金沙雅苑滨湖世家解读
李海萌
2019-01-24
特色
【轨道交通】到地铁13号线祈连山南路站800米，小区门口有876路公交，121路公交车3站可达两号线淞虹路站
【小区设施】小区进门200米，自带两条8000米天鹅湖，小区物业在34号楼下，22楼下是地下车位，车位1：1
不足
小区在售房源总价过高，税费较高
徐红磊
2018-09-18
特色
【小区户型】小区一房为67平的一室两厅，两房为79到109平的两房两厅，三房为110到135平的两房朝南一房朝北
【小区设施】小区为两大活水人工湖，小桥还有亭苑、儿童有乐趣，人车分流
不足
小区车位较为紧张、车位租赁在200一个月，产权车位为五十万一个
李国广
2018-06-26
特色
【轨道交通】地铁13号线祁连山南路站500米，居住出行方便。
【小区户型】小区户型；1房二厅68平，二房79平-113平，三房128平，小区绿化高，出人便捷，环境优美。
【小区设施】小区小区15号楼是健身器材，18号楼庭院，23号楼是人工湖，小桥流水。
【生活配套】小区出大门100米，金沙和美广场，
不足
小区再售房源总价过高，税费过高。
蒋志威
2018-03-13
特色
【轨道交通】交通：到轨道13号线祁连山南路站100米，门口公交站点837.765.947等十余条公交线路
【小区户型】小区主要以两房和三房为主，有少量一房，主推户型是90的两房和127三房，30，32，34为小区中心
【小区设施】小区自带喷泉，滨湖，老年活动中心，青少年活动中心，地下停车库，公园和凉亭，为广大业主生活提供便利
不足
小区不是人车分流的，车位相对紧张
刘欢
2017-12-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】步行100米内13号线祁连山南路站1号出入口，公交：876、121、765、64、97等
【小区户型】户型有一梯两户、一梯三户、二梯三户，只有60号楼是二梯四户设计，主力面积85平双南二房。
【生活配套】步行300米，清峪路菜场，金沙和美广场、中环百联、118广场、近铁广场等。
不足
金沙雅苑三期车位较少，停车位相对比较紧张。
账号已注销
2018-12-27
特色
【小区户型】热门户型为113方的三居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行200米是红星美凯龙，购物方便，步行300米是金沙绿地公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
张宇航
2018-06-20
特色
【小区户型】两房已南北通户型为主，不过得房率不是太高，高层和底楼居多，采光是很好，多以租客在住。
【小区设施】设有地下停车库1千5百位，58号楼和60号楼面前有高尔夫球场，小区内部有8千米人造湖，环绕整个小区。
【生活配套】出小区南门正对沈坚强健身馆，南门往西500米到清峪路菜市场。小区北面梅川路步行街。生活配套设施齐全。
不足
租户居多，车位较紧张，税费较高。
王志斌
2018-06-19
特色
【小区户型】小区主要由小高层和高层组成，一共有30栋，每栋间距为40米，二房多为户型为98平的全南两房。
【小区设施】小区60号楼前有网球场，朝南的大门设有喷泉景观，30号楼前有人工天鹅湖8000平方米
不足
小区车位较为急缺，大多数车辆停在地上，人车分流不彻底。
秦昌成
2017-12-08
明明房产
特色
【轨道交通】步行500米可到地铁13号线祁连山南路站，清峪路大门口有公交876.121.94.可到黄埔区
【小区户型】户型以80-110平米两房。117-138平米的三房为主，两房以双南为主，三房南北
通透.
