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- 宁和小区(540弄)
- 82291 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 大宁路540弄
- 上海柏年置业有限公司
- 上海共贺物业管理有限公司
小区概述
- 宁和小区位于闸北区大宁板块，由多栋类型为联排分布的普通住宅组成，分两期开发，于1995年全面竣工。小区户型朝向以南北朝向和全南朝向为主，户型的建筑面积跨度不大，在29-35㎡之间。小区的房龄较老，以中小户型为主，成交客户大多为刚需型群体，交易频繁，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 周边的公交线路众多，且距离地铁1号线延长路只有500m，居民出行较为便利
- 居民大多都是退休职工，素质比较高，相处起来较为容易，居民之间关系融洽
- 周边的各项配套较为齐全，临近大宁国际商业中心，紧靠闸北实验小学，居民生活便利
缺点- 房屋建造年代比较久远，因此环境建设比较不规范
- 车位不足，车位都是先到先得，给有私家车的居民带来一定的不变性
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
519米
步行至地铁
150个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边的交通较为便利，公交线路众多，还有距离比较近的地铁站，居民出行比较房产。小区附近的公交站点有大宁路万荣路、万荣路老沪太路、延长中路童家浜、共和新路延长路、共和新路延长中路、共和新路大宁路，经过的公交车有40路、547路、937路、959路、107路、741路、858路、876路、210路、46路、944路、95路。而临近小区的地铁站有1号线延长路和上海马戏城，其中延长路距离小区只有500m左右，居民步行几分钟即可到达。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.3
104个
附近幼儿园
43个
附近小学
50个
附近初中
小区周边的教育资源较好，500m以内有小龙鱼育华幼儿、闸北实验小学和上海市和田中学，覆盖了从幼儿到中学所需的教育。小龙鱼育华幼儿距离小区约42m，环境优美，设施齐全，有专门的活动室，游乐园场所等，给孩子提供充分玩乐的场地。闸北实验小学距离小区约186米，在上海市和全国形成较大影响力。依托重大活动和项目，坚持开放办学。上海市和田中学距离小区约489米，是区重点中学，现有16个教学班，400名左右学生，在职教职工100名，骨干教师占20%以上，是手球、绘画、航模、书法、电脑特色学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
由于小区的建造年代比较早，所以小区的环境建设有些不规范，但是对于小区内的环境没有太大影响。小区内的景观有凉亭、广场、草坪和小花园等景观。小区的凉亭透着较为古典的气息，周边种植着较为茂盛的绿植花卉，给前来休息的居民带来比较彻底的身心放松。小花园里面也有比较多的绿植花卉，应季的时候花园内一片姹紫千红，深受居民们喜爱。
建筑特色
小区的建筑为中式风格，整体简约大方，线条整齐，外立面材质是涂料，根据现场的走访得知，目前维护较新保持完好，没有明显的脱落现象。
楼栋分布
宁和小区的总建筑面积约为100367平方米，总占地面积约50184平方米，共由74栋多层住宅组成，每栋楼栋有6层，每一层高为2.8米，楼栋内没有配备电梯，上下楼可能有所不便。户型建筑面积为29-75㎡左右，有三种户型，分别为29-39㎡的1室1厅，44-55㎡的2室1厅和72-75㎡的3室1厅。
出入口
小区一共设有2个出入口，均为北门，分主出入口和次出入口，两个出入口都靠近大宁路。主出入口位于23-24号楼之间，允许人车通行，设有门禁。次出入口人车也允许人车通行，不设门禁。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1621户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 社区内的公共设施较为丰富，虽然没有规划公共大堂，但是设有信箱等便民设施，方便居民收寄信件。此外，小区内有老年活动中心供小区内的老人举行各种活动，丰富老人们的老年生活。小区内部还有一个广场，广场上有较多的娱乐设施，居民闲暇的时候都比较喜欢在广场上举行各种活动。
物业服务
