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精文城上城解读

黄煜毅
2021-06-12
特色
【小区户型】小区分南区北区 共23栋楼 户型有1梯2户的小高层 2梯3户和2梯4户的高层 南北通透的房型较多
【小区设施】人车分流 一楼是地下车库 二楼是小区的空中花园 音乐喷泉
【生活配套】小区出门对面就是生活超市，80米虬江路菜市场；300米大悦城，距离静安区中心医院到中华新路紧800米
不足
小区车位可能不是太充足 有几栋楼靠近高架和轻轨 车位紧张
杜朋华
2020-12-10
特色
【轨道交通】距离中兴路站714米，此站可换乘8号线，距离上海火车站835米，此站可换乘1号线和3号线及4号线
【小区户型】小区基本是两梯三户和两梯四户高层，一梯两户的小高层，大户型的偏多，采光良好，主要推荐南北通两房
【小区设施】小区采用人车分流，一楼为地下车库，二楼是空中花园，音乐喷泉等游乐设施，内有自带商业街
【生活配套】小区内有笙笛文化中心，对面元华超市，华氏大药房，新盛菜市场，800米即达大悦城商圈
【房屋品质】开发商:上海东方明珠北区置业有限公司\r\n物业公司:上海东方明珠物业公司
不足
小区车位配比不是很足车位稍微有点紧张
账号已注销
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区距离火车站地铁1，3，4号线600米，距离中兴路地铁8号线800米，南北高架出口处200米
【小区设施】小区人车分流，一楼地下停车场，二楼小区空中花园，音乐喷泉、自带商业街
【生活配套】小区内有笙笛文化中心，对面元华超市，华氏大药房，新盛菜市场，800米即达大悦城商圈
不足
居民以年轻人为主居民素质较高，租户较多
连国超
2020-10-29
接城地产
特色
【轨道交通】小区距离火车站地铁1.3.4号线600米，距离中兴路地铁8号线800米，南北高架出口处200米。
【小区户型】小区基本是两梯三户和两梯四户高层，一梯两户的小高层。大户型的偏多，采光良好，主要推荐南北通两房，三房
【小区设施】小区采用人车分流，一楼为地下车库，二楼是空中花园，音乐喷泉等游乐设施，内有自带商业街。
不足
小区人车分流，车位紧张，西侧靠近高架，轻轨噪音大。绿化率有点低。
徐新会
2020-06-05
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便利。 距离中兴路站700米，换乘8号线，距离上海火车站835米，此站可换乘1号线，3号线4号线
【小区户型】分南，北区 一共23栋楼 户型有1梯2户的小高层 2梯3户和2梯4户的高层 南北通透的房型较多
【小区设施】曾得过白玉兰奖，人车分流 一楼是地下车库 二楼是小区的空中花园 音乐喷泉
【生活配套】小区内有笙笛文化中心，对面元华超市，华氏大药房，新盛菜市场，800米即达大悦城商圈。
不足
近轻轨高架， ，6/10/17/23号楼靠近高架
卢稳吉
2020-10-30
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线4号线和13号线，经5站到上海火车站，8站可到南京西路。
【小区户型】小区均为1t2h，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2公里有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装交付，装修标准1500元每平，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象
陈小宁
2021-04-09
特色
【小区户型】本小区两梯三户和两梯四户，一梯两户的小高层，大户型偏多，采光很好，推荐南北通2房、三房
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区200米是百货超市，1.5公里是大悦城大型购物商城，生活配套齐全。
【居民素质】居民以年轻人为主居民素质较高，租户较多
不足
小区人车分流车位紧张，
账号已注销
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区距离地铁站：300米上海火车站1/3/4号线 小区距离地铁站：500米8号线，南北高架200米
【小区户型】小区基本是两梯三户两梯四户的高层，一梯两户小高层，大户型偏多，采光好，主要推荐南北通两房，三房。
【小区设施】小区采用人车分流，一楼地下车库，二楼空中花园，有音乐喷泉，小朋友娱乐场所，自带商业街。
【生活配套】小区内有笙笛文化中心，对面元华超市，华氏大药房，新盛菜市场，800米即达大悦城商圈
不足
小区车位紧张，西侧靠高架，轻轨声音大
段文波
2020-07-22
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】附近1.3.4.8号线都十分方便。
【小区户型】此小区有一梯两户，两梯三户，两梯四户。 主推大户型三房两厅两卫，140-150平，主卧朝南厅朝南。
【小区设施】花园，凉亭，喷泉，儿童娱乐场所应有尽有。 人车分流，实为安全。
【生活配套】背靠大悦城，面朝王子百货，远眺五月花。
【房屋品质】小区为04年小区，房龄较新。
不足
北区较为安静，南区靠轻轨白天会有些许噪音。
曾宁
2021-07-02
特色
【小区户型】主要两梯三户和两梯四户的高层和一梯两户的小高层，大户型三房的偏多，采光好，推荐南北通两房和南北通三房
【其他描述】上海红叶物业有限公司，物业费1.85元，车位600多个，1460户人家。
