四季绿城(北区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 四季绿城(北区)位于宝山区域淞南板块，小区于2006年竣工，由上海江湾房地产开发经营有限公司开发完成，小区容积率约为1.32。小区户型为面积在55㎡-145㎡左右的1-3居室，小区户型多数南北通透，通风较好。小区整体绿化率35%左右，环境较好，小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区870m左右有大昌商业广场，方便居民逛街购物；
- 距离小区1.3km左右有长江南路地铁站，方便居民地铁出行；
- 距离小区1.3km有阳泉公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区靠近新二路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
882米
步行至地铁
111个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区1.3km左右有长江南路地铁站，途经地铁18号线一期北段、地铁3号线，方便居民地铁出行；距离小区334m左右有淞南十村(新二路)公交站，该站停靠132路、151路、160路公交，居民公交出行很方便；距离小区432m左右有南泗塘，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.0
64个
附近幼儿园
29个
附近小学
31个
附近初中
距离小区434m左右有宝山区淞南镇星星幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区347m左右有宝山区淞南第二小学，是一所公办学校；距离小区639m左右有上海市长江第二中学，是一所公办学校。
居住品质
8.3 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率35%左右，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内有花园和凉亭，还有儿童滑梯跷跷板、健身器材，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了灰色调，小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.32。小区户型为面积在55㎡-145㎡左右的1-3居室，小区户型多数南北通透，通风较好。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区目前只有一个出入口，该出入口位于一二八纪念东路象屿郦庭-北区西北侧约90米。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2122户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.32
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 池塘。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净；小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，2小时巡逻一次；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海高境物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
5个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区870m左右有大昌商业广场，方便居民逛街购物；距离小区253m左右有华联超市(新二路店)，方便居民日常需求；距离小区147m左右有稀肴小馆，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区1.6km左右有高境镇社区卫生服务中心，该医院为一级甲等社区卫生服务中心，方便居民就医；距离小区148m左右有易得康(上海宝易护理站)，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题；距离小区179m左右有上海绿城大药房(嘉骏花苑北)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区701m左右有恒高菜市场，方便居民购买食材；距离小区767m左右有中国工商银行，方便居民办理理财业务；距离小区780m左右有中国联通5G体验店，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区267m左右有宝山区淞南镇志愿者大队，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题；距离小区1.3km有阳泉公园，方便居民日常休闲；距离小区867m左右有高境镇图书馆，居民可以去浏览阅读。
休闲娱乐
距离小区1.0km左右有明星时代影城(淞南购物中心店)，方便居民看电影；距离小区860m左右有中田健身工作室(宝山高境店)，方便居民健身锻炼；距离小区869m左右有悠米瑜伽(壹号街店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在55㎡左右的一居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。对于改善型人群来说，建议购买面积在145㎡左右的三居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度；小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦；建议夫妻或者三口之家可以选择145㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.5 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行；小区内有花园和凉亭，还有儿童滑梯跷跷板、健身器材，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区里面年轻人居多，还有一些老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费