小区的物业服务质量较好，深受居民的喜爱。小区物业每两天一次清扫小区的路面和楼道等公共区域，也会清理小区内堆积的垃圾。小区内景观和公共设施也会有专人对其进行维护，目前来说维护的比较好，景观几乎无枯萎现象，公共设施也没有损坏现象。
安保
小区内的安保设施较好，在小区的主出入口设有门禁，进出的行人车辆要经过保安的识别。小区的楼栋内也设有门禁，非小区居民要经过业主的授权才能进入，安全性能较高。另外，小区内配有6个保安，负责小区内12小时的治安管理，平均每两个小时巡逻一次。小区还与110联网，一旦发生紧急情况，警方能够及时得到消息并赶到小区做相关处理。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是共和物业管理有限公司，位于大宁路660弄20号，整体服务质量较好。
物业费用
- 1.1元/平米/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为完善，大宁国际距离小区只有268m，2km内还有盛源生活广场和921漫生活，基本能够满足居民的各种需求。大宁国际商业广场汇集了商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等，是综合性、娱乐性消费中心，交通便捷，风评较好。盛源生活广场距离小区1.0km，包涵六大主题功能：零售、餐饮、娱乐、教育、生活配套、便民服务一站式生活体验，将消费者的生活所需和生活体验相融洽，为消费者创造一个便利、舒适品味的未来社区生活方式。满足消费者24小时生活所需，丰富精彩生活。而921漫生活广场距离小区约1.7km，距离偏远，但是该广场内饮食和购物也是深得周边居民的心，饮食较为丰富，物品齐全，价格合理。除了这些大型的商业广场，小区周边还有如大润发超市、联华超市、华联超市、农工商超市、快客便利店和迪亚天天等小型的购物场所为居民提供基本的生活所需。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，距离小区约301m处有上海市第十人民医院，该医院设备精良、流程科学，检验科通过国际ISO15189等质量体系论证，13个专业取得国家药物临床试验机构资格，11个专业取得上海市住院医师规范化培训基地资格，16专业取得个上海市专科医师规范化培训基地资格，全院实现计算机网络化管理。在小区1.9km处有同济大学附属同济医院，该医院集医疗、教学、科研、预防为一体，以骨科、消化内科、医学影像科、心血管内分泌代谢科、普通内科、血液内科、外科七个学科为重点，以精神医学科、妇产科、神经内科、呼吸内科、肾脏内科、病理科、泌尿外科、胸心外科八个学科为特色的学科建设框架。此外，华氏大药房在距离小区186m处，是全国药品质量示范单位”上海市守合同重信用“AAA" 企业。
生活服务
小区周边的生活服务较好，银行、餐馆和菜市场等生活配套都不缺少，小区的居民生活较为便利。小区周边的银行有中国银行、东亚银行ATM、中国光大银行、中国建设银行、中国建设银行ATM、上海浦东发展银行ATM、中国工商银行、中国工商银行ATM、交通银行ATM、上海银行、中国邮政储蓄银行、中国邮政储蓄银行ATM等。小区附近的餐馆有味千拉面、上海小南国、民间瓦罐煨汤、海底捞、西贝莜面村、必胜客、望湘园、河南拉面麻辣烫、70后饭吧等，基本能够满足居民的饮食需求。而小区附近的菜市场有和宁农贸市场、生态崇明、宁盛菜市场和北盛菜市场等，能够给喜欢在家做饭的居民提供便利。
公共资源
小区周边的公共资源一般，距离较进的公园较少，距离最近的是闸北公园，距离小区约947m。闸北公园内有售品部、石桥、水榭、双亭、六角亭、园廊、驳岸等设施，入园处有茶圣陆羽像，像后的浮雕，讲述了种茶采茶，制茶，品茶的整个过程。且该公园尤以海棠为特色，主要有垂丝海棠、木瓜海棠、贴梗海棠、西府海棠、倭海棠等5个品种约1000株。而距离比较远的地方还有宜川公园，公园布局采用中国古典园林格式，有仿草亭、吻云拱桥、萍水曲桥、观瀑亭、塑像。进公园有汉白玉“百花仙子”雕塑，躺卧在四季盛开的鲜花丛中，象征赵家花园众多花女聚合之精华。两个公园相比，各有千秋，但是由于闸北公园距离小区较进，因此居民一般都会去闸北公园游玩。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐较为丰富，KTV、电影院等娱乐配套应有尽有，KTV有量贩KTV、K王之王量贩KTV、沪北卡拉OK和国色天香KTV等，电影院有上影CGV、上海新华永乐国际影城、上海沪北电影院和新上海影都。此外，小区周边还有多加网吧和酒吧供选择
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