古北新城(二期)解读
郭长龙
2022-05-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁距离宋园路1855米，距离桂林路1730米，距离漕河泾开发区1376米，距离伊犁路1852米
【小区户型】小区主力面积是50-60平方的一房，70-110平的二房，楼距48米，主要小高层，一梯两户，居家适宜
【其他描述】物业公司：上海高地物业管理有限公司、物业费用：1.35/月/m²！
不足
【小区设施】古北新城小区内有3500平的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有 1公里的环绕塑胶
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋
不足
部分楼栋房龄较老，有些是96年的动迁房
花勇
2021-05-14
魔力房产
特色
【轨道交通】交通】小区门口是公交车站，距9号线漕河泾地铁站870米，10号线宋园路站1130米， 虹桥医院85
【小区户型】小区主力面积是70平的2房1厅1卫。130平的3房2厅2位，楼距50米，主要是小高 层
【小区设施】古北新城小区内有3500平的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有 1公里的环绕塑胶
【生活配套】出小区门750米就是家乐福超市，小区内有菜场，干洗店，理发店，好德超市，生活配套很齐全。
不足
出门吴中路较堵，离地铁略远，交通不是很方便！ 车位紧张
程千
2021-05-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分5期1期2期为多层小户型1/2房53-105㎡，3/4/5期多为电梯三房复式120-280㎡。
【小区设施】有人造山水和湖泊，中央喷泉。著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁。
【生活配套】800米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，1000米内日本高岛屋。
【居民素质】主学历偏高一般年龄40岁到70岁左右，居民素质较高
不足
出门吴中路较堵，离地铁略远，交通不是很方便 车位紧张
程波
2021-03-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主力面积是50-60平一房，70-110平两房，楼距48米，主要是小高层，一梯 两户
【生活配套】小区对面规划在建25号线在建，门口就是公交车 而且小区门口新开了一家银行也是很方便的。
【居民素质】小区70%以上是业主自住，大概都在40岁左右，本地人，30%是租户，都是周边的白领，地铁上班
不足
小区有地下车位，但是车位相对比较紧张。
王思源
2019-12-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】周边300米内有多路公交站台，15号线古北新城站在建，小区门口步行5mi内可达
【小区户型】主营电梯两房或三房120-140平的户型，景观楼层，楼栋分布广，楼间距大，采光非常好
【小区设施】小区内有一个超大花园、5个凉亭，健身运动设施齐全，车位充足，小区内篮球场、网球场满足居民运动需求
【房屋品质】小区共分五期，房龄从98年到2013年不等，品质非常高，防水防潮隔音效果都非常好
【居民素质】小区居民以公司白领、主管及其家属居多，年龄段再30-50岁之间，人员流动小，邻里关系基本都和睦
不足
古北新城小区没有什么缺点，就是因为中环内房价较高
蒋桑桑
2020-12-10
恩帆地产
特色
【轨道交通】交通】小区门口是公交车站，距9号线漕河泾地铁站870米，10号线宋园路站1130米， 虹桥医院85
【小区户型】小区主力面积是70平的2房1厅1卫。130平的3房2厅2位，楼距50米，主要是小高 层
【小区设施】古北新城小区内有3500平的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有 1公里的环绕塑胶
【生活配套】出小区门750米就是家乐福超市，小区内有菜场，干洗店，理发店，好德超市，生活配套很齐全。
不足
出门吴中路较堵，离地铁略远，交通不是很方便！
戚家瑜
2021-04-20
中原地产
特色
【小区户型】小区主力面积区间为70-170平方高层电梯房，多为一梯两户，客厅朝南通透，户型正。
【小区设施】小区内有5000平花园，配有公共健身设施，1公里塑胶跑道，有人造山水和湖泊，中央喷泉。，亭台楼阁。
不足
小区对面规划建设25号地铁交通，门口就是公交站点，而且小区门口新开一家银行
王博
2020-03-27
太平洋房屋
特色
【其他描述】【其他描述】多层物业费0.7元/㎡.月。高层物业费1.35/㎡.月。
【小区设施】小区自带网球场、三之三双语幼儿园和五千平大花园!
【生活配套】嘉乐福距古北新城680米，永辉超市260米，小区内有菜场，好德超市，洗衣店 生活配套很
【居民素质】户主学历普遍高，年龄20-50多岁，自住高达95%。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并解决，且开通地下车库正常使用。
黄博
2020-09-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】门口20米有公交站台，距九号线漕河泾站1000米，宋园路站1.2公里。
【小区户型】小区共分五期，主力面积是20-60平一房，70-110平两房，楼间距50米，主要是小高层，一梯两户。
不足
小区里面都是两房三房，面积比较大，小区内总价过高，
胡明顺
2019-04-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门520米10号线伊犁站，另有正在建的15号线，预计2019上半年完成！
【小区户型】小区户型正气，包含51平到150平的户型，2房至5房，主打73平至133平的刚需户型！
【其他描述】物业公司：上海高地物业管理有限公司、物业费用：1.35/月/m²！
【小区设施】小区自带网球场、三之三双语幼儿园和五千平大花园!
