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- 精文城上城
- 84147 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 虬江路1488弄
- 上海东方明珠北区置业有限公司
- 上海东方明珠物业管理公司
小区概述
- 精文城上城小区属于西藏北路板块，由多栋多层住宅组成，分一期开发，于2004年竣工。小区的户型建筑面积跨度较大，面积约为40-158㎡，户型多种多样，选择范围较大。小区位于中高品质社区，生活品质较高，居住氛围浓厚。小区的成交客户以置换型为主，交易频繁，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 周边的各项配套齐全，交通、生活便利
- 地处较高端品质社区，人文气息浓厚，居住舒适度高
- 教育配套较为齐全，居民子女入学方便
缺点- 人员流动性较高，存在一定程度的安全隐患
- 距离南北高架桥和地铁站较近，会有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
619米
步行至地铁
183个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边的交通较为便利，公交、地铁线路众多，并且小区临近南北高架桥，居民还可以选择自驾出行，可以去到城市的各个重要节点。小区附近的公交站点有共和新路中兴路、中兴路共和新路、中兴路长兴路、中华新路共和新路、216终点站、西藏北路中兴路、西藏北路永兴路等，经过的公交车有46路、253路、78路、115路、140路、306路、78路、95路、216路、108路。临近的地铁站点有8号线中兴路，1号线和3号线上海火车站，8号线曲阜路，中兴路距离小区只有527m，居民乘坐较为方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.9
125个
附近幼儿园
53个
附近小学
70个
附近初中
小区周边教育资源丰富，不少居民就是因此而租住于此。小区周边的学校有吉的堡永盛双语幼儿园、永兴路二小、市北中学等。吉的堡永盛双语幼儿园位于距离小区约490m处，是闸北区一所国际化幼儿园，主要招收2-6岁的儿童，是全日制幼儿园。永兴路二小距离小区约560m，是一所环境风格独特的学校。学校连续几年被评为区“文明单位”和区“办学先进单位”，学校正逐步完善现代化设施。市北中学，距离小区约730m，是上海市实验示范型高中和市重点中学。学校注重学生社团建设，重点建设社会人文、数理科技和体艺劳技等三大系列社团组织，但学生需要通过面试方可就学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.2
物业服务
8.7
环境概况
小区的环境建设较好，深受居民的喜爱。小区内有两个中心花园，花园内的各种各样的绿植花卉长得比较的茂盛，小区居民都比较喜欢在花园内晨练或者晚饭后散步。小区还有凉亭，每到夜晚来临时分，小区凉亭内有三三五五的人会前去小憩闲聊，小区内浓厚的人文气息便展现的更加淋漓尽致了。
建筑特色
小区建筑风格是中式花园式风格，整体来看优雅端庄，具有本于自然，高于自然的特点。小区外立面材质是涂料。由于小区修建年代较晚加之维护较好，目前外立面仍旧保持完好。
楼栋分布
小区总建筑面积为200000㎡，共由23栋板楼结构高层住宅组成，房屋层高为2.8米，梯户比为一梯两户、两梯三户、两梯四户，梯户比适中。小区房屋建筑面积段为41-202㎡，有四种户型，分别是1室1厅，面积是41㎡-71㎡，2室2厅，面积为107㎡-112㎡，3室2厅，面积为113㎡-157㎡，四室两厅复式户型，面积在200㎡左右。
出入口
小区内有南、北两个出入口，南门靠近交通路，位于19-20号楼之间，北门临近虬江路，位于3-4号楼之间，为主入口。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2096户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 社区内的公共设施较好，小区楼栋内有公共大堂，大堂内有信箱等便民设施，方便居民的快递收取。部分大堂还有乒乓球娱乐设施。此外，小区内有全民可用的健身器材，在居民闲暇的时刻都会去锻炼。小区内还有亲子乐园，居民可以和自己的孩子一起去玩耍，能够增进家长与孩子之间的情感。