【小区设施】小区里小孩儿童游乐区，两大活水人工湖就在进了小区50米，假山，小桥流水，
【生活配套】小区出门向东走500米就能到达清峪路菜市场。近铁广场。
不足
小区车位比较紧张，绿化较多，低楼层夏天蚊虫比较多
鲁黎明
2018-12-30
特色
【小区户型】热门户型为113平方的三居房源，楼间距100米，视野好采光好，空气对流
【生活配套】小区不行，250米是红星美凯龙，购物方便，步行300米，是金沙绿地公园，适合跑步散步
不足
区比较老，车位相对较少，业主私家车位很多车位晚高峰管理混乱，有待提高
账号已注销
2018-08-23
特色
【小区户型】小区主要分布为电梯房，主力户型80平到110平两房，三房115平到140平为户型
【生活配套】小区南门20米到体育场，南门朝东100米清峪路菜市场，南门出去不行150米到13号祁连山南路1号口
不足
小区停车比较紧张，车位少
潘帅
2018-07-04
特色
【小区户型】2004年的品质小区全是电梯房,小区获得奖项无数绿化非常好,主荐80到120的小户型
【小区设施】小区采用人车分流休闲场所儿童娱乐设施都有,内设8000平的人工湖还有喷泉（32号楼下）还有一个网球场
不足
车位相对紧张,所以有个车位很有必要
张定平
2017-09-28
易居房友
特色
【轨道交通】500米到13号线祁连山南路站，门口就是主干道祁连山南路跟清峪路，公交有876、707、858
【小区户型】主推南北通透的两房和128平，138平的三房，优点是房型好，缺点是在售房源比较少，价格相对来说高一点
【小区设施】小区配备地下停车位，小区停车位充足，小区中心为一个天鹅湖，可供业主休息散步，小区整体以湖景观为主
【生活配套】800米到百联购物广场，近铁城市广场，农工商超市，1000米到儿童医院，购物，饮食，娱乐医疗配套齐全
【房屋品质】小区2004年竣工，开发商为上海弘象置业有限公司，防水防潮隔音都很好，物业费1.98元公园式小区
不足
小区的整体房价比较高。。。
李慰忠
2018-12-25
特色
【轨道交通】距离13号线祁连山南路地铁站300米，小区北门有121，158等多路公交
【小区户型】小区为小高层和高层，一房65平左右，两房80~110平，三房120~140平，200平的是复式4房
不足
车位紧张，总价和税费高
孙海军
2018-12-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门步行800米到达祁连山南路13号线地铁站，出门就是公交车678 947 738等多路公交
【小区户型】小区全为电梯小高层和高层，主打80-110平两房，120-150平三房，160平四房为主！
不足
多为大面积，总价高，全为商品房，税费高！！
沈祖进
2018-12-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】热门户型为113平的三居房源，楼间距95米，视野好，采光好，空气对流。
【生活配套】小区步行，200米是红星美凯龙，购物方便，步行300米是金沙绿地公园，适合跑步散步
不足
小区比较老，业主私家车晚间高峰混乱，待改善。
账号已注销
2018-12-10
特色
【小区户型】小区全部为电梯小高层，两房面积80-100平，三房面积110-140平，主力大户型
【小区设施】小区24号楼下是地下停车位库，32号楼下是小区人工湖，小区27号楼下有喷泉池
不足
小区没有产权车位，车位严重不足，小区为商品房小区，交易税费比较高
朱继辉
2018-06-27
特色
【小区设施】小区自带幼儿园，区内有两个人工湖，里面有很多的金鱼，另外还有儿童游乐设施，还有一个很大的的网球场
【生活配套】小区对面20米就是游泳俱乐部，附近一公里内有大型商场：中环百联购物广场，曹安国际商城，上海市轻纺市场
不足
小区因为绿化率高，环境好，导致车位较少
陈淼良
2018-12-26
特色
【小区户型】小区是次新小区 2004的小区，主力户型80、120、128、136、平方
【小区设施】小区自带网球场 小区中间两个人工湖 湖中间有喷泉
不足
车位比较紧张 停车不方便 比较拥挤
程枝有
2018-08-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】金沙雅苑三期2004年高品质小区 绿化率高达45% 全部为电梯房 主打两房81-108平
【其他描述】小区物业管理强 协忻物业 1.85/平米 是雅苑系列好的楼盘 24MIN 轮流值班 服务很好
不足
小区车位紧张 没有固定车位的话 停车比较困难 大多数为商品房 税费骗高
