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- 新城枫景
- 32151 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 永靖路288弄
- 上海四方盛发房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 新城枫景位于嘉定区域菊园新区板块，小区于2005年竣工，是由上海四方盛发房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约1.2，约有97栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约79㎡-191㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约44%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约44%，环境较好；
- 距小区约790m是新成路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区临近中国海油(嘉东加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
791米
步行至地铁
231个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约790m是新成路地铁站，该站途经地铁嘉闵线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约149m是平城路永靖路公交站，该站停靠嘉定13路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约226m是永靖路/平城路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.7
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约482m有嘉定区菊园幼儿园(棋盘路分园)，是一所私立幼儿园；距离小区约690m有上海市嘉定区实验小学，是一所公立小学；距离小区约985m有嘉一联合中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约44%，小区内有花园，花园内绿植种类较多；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区建成于2005年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2，约有97栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约79㎡-191㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群
出入口
小区共有5个出入口，小区南门位于永靖路288弄9号附近；北门位于永靖路288弄34幢91-93号附近；西门位于永靖路288弄19幢53-56号附近，此出入口仅供行人通行；西2门位于永靖路326号附近；东南2门位于永靖路245号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1066户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对水景、公共设施维护情况良好，保养维护情况一般，公共设施有陈旧现象；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有24个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8元/平米/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.1km有信业购物中心，里面设施齐全，方便居民购物；距离小区约245m有联华超市(平城路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有上海市嘉定区中医医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区约160m有菊园新区胜竹路社区服务站，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗；总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约1.2km有李园二村菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区约532m有南京银行(嘉行公路店)，居民存取款比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约996m有中影国际影城上海嘉定店(嘉定雅苑店)，居民闲暇时看电影较为方便；距离小区约1.1km有伽雅瑜伽普拉提(嘉定信业店)，深受小区内年轻女士的喜爱。
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