宝山文华苑(二期)解读
赵兴
2022-02-24
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区距离七号线大华三路站步行600米，小区门口多条公交线路，出行很方便
【小区户型】小区主要以55~65平的一房，70~90平的两房，110平左右的三房为主小区楼间距开阔，采光好
【其他描述】小区物业很负责任，不是本小区人员，会登记才会给进去
【生活配套】小区北面200m可到达九百大润发超市西侧步行400m到达行知公园东门，步行100m到达菜市场
【房屋品质】整个小区分5期建造，由大华集团设计开发，2000年左右交房，房屋的防水隔音效果很好，品质有保障
不足
小区比较大，停车稍微紧张，相对比绿化率一般 车位紧张
倪凯凯
2020-10-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】新沪路门口400米就是7号线大华三路地铁口 步行很近 且多条公交 112路510路738路923等等
【小区户型】整个小区分为5期 楼间距大 大小户型都有 以及复试 错层 面积有 53一房75两房 85两房等
【小区设施】小区内花园有4个是相对大的 供业主使用 车位也比较多 地下车位也有 健身器材也比较多
【房屋品质】整个小区分为5期 大华集团开发商 外墙欧式风格 大气 整洁 2000年左右交房 1998年开盘出售
【居民素质】整个小区以户籍居民位置，少数外来租房客户，上班族小白领少数，所以整体居民素质较高，关系都挺和睦
不足
人口密度比较大 数量多 别的都还可以 一期901弄的外墙面稍微差了一点点
王永亮
2020-07-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】新沪路门口400米就是地铁7号线大华三路站 步行很近 且多条公交 112路510路738路923等等
【小区户型】整个小区分为5期 楼间距开阔 大小户型都有 以及复试 错层 面积有 53一房75两房
85两房等
【小区设施】小区内花园有4个比较大的 供业主使用 车位也比较多 地下车位也有 健身器材也比较多
【房屋品质】整个小区分为5期建设 大华集团开发 外墙欧式风格 大气 整洁 2000年左右交房 1998年开盘出售
【居民素质】整个小区以户籍居民位置，少数外来租房客户，也都是上班族小白领居多，所以整体居民素质较高，关系都挺和睦
不足
人口密度比较大 数量多 别的都还可以 一期901弄的外墙面稍微差了一点
刘俊良
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区东门步行500m到达地铁站，七号线大华三路地铁站北门儿出门儿就是公交510，738，923路等
【小区户型】小区主要以55-65平的一房，70-90平的两房，110平左右的三房为主，小区楼间距宽阔，采光好
【小区设施】小区内设有花园，健身器材，儿童游戏场设备，小区绿化很好，供居民休闲健身娱乐
【生活配套】距离大华虎城约850米；
距离大融城约1.1公里；
【房屋品质】小区为初的商品房，外墙刚刚经过大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区比较大，停车稍微紧张，相对比绿化率一般
沈加兴
2022-03-09
特色
【小区户型】整个小区分为5期 楼间距大 大小户型都有 以及复试 错层 面积有 53一房75两房 85两房等
【其他描述】小区物业很负责，进出安检，外来人口需登记才会放进
【小区设施】小区内部有四个大花园，占地1500平米，另外有四个凉亭，一个健身场所供本小区居民休闲娱乐使用
【生活配套】小区向南500米就是大华虎城大型商业综合体，有家乐福、华润万家、巴黎春天等大型商超，生活购物非常方便
不足
租户较多，停车位相对不足
账号已注销
2022-03-05
特色
【轨道交通】小区150米到地铁7号线大华三路站，公交有837路937路738路华灵路上200米左右
【小区户型】整个小区分为5期 楼间距开阔 大小户型都有 以及复试 错层 面积有 53一房75两房
85两房等
【小区设施】小区内花园有4个比较大的 供业主使用 车位也比较多 地下车位也有 健身器材也比较多
【房屋品质】整个小区分为5期 大华集团开发商 外墙欧式风格 大气 整洁 2000年左右交房 1998年开盘出售
不足
小区比较大，小区停车非常不方便
李博