不足
离地铁较远，周边配套单一，少餐馆
杨华承
2019-04-10
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主力面积是70平的2房1厅1卫。100平的3房2厅2位，楼距70米，主要是小高 层。
【其他描述】多层物业费0.7元/㎡.月。高层物业费1.35/㎡.月。
【居民素质】户主学历普遍高，年龄20-50多岁，自住高达95%。
不足
出门吴中路较堵，离地铁略远，交通不是很方便
范琨林
2018-08-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分为五期，有一房，两房，三房，四房，以72-127平为主，分为多层和高层，主力推两房的
不足
近中环所以房屋单价较高，导致税费过高
王振
2018-08-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区有一房和两房，三房，四房。组成的，面积有70.42平米和99平的还有134平米还有146平米
【生活配套】小区南面1500米到网球场和公园，和老年活动中心，东面50米菜场，和全家超市和喜士多超市，还带幼儿园
不足
小区车位比较紧张，租客比较多
陈伟
2017-04-06
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区除一期外，其他四期都有大小不一的景观水域，设有多处儿童娱乐设施，滑梯，秋千，转盘等
不足
上下班高峰期小区外吴中路交通有一点堵。离地铁有点远，等15号地铁建好就没问题了，离医院，超市稍微有点远
程岭
2017-07-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区户型正气，含51-150平的户型，两房至四房，主打70-130平刚需户型
【其他描述】小区物业是高地物业，物业费是1.35元/平/月，物业管理完善，进出必需登记，小区内有保安不间断巡逻！
不足
小区离地铁比较远，正在修建15号线建好就比较方便了。吴中路稍微有点堵车，现在政府正在拓宽街道，拥堵问题很快都能得到改善！
李银
2017-03-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯二户90-150㎡，2至4房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗。
【生活配套】东北角有1699商城，小区自带两个菜市场，南门北门各一个，东南角有上海市低六人民医院.
不足
离地铁较远，周边配套单一，少餐馆
代海南
2022-05-11
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线伊犁站，另有在建的15号线，预计在2020年底会有通车，过中环交通便捷！
【小区户型】小区主力面积是50-60平方的一房，70-110平的二房，楼距48米，主要小高层，一梯两户，居家适宜
【小区设施】小区内自带3500平大花园，可以散步，玩耍有小型游乐场，内设篮球场，公用健身设施，一公里环绕塑胶
【生活配套】出小区门750米就是家乐福超市，小区内有菜场，干洗店，理发店，好德超市，生活配套很齐全
【房屋品质】小区开发商是复鑫，为板式结构，品质很高，没有漏水现象防水隔热保温
不足
出门吴中路较堵，离地铁略远，交通不是很方便！ 车位紧张
王学章
2022-03-14
特色
【轨道交通】地铁：距离宋园路1855米，距离桂林路1730米，距离漕河泾开发区1376米，距离伊犁路1852米
【小区户型】小区一共分五期，1期2期为多层小户型1房/2房，3/4/5期多为电梯两房/三房/复式，大户型居多!
【其他描述】【其他描述】区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋
【房屋品质】小区开发商是复鑫，为板式结构，品质很高，没有漏水现象防水隔热保温
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并解决，且开通地下车库正常使用
王敏
2022-01-21
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线伊犁站，另有在建的15号线，预计在2020年底会有通车，过中环交通便捷！
【小区户型】小区主力面积区间为70-170平方高层电梯房，多为一梯两户，客厅朝南通透，户型正
【其他描述】物业公司：上海高地物业管理有限公司、物业费用：1.35/月/m²！
【生活配套】向西行驶2千米有大型，万达购物广场共有3层2楼与3楼设有儿童游玩空间特别适合亲子购物
【房屋品质】小区开发商是复鑫，为板式结构，品质很高，没有漏水现象防水隔热保温
不足
上下班，交通比较拥堵，距离地铁稍远
张永久
2022-01-06
和信元
特色
【轨道交通】小区1、2号口100米设公交站，15号线吴中路 10号线宋园站1.1公里，为您出行带来便利
【小区户型】小区主力面积是50-60平一房，70-110平两房，楼距48米，主要是小高层，一梯 两户
【其他描述】多层物业费0.7元/㎡.月高层物业费1.35/㎡.月
【小区设施】古北新城小区内有3500平方的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有一公里的环绕塑胶跑道！！
【生活配套】向西行驶2千米有大型，万达购物广场共有3层2楼与3楼设有儿童游玩空间特别适合亲子购物
不足
出门吴中路较堵，离地铁略远，交通不是很方便！