物业服务
小区的物业服务质量较好，物业每天两次对小区的公共区域进行打扫，对垃圾进行处理，并且打扫的比较干净，并且根据走访得知，小区的卫生保持较好，路面都几乎没有垃圾。此外，小区的景观和公共设施物业也会派专人定期维护，保证景观不枯萎，公共设施不被损坏，能够正常使用。
安保
小区的安保情况较好，小区的两个出入口都设有门禁，需要保安识别才能够出入。此外，小区配备了20个保安，轮流负责小区的治安管理，每两个小时巡逻一次。小区还与110联网，保证小区在发生紧急情况的时候能与警方取得联系。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面220.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.7
9个
购物中心
2个
商场
145个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为齐全，1km以内有不夜城商厦、环龙商场、大悦城。不夜城商厦位于市区繁华地段，地理位置优越交通便利，主要是销售电子数码产品，环境较好，服务态度好，商品较为实惠。环龙商场经营名、优、特、新商品达5万余种，商品以中档为主大众化为辅，零售兼批发。商场内部结构布局合理，层次分明，立体感强，并辅以鲜明高雅的色调、柔和明亮的灯光，使商场形成"新颖、简洁、流畅、明快"的整体风格，购物环境舒适宽敞。大悦城是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能。年轻、时尚、潮流、品位的大悦城，已成为高品质城市生活新标志。此外，小区周边还有一些小型的超市、便利店为居民提供日常需求，如农工商超市、华联超市、快客便利店、晓晓数码、云南特产等。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，1.5km内有闸北区中心医院和北站医院。闸北区中心医院距离小区约770m，是一所集医疗、预防、保健任务为一体的现在中型综合性医院。医院现设临床、医技科室22个。医疗设备拥有CT、核素扫描仪、高档螺旋CT、数字剪影仪以及重症监护系统等现代化诊疗设备。北站医院距离小区约1.2m，隶属于上海市闸北区卫生局，是上海市医保定点医疗机构，设有12个临床科室，眼科是北站医院的特色科室。还有华氏大药房，给小区居民提供日常药品。
生活服务
小区周边的生活服务较为齐全，能够满足居民的生活需求。小区附近500m以内的银行有中国光大银行、上海银行ATM、上海农商银行ATM、上海农村商业银行、上海农村商业银行ATM、上海银行、中国工商银行。小区附近的餐馆有：沙湾小镇茶餐厅、金盛源、上海超谊小笼馆、小杨生煎、肯德基、永和大王、阿虎龙虾等等。周边的菜场有中粮尚品生活馆、新盛菜市场、天特农贸菜市场、盛政都市农超、芷江菜市场等。所以不管是在外吃，还是在家吃的需求都能够满足。
公共资源
小区附近的公共资源较为丰富，在距离小区1km以内有交通公园、不夜城公园、九子公园。交通公园距离小区仅363m，是居民饭后散步观赏的好去处。公园大门西侧的休息廊为半廊，廊墙上有形状各异的漏窗；公园中部有翩翩起舞的两个少女雕塑，以汉白玉雕就，雕塑下为冬青大花坛，坛内植约计、黄杨等。园西部有紫藤架，混合结构，地坪用彩色大理石碎片铺成。不夜城公园距离小区683m
，园内风景优美，适宜居民前去散步，享受阳光和绿植呼应的美好。九子公园是以公园内设置了二十世纪五、六十年带上海老式弄堂民间传统九子健身游戏项目，即打弹子、滚轮子、掼结子、顶核子、抽陀子、造房子、跳筋子、扯铃子、套圈子而得名。公园在绿地植物配置上以种植乔木为主，在植物造景点上以春、秋景观为特色，兼顾四季佳景。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所较多，有上海歌城、楚香楼KTV、棋牌娱乐、丽风KTV、好乐迪KTV等设施齐全，歌曲更新较快的KTV，还有星火影剧院、大悦城新恒星影城、上海黄浦剧场等质量较好的电影院。还有多家网吧、酒吧、游戏厅等分布在小区周边。
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