东苑新天地(南区)解读
王珍珍
2021-12-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站 有莘庄三路 704B等公交车 12号线跟1号线在1公里左右
【小区户型】小区里面全是电梯房，没有一房，只有两房以上户型为南北通户型，小区 基本上是一梯两户为主
【小区设施】小区北门入口直走有900平绿地，绿地周边有儿童，老人运动设施，还有一个装修精美的大花园，让人赏心悦目
【生活配套】小区北门出来800米是乐购超市，购物便利，步行1000米是浅水湾公园
【房屋品质】开发商是上海东苑房地产开发集团，04年建成东苑南区，楼盘是钢混结构，隔音效果非常好，户型宽大气
不足
小区南北靠高架，后面一排有噪音，小区户数比较多 车位紧张
尚丁凯
2021-11-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】一号线1.5公里辐射范围内，虹桥机场5公里范围内，毗邻七莘路、中春路等交通主干道，沪杭高速入口处
【小区户型】小区里面全是电梯房，没有一房，只有两房以上。户型为南北通户型，小区 基本上是一梯两户为主
【小区设施】周边设有小孩滑梯 网球场等休闲设施。还有800平左右的绿化地带。适合饭后散步
【生活配套】出小区北门 左边就是天欧国际造型。右边就是欣源造型。正对面就是包子铺和小型联华超市
不足
小区物业费有点高。晚上停车比较拥挤。车位有点不足 车位紧张
茅俊杰
2022-01-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口有公交车上，莘庄3路，和23路。
【小区户型】小区里面面积有94平方的，南北通透，大户型的138平方的。三房二厅二卫
【小区设施】小区中心有游乐设施，有打篮球，滑滑梯。
【生活配套】小区门口，有超市，还有菜市场，非常方便，
【房屋品质】04年的，毛配交付，隔音不错。
不足
小区的话，离高架有点近，声音有点吵。
陈正举
2022-02-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门出门向东50米处即是公交车停靠点，莘庄3路，704b直达莘庄1/5号线
【小区户型】小区栋位宽，采光好，两房和三房居多，还有几栋楼是四房的大房型，房型正气，位置优
【小区设施】小区里面有人造喷泉，供小朋友在此玩耍，内设网球场和篮球场，供住户在此结交朋友。
【生活配套】小区步行800米是乐购超市，购物方便，步行1000米是浅水湾公园，适合跑步，散步。
不足
小区品质高全部是电梯房，所以房价过高。另外小区南面靠近高架，后两排有噪音
李群肖
2022-03-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】1/5号线莘庄站距离2公里，12号线七莘路站1.4公里，704B公车通徐汇
【小区设施】小区北门入口直走有900平绿地，绿地周边有儿童，老人运动设施，还有一个装修精美的大花园，让人赏心悦目
【生活配套】出门小区五百米华润万家超市，南门朝东五十米有社区卫生院，小区距离报春菜市场500米
不足
下班儿晚高峰期 ，堵车现象有点儿严重
党林辉
2021-09-09
住商不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站 有莘庄三路 704B等公交车 12号线跟1号线在1公里左右
【小区户型】小区都是电梯房，主要100平左右两房，120平这样三房，楼间距宽
【小区设施】小区22号楼内有健身会所，适合老友聊天喝茶，门卫都有门禁卡闸门，停车为配比1比0.4的
【生活配套】小区步行800m是乐购超市，购物方便，步行1000米是浅水湾公园适合早上晨练以及饭后散步
不足
1、小区分三期，质量层次差别较大，北区环境不好，动迁房
2、小区南面临高架有噪音
杨志强
2020-12-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距七莘路100米，拥有莘庄3路可直达地铁1号线，闵行21路可达松江，距离莘庄地铁站1.5给公里。
【小区户型】小区栋位宽，采光好，两房和三房居多，还有几栋楼是四房的大房型，房型正气，位置优
【小区设施】小区内部有35%的绿化，有羽毛球场
【生活配套】小区后面50米有佳佳幼儿园，距龙之梦800米，500米是莘庄CBD商务楼
【房屋品质】05年的品质小区，都为电梯房，一梯两户房型好，塔楼结构隔音好，多数采用简约欧式装修风格。
不足
南面有高架，声音有点大
杨少闯
2021-11-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两户，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多人放学在此玩耍。
【生活配套】向东2km 有七宝城市广场 ，共有4层，二楼与三楼步梯有“彩虹广场"，为儿童提供游玩空间，
不足
下班儿晚高峰期 ，堵车现象有点儿严重
杨晓辉
2022-03-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，126平三房两厅为主推户型，适合改善需求
【居民素质】小区自住率比较高，租户少，大概只有20%左右，邻里和睦。