【小区设施】小区采用人车分流，一楼为地下车库，二楼是空中花园，音乐喷泉等游乐设施。。
不足
小区内有笙笛文化中心，对面元华超市，华氏大药房，新盛菜市场，800米即达大悦城商圈，近地铁。
陈安林
2020-11-28
特色
【轨道交通】1公里内，地铁1/3/4/8号线，1公里上南北高架，到大悦城！
【小区户型】小区分南区北区 共23栋楼 户型有1梯2户的小高层 2梯3户和2梯4户的高层 南北通透的房型较多
【小区设施】人车分流 一楼是地下车库 二楼是小区的空中花园 音乐喷泉
【生活配套】小区出门对面就是生活超市，80米虬江路菜市场；300米大悦城，距离静安区中心医院到中华新路紧800米
不足
小区车位可能不是太充足 有几栋楼靠近高架和轻轨
账号已注销
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区距离火车站地铁1，3，4号线600米，距离中兴路地铁8号线800米，南北高架出口处200米
【小区户型】小区基本是两梯三户和两梯四户高层，一梯两户的小高层，大户型的偏多，采光良好，主要推荐南北通两房，三房
【生活配套】小区内有笙笛文化中心，对面元华超市，华氏大药房，新盛菜市场，800米即达大悦城商圈
【房屋品质】开发商:上海东方明珠北区置业有限公司\r\n物业公司:上海东方明珠物业公司
不足
车位紧张，人车分流，6/10/17/23号楼靠近高架
陈领
2020-06-12
涌疃房地产
特色
【轨道交通】1公里内，地铁1/3/4/8号线，1公里上南北高架，到大悦城！
【小区户型】小区分南区北区 共23栋楼 户型有1梯2户的小高层 2梯3户和2梯4户的高层 南北通透的房型较多
【小区设施】人车分流 一楼是地下车库 二楼是小区的空中花园 音乐喷泉
【生活配套】小区出门对面就是生活超市，80米虬江路菜市场；300米大悦城，距离静安区中心医院到中华新路紧800米
不足
小区车位可能不是太充足 有几栋楼靠近高架和轻轨
邹海
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区距离8号线中兴路站700米，1.3.4号线火车站500米左右
【小区户型】小区分南区北区 共23栋楼 户型有1梯2户的小高层 2梯3户和2梯4户的高层 南北通透的房型较多
不足
小区内部有笙笛文化中心，栖家洗衣店等商业！北大门为商业街，餐饮，理发，购物，宠物医院，菜市场设施齐全
汤文辉
2021-01-15
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离火车站地铁1，3，4号线600米，距离中兴路地铁8号线800米，南北高架出口处200米
【小区户型】小区基本是两梯三户和两梯四户高层，一梯两户的小高层。大户型的偏多，采光良好，主要推荐南北通两房，三房
【小区设施】曾得过白玉兰奖，人车分流 一楼是地下车库 二楼是小区的空中花园 音乐喷泉
【居民素质】居民以年轻人为主居民素质较高，租户较多
不足
车位紧张，人车分流，6/10/17/23号楼靠近高架
王亚兰
2020-11-27
特色
【轨道交通】地铁口八号线中兴路500米左右，1/3/4号线上海火车站600米左右，南北高架入口200米
【小区户型】小区基本是两梯三户和两梯四户高层，一梯两户的小高层，大户型的偏多，采光良好，主要推荐南北通两房，三房
【其他描述】物业公司上海红叶物业有限公司物业费1.85元车位600多个1460户人家
【生活配套】小区内有笙笛文化中心，对面元华超市，华氏大药房，新盛菜市场，800米即达大悦城商圈。
不足
小区 车位相对紧张，购买房子税费高
曹登雅
2021-03-31
接城地产
特色
【其他描述】物业公司 上海红叶物业有限公司 物业费1.85元 车位600多个 1460户人家
【居民素质】居民以年轻人为主居民素质较高，租户较多
不足
小区人车分流车位紧张，西侧靠近高架，轻轨噪音大，绿化率有点低
高天亮
2020-12-10
特色
【轨道交通】到八号线中兴路站700米 火车站835米可以换乘1.3.4号线 四号线为环线还可换乘更多线路
【小区户型】小区以大户型为主 两梯三户 两梯四户 一梯两户的小高层 主要推荐107平米南北套两房 采光也良好
【小区设施】小区分布式人车分流一楼是车库 然后楼梯上去二楼是空中花园 比较有特色 配有音乐喷泉 洗衣房超市很方便
【生活配套】小区门口有笙笛文化中心 对面有元华超市 华氏药房 新盛菜场 850米可到大悦城商圈 给生活带来了便利
不足
南面一排靠轻轨 会有声音
赵群
2021-03-20
特色
【小区设施】曾获得过白玉兰奖，一楼为地下车库，二楼为空中花园，音乐喷泉，小区内有休息凉亭 塑胶跑道
【生活配套】小区马路对面0距离菜市场、大型水果市场、元华超市、华氏药店
不足
周边环境层次不穷，南区靠轻轨 声音吵!西面靠高架 声音响
马海云
2020-12-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】1公里内，地铁1/3/4/8号线，1公里上南北高架，到大悦城！
【小区户型】小区共23栋，总高32楼两梯三户和两梯四户的高层和总高18楼一梯两户的小高层；
【小区设施】小区人车分流，一楼都是停车场，二楼起有遍布整个小区的35%的绿化率、音乐喷泉、小区广场；
【生活配套】小区出门向西200米就是中兴绿地和乐购超市、向北300米就是中心医院、银行网点、菜场等各种生活设施
不足
小区户数多，车位稍许紧张；

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