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区东门步行500m到达地铁站，七号线大华三路地铁站。北门儿出门儿就是公交510，738，923路等
【小区户型】小区主要以55~65平的一房，70~90平的两房，110平左右的三房为主。小区楼间距开阔，采光好。
【小区设施】小区内部有四个大花园，占地1500平米，另外有四个凉亭，一个健身场所供本小区居民休闲娱乐使用。
【生活配套】小区北面200m可到达九百大润发超市西侧步行400m到达行知公园东门，步行100m到达菜市场。
【房屋品质】整个小区分为五期建设，由大华集团开发，外墙欧式风格大气整洁，2000年左右交房。一九九八年开盘出售
不足
小区人口密度大。一期的外墙稍微有点儿差。
王新伟
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区距离七号线大华三路地铁站约500米，门口公交站台有510路 738路 159路 923路等公交车
【小区户型】小区多层是一梯两户，一房面积50到59平，两房70到95平
【生活配套】距离大华虎城约850米；\r\n距离大融城约1.1公里；
不足
小区车位不是很多，停车比较难，小区房龄为1998年相对来说比较老 车位紧张
何建川
2021-06-02
特色
【其他描述】距离地铁7号线大华三路地铁站300米，途径可换乘1号线，3号线，4号线
【小区设施】小区中心有中心花园广场，健身器材和跑道都有，儿童游乐设备，整体绿化好
【生活配套】小区北门斜对面是九百大润发超市，距离大华商业中心步行500米左右，行知公园400米配套成熟
【房屋品质】1999年竣工，01年交房，外立面大多为红色马赛克，少数为白色马赛克，楼梯走道也贴了瓷砖，房屋品质不
不足
小区入住率比较高，停车比较难
彭仁
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区步行200米是7号线大华三路站，小区门口有公交738路937路510路
【小区户型】小区多层是一梯两户，一房面积50到59平，两房70到95平
【其他描述】新沪路门口400米就是地铁7号线大华三路站步行很近且多条公交112路510路738路923等等
【小区设施】小区中心有中心花园广场，健身器材和跑道都有，儿童游乐设备，整体绿化好
不足
不足\r\n小区自住率高，平时晚上停车会紧张了些
朱巧巧
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区东门步行500米到达地铁站7号线，大华三路站。北门出口就是公交510、738、923路等。
【小区户型】小区主要以55-65平的一房，70-90平的两房，110平左右的三房为主，小区楼间距宽阔，采光好。
【小区设施】小区内4个大花园，占地面积1500平米。另外有4个凉亭，1个健身场所供本小区居民休闲娱乐使用。
【生活配套】小区北面200米可到达九百大润发超市，西侧步行400米到达行知公园，东门步行100米到达菜市场。
【房屋品质】整个小区分5期建造，由大华集团设计开发，2000年左右交房，房屋的防水隔音效果很好，品质有保障。
不足
小区内本地居民自住率高，导致停车位紧张。
韩露露
2020-08-19
特色
【轨道交通】东门距离7号线地铁大华三路站步行400米左右，门口公交510路，738路，159路，923路等多路公
【小区户型】小区主要以55-65平的一房，70-90平的两房，110平左右的三房为主，小区楼间距宽阔，采光非常好
【小区设施】小区内4个大花园，另外有4个小亭子，供本小区居民休闲娱乐使用。地面停车位包括地下停车位非常充足。
【生活配套】小区北门斜对面是九百大润发超市，距离大华商业中心步行500米左右，行知公园400米。配套成熟。
【房屋品质】整个小区分5期建造，由大华集团设计开发。2000年左右交房，房屋的防水隔音和隔热做的都不错。
不足
小区比较大，只有901弄的房子比较旧一些，其他都还好。
账号已注销
2020-08-27
特色
【轨道交通】距华灵路大华路、华灵西路大华路公交站仅百米，十余条公交线路经过，距7号线大华三路、行知路不到一公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，80平两房两厅一卫为主，90平小三房，适合改善需求
【小区设施】小区东门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近5期，花园有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】西边半公里处即是行知公园，平时有很多市民锻炼，跳舞打球，运动氛围特别好
