大上海国际花园莱茵园解读
刘忠斌
2020-04-05
新同联
特色
【轨道交通】执行很近，到新中路1千米距离9号线合川路，250米。
【小区户型】楼栋的话一般大户型比较多，一梯两户。主推100平左右的两房和120平左右的三房，145平左右的4房。
【小区设施】小西装机有1300平到大花园，晚上有喷泉，七宝实验小学，校区在里边。
【房屋品质】08年的品质外销房，沿河景观电梯房。
不足
小区占地面积比较大，管理不太好管理，分布比较乱。
邹龙明
2020-05-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】往东400米步行到地铁站9号线合川路站，公交763路,213路，89路等。小区东门出门就有，交通方便
【小区户型】主力户型面积100平的南北两房，一梯两户，南北通透，小区楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有健身器材.绿色长廊.中央花园等。小区中心每天五点以后会有很多业主小朋友在此游玩，跑步，聊天等
【生活配套】商业街距离南门130米，小区生活配套全齐，自带蔬菜店，水果店，联华超市，干洗店，食堂，网球场等。
不足
老旧园区较多，不利于物业管理。
花勇
2021-06-28
魔力房产
特色
【小区户型】主力户型面积100平的南北两房，一梯两户，南北通透，小区楼间距大，采光好。
不足
小区内有健身器材.绿色长廊.中央花园等。小区中心每天五点以后会有很多业主小朋友在此游玩，跑步，聊天等
周海荣
2019-10-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离九号线星中路1000米、距离九号线和川路250米
【小区户型】99平的两方——169平的花园复式房楼间距大2006年的商品房 沿河电梯房
【小区设施】约2000平的中央花园、音乐喷泉、洗车场、网球场、商品果蔬店
不足
小区房龄是从1998至2008、大区分太多小区
马洪军
2018-08-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离九号线合川路地铁，400米，交通便利
【小区户型】一梯两户，电梯房，主100平以上大户型，南北通透，户型方正，采光无忧
不足
园区较多，物业管理一般
王峰
2017-12-24
久千
特色
【轨道交通】地铁9号线，合川线200米， 公交车出门左拐734路 到117路
【小区户型】一T两户，分为多层和电梯房，沿河景观房 08年的电梯，客厅都是南北通透，主卧朝南，次卧朝北， 全明
【小区设施】车位配比 超过1:1 车位都是停在楼上的，只有上海风景楼下有车库， 小区公园，喷泉都有。
【生活配套】交通银行，农业银行，（东边150米）万象城1000米， 南门靠近九星市场。CBD
不足
主要小区部分为97-2000年的
高攀
2018-08-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区楼栋一共22栋，住户共435户，建筑面积在100-148平，为小区少有的高层，采光基本无忧
不足
大上海国际花园共17个园区，有的园区为1994年竣工，房龄较老，小区面积太大，物业管理比较薄弱
金明锋
2018-01-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】主打1梯2户，以2房2厅2卫为主，分别多层和电梯房（靠河），厅南北通透，主卧朝南，次卧朝北，全明户型
【小区设施】100米处是小区内设的菜市场，水果店，150米处是小区中心花园，带喷泉，环形跑道，休闲网球活动场
不足
车位过于紧张，停车不方便，物业管理不是很到位
单中喜
2018-03-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】东门300米9号线合川路站，做2站到漕河泾开发区可以换乘4好线7号线
【小区户型】小区是2006年新建的电梯小区多是以3房4房复式等大房型为主，12层高层
不足
小区的车位比较少有的时间停车不方便
梁伟华
2018-01-07
太平洋房屋
特色
【生活配套】小区南边200米处是联华超市方便购物，东边500米处宝静菜场生活方便，北面1000米爱情海购物公园
不足
小区比较大业主比较多，没有地下车库的，车位比较紧张。
刘洋
2017-12-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出东门300米9号线合川路，出东门右转150米764公交113路92路公交站
【小区户型】大上海国际花园莱茵园共有438户分为12栋楼。该区主推户型2房2厅2卫电梯房和复式3房。户型正气
不足
车位不多，回来晚了车子不好停
胡传文
