小区内部环境优良，树木繁茂，处处可见绿茵，绿化程度相对较高，走进小区，新鲜的空气扑鼻而来。小区内部有凉亭，广场，夏日午后可在凉亭乘凉。居民傍晚聚集在小广场唱歌跳舞，生活可以如此舒适安逸；在一天的忙碌之后，上班族回到家，在小区散散步，呼吸呼吸新鲜空气，缓解一天的疲劳。

小区建筑风格比较普通平实，房龄较新，建筑整体整洁美观。外立面颜色以淡黄色、白色、浅蓝色为主，材质采用瓷砖和涂料，1-2层为瓷砖，2层以上为涂料。给人以舒适温暖的感觉。房屋建成时间晚，外立面稍有脱落现象。

小区楼栋主体为多层住宅，共6层，层高2.8米，没有安装电梯；小区户型建筑面积集中在54.6-118㎡区间内，不同房型建筑面积之间跨度适中，一房约54.6平方米，二房约92平方米，三房约为116平方米。

小区内设有两个出入口，一小一大，正门在62号楼和74号楼之间，出门便是临飞路；105号楼和106号楼之间是小门，紧靠广南环路。小门不允许车辆进出，正门设有门禁，进出需通过刷卡、安保识别。

晨星东区小区物业服务质量一般，小区内部卫生保洁、景观维护等工作都有专人按时负责，但是仍然存在一定问题，比如楼道卫生情况较差，小区内植被破环严重等。小区内部分公共设施损坏严重，不定期检查的话，会存在一定的安全隐患。

小区共有9个保安负责安保工作，实行轮班制，以两小时为单位交换巡逻。小区治安与110警局联网，安保状况较好，安全保障程度较高。小区正门设有门禁，一般不允许陌生车辆进入。小区楼栋门禁方式为钥匙，非本楼栋人员进入需要经过业主授权，有效防止陌生人和散发小广告者进入楼栋内。

小区周边商业设施不是很完善，缺少大型的购物商场，多分布一些小型超市、便利店等。 在距离小区214米的上海市松江区新飞路1801弄41号是华联超市，商品种类相对丰富，价格便宜。 小区周边1千米以内有数十家便利店，商品种类较为单一，针对性强，可以满足居民的基本生活需求。 距离小区200米有云南过桥米线，400米有福建沙县小吃，160米有规模相对较大的湘悦楼，让居民能够花费较少的时间品尝到多种小吃美食。

小区周边医疗资源相对匮乏，为居民就医买药造成一定困扰。 上海顺源药房新飞路分店位于新飞路1801弄39号1层，距离小区约180米，营业时间在9：00-21：30，可以为居民提供基础的药物。 距离小区430米有复美大药房，营业时间在8：00-9：00，该药房为连锁店，价格实惠，药品质量高，品种多。 距离较近的大都是一些卫生站，比如两千米以内有松江区社区卫生服务中心、上海市松江区新桥镇社区卫生服务中心晨星社区卫生服务中心，医疗资源有限，医生大都资历浅。

小区周边生活配套设施还是比较完善的，菜市场、银行等在小区周围都有分布。 居民最喜欢去距离小区约400米位于茜浦路586号的晨星菜场去买菜，蔬菜品种齐全，新鲜，价格实惠。 在小区1千米以内，有交通银行，上海农村商业银行，中国工商银行，满足居民日常金融需求。

小区周边公共资源较为丰富，选择相对较多。公园规模都比较小，不需要花费很长时间游览，适合周末平时出游。 近处有新桥公园，距离小区1.6千米，风景优美，是和家人，朋友一同出行的好去处。 较远的地方有旗忠公园、外滩公园，距离小区大概3.5千米，建议驾车或乘车前往。

小区周边的休闲娱乐场所大都距离较远，基本分布在距离小区两千米以外。 在距离小区2.1千米有九歌量贩式KTV，位于九新公路2730号3楼，环境较好，价格便宜，音响设备好，服务态度好。 珠影沪亚国际影城位于南乐路456号4幢4层，距离小区3千米，观影体验好，价格便宜，支持在线选座。

对于预算有限的年轻购房者，建议选择小户型，总价相对较低，可以满足居住需求，较为合适。 对于预算充足的改善型购房者，建议选择三房、四房的高层。视野更加开阔，房型设计更加科学合理，能够满足高品质的生活需求。 对于家中有老人小孩的购房者，建议购买中低层住宅，方便家中老人小孩出行。

小区环境较好，绿化率高，年龄较新，房屋可使用年限长。 小区内部配有健身娱乐设施，房价可适当高于小区均价。 小区规模较大，建议离出入口较近的楼栋的房价可适当调高。

对于年轻的上班族而言，可以选择一房户型租住，户型建筑面积较小，价格相对也合理，方便上下班，满足上班族的日常生活需求。 对于带孙子孙女上学的老人而言，可以选择靠近小区出口的两房户型，方便接送子女上下学，且考虑到老人小孩上下楼的便利性，建议租住楼层较低的户型。

小区房龄和交通是影响本小区出租价格高低和出租成交速度的主要因素。 本小区房龄较新，比较受租客们欢迎。 菜市场、超市、等生活设施较为健全，可根据小区不同楼栋适当调整租金。

1、小区房型和房屋面积可选性较强，能够满足购房者多种需求。 2、小区周边服务设施相对完善，物业服务质量较高，居住体验良好，深受省外人员和本地白领的喜爱。

在该小区购买住房的人群大多为本地25岁到55岁的白领。 1、30岁左右的白领，经济实力相对较弱，购买面积在54平方米的房屋，能满足居住需求，经济压力较小。 2、35岁以上的白领，经济实力较为雄厚，大都成家有小孩，房屋面积选择在90平方米以上，能为孩子提供相对独立的生活空间。 3、100平米以上的房屋购买者大都是高级白领，追求较高的生活品质。

该小区租客相对较多，租客大部分是外省来沪求职者，选择租住该小区的原因有： 1、该小区距离市中心远，交通相对便利，租价在其可承受范围之内。 2、小区周边生活配套设施基本完善，能够满足生活需求。