【房屋品质】小区为21世纪初的商品房，外墙刚刚经过大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
地上车位常年不足，晚上6点之后外来车辆无法进入，也影响业主停车状况
账号已注销
2020-08-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主要以50平左右的一房两厅以及，70到80平左右的两房为主
【其他描述】小区物业很负责任，不是本小区人员，会登记才会给进去
【小区设施】我去中心有花园，有凉亭，还有一些基础设施供老人孩子锻炼身体玩耍
【生活配套】小区周边生活配套非常齐全，菜市场，东门菜市场200米，北门距离九百购物中心300米
【房屋品质】1998年的房子为大华集团建造物业，也是大华集团小区分为五期，东南西北四个门口
不足
本小区一共分为五期，小区比较大，现在里面的租户相对的也比较多。
岳正标
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区距离七号线大华三路站步行600米，小区门口多条公交线路，出行很方便
【小区设施】小区内花园有4个比较大的 供业主使用 车位也比较多 地下车位也有 健身器材也比较多
【生活配套】小区东门斜对面是菜市场，北门靠近九佰购物中心，小区南门旁为交华中学
【房屋品质】由大华集团操盘，总共分五期，大公司值得信赖
【居民素质】小区因为非常大，总共分五期，老人小孩会占部分，刚需本地人会占部分，新上海人会占部分
不足
没有学区，对口的小学为大华二小
汪青贵
2022-04-16
瑞稼地产
特色
【轨道交通】文华苑二期出门600米有702—909—767等公交可乘，800米七号线地铁，交通方便。
【居民素质】小区居民素质好，邻里和睦，居民常在一起跳广场舞。
不足
小区停车位紧张，拥挤。
账号已注销
2020-08-14
特色
【轨道交通】小区距离七号线大华三路站步行600米，小区门口多条公交线路，出行很方便
【小区设施】小区中心位置有大花园，适合晚饭后散步。花园旁边有儿童娱乐设施，滑梯跷跷板等
【生活配套】小区东门斜对面是菜市场，北门靠近九佰购物中心，小区南门旁为交华中学
【房屋品质】由大华集团操盘，总共分五期，大公司值得信赖
【居民素质】小区因为非常大，总共分五期，老人小孩会占部分，刚需本地人会占部分，新上海人会占部分
不足
没有学区，对口的小学为大华二小
账号已注销
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区步行200米是7号线大华三路站，小区门口有公交738路937路510路
【其他描述】小区物业很负责，进出安检，外来人口需登记才会放进。
【生活配套】小区北门对面就是九百大润发超市，距离大华商业中心华润万家，大华虎城500米左右。距离行知公园400米
【居民素质】小区是刚需小区，自住率高，小区居民基本都是本地住户，素质比较高，租户较少
不足
不足 小区自住率高，平时晚上停车会紧张了些
吴雯艳
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区距离七号线大华三路地铁站约500米，门口公交站台有510路 738路 159路 923路等公交车
【小区户型】小区主要以55-65平的一房 70-90平的两房 100平左右的三房为主，小区楼间距宽阔，采光非常好
【小区设施】小区中心位置就是一个花园，并且设有健身器材，儿童游乐设施等
【生活配套】小区周变400米左右可以到大华虎城，巴黎春天，大润发等购物中心，400米左右可以到同济医院门诊部
【房屋品质】文华苑一共有五期，二期的话是1998年左右开盘，整体风格还是比较大气的，不过时不会显得很老旧
不足
由于小区比较大 所以入住人口比较多人流量大，其他都还可以
石苗苗
2021-01-23
特色
【轨道交通】出门就是738/159/78/937/923等公交车，开往市区方向，步行600米地铁七号线大华三路站
【小区户型】这一期都是多层楼梯房，主力户型是55-65平的大一房、80-90平的两房和140平左右的顶楼复式
【小区设施】小区中心有中心花园广场，健身器材和跑道都有，儿童游乐设备，整体绿化好
【生活配套】小区出门向北500米就是九百生活超市，步行100米就是美隆生活广场，出南门步行五百米大华虎城商业街。
不足
小区比较大，停车稍微紧张，相对比绿化率一般。 车位紧张