不足
小区地上车位目前不是很足，有车辆乱停的现象。
姚琳
2021-04-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区去都是电梯房，主要是102平的大两房和125平到138平的三房，楼间距宽，大多为一梯两户。
【小区设施】小区22号楼内有健身会所，适合老友聊天喝茶，门卫都有门禁卡闸门，停车为配比1：0.4
不足
小区南北靠高架，后面一排有噪音，小区户数比较多 车位紧张
李波
2018-11-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交车：704B、闵行1路、莘庄三路等。轨迹：莘庄地铁1号线在1公里范围内12号线在1.5公里范围内
【小区户型】小区去都是电梯房，主要是102平的大两房和125平到138平的三房，楼间距宽，大多为一梯两户。
不足
小区南北靠高架，后面一排有噪音，小区户数比较多，车位紧张。
张天柱
2018-12-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交车：704B、闵行1路、莘庄三路等。轨迹：莘庄地铁1号线在1公里范围内12号线在1.5公里范围内
【小区户型】小区去都是电梯房，主要是102平的大两房和125平到138平的三房，楼间距宽，大多为一梯两户。
不足
小区南北靠高架，后面一排有噪音，小区户数比较多，车位紧张。
王亚杰
2018-09-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区全是电梯房，主要是106方三居室，基本都是一梯两户。或两梯三户
【小区设施】小区中心有水池，有游乐设施，篮球场，设有儿童滑梯。
不足
小区是新小区，户型大总价高。
李雪
2018-08-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】热门户型为100方的两居房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是乐购超市，购物方便，步行1000米是浅水湾公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
束孝磊
2017-07-12
宣洲地产
特色
【轨道交通】1号线1.2公里，12号线0.8公里，704B往徐汇方向，沪闵高架0.3公里可往市区方向
【小区户型】94平2房全南户型，101-107南北通2房，116-138平南北通3房，158-180平4房.
【小区设施】小区22号楼内有健身会所，适合老友聊天喝茶，门卫都有门禁卡闸门，停车位配比1:0.4
【房屋品质】2005年建造，建筑商为东苑集团建造，外墙没有发生脱落现象，小区绿化率较高40%，
不足
停车位配比低只有1:0.4，小区31.32.33号楼靠近沪闵高架有噪音.10号楼有变电站也不排除少量辐射干扰可能
胡迎龙
2018-06-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区全是电梯房组成，一梯两户较多，主要122平三房户型和100平的两房，全是南北通透，全明户型
不足
小区南边一排靠近高架，有噪音影响
赵飞
2017-06-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距1号线莘庄站2公里辐射范围内，出门就是闵行21路和莘庄3路，疏影路早上和晚上的车流量大会拥堵。
【生活配套】小区北门出来就是社区医疗点，东门出来50米就到佳佳幼儿园，距乐购超市100米，生活配套齐全。
不足
小区南边靠近高速公路，车流量大，所以会受到噪音的影响。
杨春平
2022-04-27
特色
【轨道交通】距离1号线和12号线均在2公里左右，小区门口就是公交车站，出小区直达七莘路，完交通非常便捷
【小区户型】小区栋位宽，采光好，两房和三房居多，还有几栋楼是四房的大房型，房型正气，位置优
【小区设施】小区22号楼内有健身会所，适合老友聊天喝茶，门卫都有门禁卡闸门，停车为配比1比0.4的
【房屋品质】2004年的小区，开发商为东苑集团，小区绿化覆盖率高
不足
小区南北靠高架，后面一排有噪音，小区户数比较多 车位紧张
田家永
2022-04-04
特色
【小区户型】户型有95平双南，101-107平的南北通两房，116-46平的南北通三房，156-181南北通四房
【小区设施】小区22号楼内有健身会所，适合老友聊天喝茶，门卫都有门禁卡闸门，停车位配比1:0.4
【生活配套】小区步行800米是仲盛世界超市，购物方便，步行1000米是闵行体育公园，适合跑步，散步
【房屋品质】2005年建造，建筑商为东苑集团建造，外墙没有发生脱落现象，小区绿化率较高40%
不足
小区没有花园，楼间距不够宽没有老人娱乐的地方
王安菊
2022-05-22
特色
【轨道交通】距七莘路100米，拥有莘庄3路可直达地铁1号线，闵行21路可达松江，距离莘庄地铁站1.5给公里
【小区户型】小区全部都是电梯房，一梯两户的主要是两房和三房主要122平的大户型
【小区设施】小区内部有35%的绿化，有羽毛球场
【生活配套】出门小区五百米华润万家超市，南门朝东五十米有社区卫生院，小区距离报春菜市场500米
不足
下班儿晚高峰期 ，堵车现象有点儿严重
