小区在环境方面追求生态化小区建设，小区内干净整洁，居住品质好，绿化面积大，小区内部绿植花卉种类多。植被高矮不一，错落有致，整体气氛比较诗情画意，小区整体环境较好。小区内有花园广场等景观，供居民休闲娱乐，且观赏性强，视野清新独特，环境优美。

小区建筑注重细节、有古典情怀、外观简洁大方、融合多种风情于一体的 鲜明特点。既有私密性强的个体居住单位，又有恢弘大气的整体 社区气氛。不仅满足了居住的需要，更满足了一个阶层心灵 归属、文化认同、邻里回归的需要。小区建筑外观维护较好，建筑看起来较新，没有墙体脱落现象。

小区总建筑面积为72675㎡，总占地面积为500000㎡。小区楼栋共185栋，楼栋排列整齐，简单大气，楼间距宽，房屋采光好。楼栋总高度有5层、6层、7层、13层和14层五种类型，楼层层高3.5米，多层住宅为一层2户，小高层住宅梯户比为一梯两户、两梯三户和一梯四户。

小区建设面积大，出入口较多，各楼栋居民不需走太远即可出入小区。小区一期和二期各有3个出入口，不分主次，均允许行人和车辆通过。三期有2个出入口，靠近58号楼的出入口只允许行人通过。4期2个出入口，靠近99号楼的出入口允许人车通行。车辆进入小区需刷卡识别，行人进入经保安识别。

经实地考察了解到，小区物业服务质量较好，卫生保持干净整洁、景观精心维护，为居民打造了一个舒适宜人的居住环境。小区物业每日都会对小区环境进行清理打扫，道路清洁保持较好。在景观、设施维护方面，经实地走访发现，小区对绿植以及公共设施维护情况较好，公共设施定期擦拭，无明显损坏，绿植较为茂盛，定期修剪。小区内共有10个保安，负责24小时治安管理，每1小时巡逻一次。小区已经与110联网一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。

小区内共10个保安，负责24小时不间断治安管理，每1小时巡逻一次。同时，小区已经与110联网，发现可疑人员会在第一时间与公安局取得联系，保护好小区内所有居民的安全。

小区附近商业配套资源较为丰富，周边有多家大型购物商场，小区内部分布有多家超市、便利店，如迪亚天天(真华店)等，可以满足小区居民不同层次人群的生活消费需求。大型商场有诚信百货，位于大场镇南大路113号。新世界百货（巴黎春天宝山店），地处宝山真华路888号，居民可自驾或乘公交到此购物。大华虎城，位于大华路518号，距离小区2公里左右，商品种类齐全，物美价廉，很受小区居民欢迎。

小区周边医疗资源较为丰富，周边有多家药店，医院和卫生站，看病买药较为方便，基本能够满足居民日常医药看病需求。但周边等级较高的医院均距离较远，居民大病或紧急就医十分不便。

小区周边生活服务配套成熟且多样化，银行、餐饮、菜场都有分布，可以满足小区居民的日常生活需要。小区周围分布许多连锁餐饮店，比如：盱眙光头龙虾，美食美家美食广场等，基本能满足居民日常品味的需求，位于华灵路1311号（近大华路）的家园春小吃，菜品种类多，深受小区居民喜爱。小区周边有多家健身房、KTV和电影院，能满足居民平常娱乐需求。还有中国工商银行(真华路支行)，建设银行和24小时ATM 。

因为小区追求生态化小区建设，以为居民提供公园化感受为宗旨，小区内部绿化面积大，且设计有园林景观，独具特色。小区居民不必出入小区即可享受到公园般的感受，居民日常娱乐休闲可在小区内部进行。小区外部有梦公园篮球场和自由者篮球公园，小区内的年轻人喜欢到此运动休闲。

小区休闲去处比较多，小区周边也有电影院、健身房，附近有欣尚歌城量贩KTV(行知路店)，华唐帝国商务会所，金仕堡健身会所(真华路店)等，如此便利的生活配套广受居民的喜爱。

1.建议刚需首置但同时预算有限的年轻群体购买户型中等的一房和二房户型用于短期过渡，房屋总价较低，又不必承担很大经济压力，日后若需要置换也容易转出。 2.建议置换以及资金比较充裕的人群可购买100-200㎡的三房户型，能够容纳较多家庭成员，且景观视野也较好，周围环境适宜老人孩子日常的休闲娱乐，且居住舒适度高。 3.对于家庭有老人的购房者，建议选择一二层的房子，底层出入方便。

1.小区楼栋建造品质高直接影响成交速度，定价时位于楼层较适中，如三层或四层楼层，采光较好，出售的价格则可较高。 2.靠近小区内部的楼栋由于受到的噪音比较小，价格普遍偏高。 3.房屋售价高低，户型大小等会影响成交速度，适当提高户型较大，楼层较低的房屋的售价。 4.综合考虑交通便利程度、楼层、楼栋位置因素，适当调整房屋价格。

1.租房之前仔细检查房屋内部电路水管状况，尤其检查墙体是否有渗水现象，保证租房后的居住环境和质量。 2.对于带小孩的租房者，建议租住两房、三房户型，居住舒适度较高，环境安静，能够满足孩子对独立居住环境的需求。 3.单身人士则可选择与他人合租二房房型或者对一房户型进行整租，节省租金，减轻租金压力，附近便利的交通也为租户上下班提供了便利。

1.小区内部58号楼，99号楼等靠近出入口，难免带来噪音干扰，应适当调整租金价格。 2.因装修和配置影响成交的价格和速度，建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的居住舒适度。

1.由于小区周围交通比较便利，教育资源比较丰富，商圈成熟，生活方便。 2.小区业主多为改善型人群，居民整体素质高。社区风气良好，邻里关系和谐。 3.小区绿化面积大，景观维护好，居住舒适度高。

1.多层住宅楼的两房及三房户型主要被新婚夫妇或有二胎计划的人群购买，因为多层在售房源较多，购买的人相对少，总价相对较低。 3.小高层住宅的中高层、户型建筑面积在140—385㎡的三房或四房户型主要被经济预算充足的企业高管和社会精英人士购买，三房或四房的空间更充裕，价格也比较合适，且小区楼栋均配有电梯，上下楼比较方便，中高层采光好。

小区的租客较多，租客群体主要为20-40岁左右的本地白领及非沪籍人士，租客选择在该小区租房的原因主要是： 1.小区周边教育资源较为丰富，小孩上学较方便，子女上学便利。 2.周边配套齐全，小区附近有购物中心、菜市场，超市， 餐饮等商业配套分布多处，能较好满足居民的购物消费需求。