马桥西街小区小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 马桥西街小区位于闵行区马桥板块，于1999年竣工，由单位自建。小区容积率为1.4左右，楼栋总数约为55栋，以多层为主。小区户型面积在45㎡-138㎡左右，户型有1到4居室。小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离万达广场（马桥店）约759m，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约329m有马桥公交站，停靠881路、莘金专线、闵行35路等公交车；距离小区约333m有北松公路新街（马桥）公交站，停靠马桥1路及闵行9路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离西新路约146m，居民自驾出行较便利。小区距离地铁5号线文井路地铁站约3.0km，居民选择地铁出行不方便。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.2
8个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约838m有上海市闵行区马桥富杰幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约711m有上海市闵行区马桥文来外国语小学（西校区），是一所私立小学。距离小区约1.5km有马桥复旦万科实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
8.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区外立面以浅灰色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.4左右，楼栋总数约为55栋，以多层为主。小区为1梯2户，户型面积在45㎡-138㎡左右，户型有1到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、北门和东北门。东门靠近马桥西街，东北门位于农工商超市附近，北门靠近北松公路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 666户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共480车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
6.4 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约759m有万达广场（马桥店），是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约132m有农工商超市（马桥店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，上海市第五人民医院距离小区约4.5km，居民就医不方便。距离小区约2.2km有马桥社区卫生服务中心（景城分中心），居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。距离小区约175m有益丰大药房（上虹马桥店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.3km有富国路菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约229m有上海农商银行（马桥支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约713m有万达影城（万达广场马桥店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.9km有咪派量贩KTV（马桥店），居民可带朋友到此处唱歌聚会，增进友情。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.4
成交量
8.6
买房建议
对于单身族来说，建议购买面积在45㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力相对较小。对于手头宽裕的人群来说，建议购买面积在138㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大。
卖房建议
小区周边公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议租住面积在45㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力相对较小，一人居住较舒适。对于资金充足的人群来说，建议租住面积在138㎡左右的3居室，房间相对较多，居住舒适度较高。
用户评价
7.6 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区内自住居民比较多，大多都是年轻人，邻里之间关系比较和睦；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 0.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费