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区东门出门就是前面大约500米就是九号线合川路，东门出门还有764.548等公交车站，出行便利
【小区户型】该小区为电梯房，一梯两户，南北通，室内采光充足，大户型，适合改善需要
【其他描述】物业公司为上海鸿浩物业管理公司，物业费1.8元/平
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
小区较大，物业管理不够完善，车位紧张
账号已注销
2021-09-17
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
秦利梅
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区东门向东100米19号线合川路站三号出口，小区门口有多路公交，213路，763路等交通非常方便。
【小区户型】两房面积为100-106平，三方为126-148平，四房为140-148平。
【其他描述】物业公司为上海鸿浩物业管理公司，物业费1.8元/平
【生活配套】周边商业配套齐全，距离七宝实验约800米，农业银行500米中国银行400米，各类商铺市场均有设立
不足
小区房龄是从1998至2008、大区分太多小区
赵玉州
2022-01-17
特色
【轨道交通】交通便利，附近多公交站，五百米有地铁站
【小区户型】楼层高，楼间距大，采光好
【小区设施】小区设施齐全，中心有大广场，和儿童乐园
【居民素质】租客多，租客素质好。
不足
小区老旧，墙皮掉落。
符宇
2021-08-27
特色
【轨道交通】距离地铁9号线合川路站620米，距离地铁10号线紫藤路站1400米。
【小区户型】两房面积为100-106平，三方为126-148平，四房为140-148平。
【小区设施】小区内有健身器材.绿色长廊.中央花园等。小区中心每天五点以后会有很多业主小朋友在此游玩，跑步，聊天等
【生活配套】靠近宝静菜市场300米，万象城1000米左右，南门漕宝路九星市场拆迁 建大型的CBD
不足
小区共有17个社区，租客和业主众多，车位比较少。 车位紧张
张文祥
2020-08-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】楼栋位置是沿河位置比较不错，主打的是90平到105平的两房，124的三房，152的四房，170的五房
【小区设施】小区是大上海国际花园中最新的小区，没有地下车库，小区有上千平大花园，儿童滑梯等娱乐场所，设施完善
【生活配套】出小区大门500米到地铁九号线合川路站，向北1.2公里，爱琴海万象城，向南一公里星宝购物中心
【房屋品质】房子是08年的，比较新，里面楼栋均为一梯两户，两梯三户，房型好，结构好，钢混结构，位置处于沿河位置
不足
小区大户型都是靠着龙茗路的，房子不错，但是整体小区太大，被其他园区的房子拉低了水准
纪中魁
2020-12-28
特色
【轨道交通】小区出东大门700米九号线合川路地铁站
【小区户型】小区为电梯大户型，南北通透，主力推荐104平两房，152平四房。
【小区设施】小区向北为沿河景观，走廊上可见垂钓者，小朋友来回嬉闹玩耍等身影。
【生活配套】小区向北2公里内大型商场，区万象城，爱情海，夜市韩国街，生活配套成熟。
【房屋品质】小区是2008年，比较新，里面楼栋均为一梯两户，两梯三户，户型好，结构好，钢混结构，位置处于沿河位置
不足
小区整体太大，比较杂，车位紧张
符增莹
2020-10-11
特色
【轨道交通】距离九号线合川路站300米，九号线新中路900米左右，小区门口就是公交车站台。
【小区户型】小区主要以两房两厅两卫为主，一房朝南，一房朝北，厨卫全明，南北通风好，楼距宽采光好。
【小区设施】约1000平米的中央花园，音乐喷泉，洗车场，网球场，商品蔬果店。
【房屋品质】该小区均为加厚版泡沫砖，隔音效果很好，外界噪音完全隔绝窗户使用的隔音玻璃能有效隔离噪音，室内环
不足
小区属于大区套小区，整个大区分别有大小小区共17个路线互通，对于不了解不熟悉小区的新住客是个小问题
周忠诚
2021-01-12
特色
【轨道交通】距离九号线合川路地铁站300m，九号线星中路站900m左右，小区门口就是公交车站。
【小区户型】小区主要以两房两厅两卫为主，一房朝南，一房装备厨卫全明南北通风好，楼间距采光好。
【小区设施】小区向北为沿河景观走廊上可见垂钓者中间约有1000平米的中央花园，音乐喷泉，洗车厂，网球场，商品蔬果
【生活配套】小区向北两公里内有大型商场。近万象城，爱情海夜市，韩国街生活配套成熟。
【房屋品质】该小区均为加厚板泡沫砖，隔音效果很好，外界噪音完全隔离，窗户使用的是隔音玻璃08年新小区，钢混 结构
不足
小区一共17个区，整体太大比较杂，车位紧张
