右的白领人士和教师购买。购买户型建筑面积为36.92-67.55㎡的一房户型多为年轻白领，因为户型建筑面积小，总价较低，可作为婚房和过渡房；相对面积稍大的两房户型面积在50.26-92.17㎡，多被35岁左右，带着孩子的外省市来沪工作者购买，二房有利于孩子的成长和学习，且总价不会太高。81.48-113.59㎡的三房户型则多被45岁左右的三口之家购买，房屋建筑面积相对较大，空间较为宽敞，加之小区具有浓厚的人文气息，居住舒适度较高，且小区有*学校，方便小孩上学。

小区内租户较少，多为25-45岁，主要是白领人士，租客选在该小区的主要原因有： 1.小区周边交通便利，轨交方便，临近一号线和多路公交，方便上班； 2.小区多为小户型，房龄较老，故租金较优惠，租房成本相对较低； 3.小区绿化良好，环境优雅，居住舒适度较高。