- 嘉憬河畔公寓
- 21600 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青安路408弄1-26号
- 江苏永业集团公司
- 上海新青浦物业管理有限公司
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小区概述
- 嘉憬河畔公寓坐落于青浦区青浦新城板块，小区建成于1998年，由32栋多层住宅组成；该小区属于老小区，内部植被生长茂盛，有浓郁的生活氛围，户型建筑面积在90-153㎡之间；小区周边交通便利，可乘坐青浦四路、青枫专线等公交车；小区成交客户以刚需和刚改型为主，内外部置换率较低，人员流动性也较低。
小区优缺点
优点- 小区距在建的地铁17号线青浦站仅200米，未来居民出行方便
- 小区内部环境优美，绿化良好，整体生活氛围浓郁，居民生活舒适
缺点- 小区西边靠青安路的楼栋，早晚高峰期由于车流量大，噪音较大
- 小区内部11号楼和12号楼附近有变电站及垃圾房，会产生一定的辐射和异味干扰
- 小区附近的17号地铁仍在建设中，施工对路面交通有一定影响
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
516米
步行至地铁
237个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区靠近青安路，距青安路沙埭浜路公交车站点较近，居民可在此乘坐青金线、青商线、青枫专线等公交，小区距浦仓路界泾港路公交站台也仅150米，可在此乘坐青浦4路等公交，乘车方便。此外，居民步行200米即可到达正在建设的17号线青浦站，未来轨道交通将会更加便利，方便居民上下班。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
29个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，附近有新青浦幼儿园，青浦区实验幼儿园，佳禾小学，青浦区庆华小学，青浦一中等多所学校，其中佳禾小学和青浦一中是小区对口学校。佳禾小学位于青浦区盈港路99号，距离小区412米，师资不错，且距离近，方便小孩上学；青浦一中距离小区600米，为青浦区重点中学，一连几年蝉联青浦区前茅，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
8.9
物业服务
7.9
环境概况
小区整体绿植覆盖较好，草坪和树木合理分布，使得小区内部充满生机，清新舒适。小区内部有一个喷泉，水质较好，夜间在灯光的照映下较为美观，优雅大方。道路两侧种植有各种树木，为行人提供树荫遮阳，增添了清新自然的气息，在大块草坪上还设有石凳，居民可坐在上面休憩，美观的欧式圆形路灯能为小区夜行的居民提供光明。
建筑特色
小区公寓的外立面风格是现代简约风格，材质为暖色调涂料。小区虽然年代较远，但外立面维护良好，整体较新，目前墙面没有严重的脱落现象。
楼栋分布
小区由32栋多层住宅组成，总楼高为3-6层，层高为2.7米；小区房屋建筑面积在90-153㎡之间，有2房，3房和4房3种户型，其中2房的户型建筑面积为90㎡，是小区的主力户型，3房建筑面积为126㎡，4房建筑面积为153㎡。
出入口
小区有两个门，主门和次门，主门位于祥龙小区内，也为小区东门，在17号楼和19号楼附近，机动车和行人皆可通行。次门位于青安路，在1号楼附近，只允许行人通过。由于车辆只能从主门通行，上下班高峰期可能会拥堵。小区出入口设有门禁，车辆和行人都得经过刷卡或保安识别后方可出入。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 268户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区楼栋门口有信箱和牛奶箱等便民设施，方便居民收取信件和牛奶；小区十号楼旁有一些简单的健身设施，免费对居民开放，为老年人的锻炼提供了便利，小区居委会还会不时在此健身区域举行公益活动，丰富了居民的业余生活；小区内还有老年活动中心，儿童乐园等，可供老年儿童消遣时间。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内卫生清洁频率为一天三次，分别在早中晚进行，其内容主要包括路面清理，杂草清理和垃圾处理。通过实地走访得知，小区内环境整体较为清洁，无明显垃圾，但部分草坪落叶较多。在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景及公共设施进行保养和维护，且保养维护情况良好，绿植生长状态较好。
安保
安保方面，小区内有3个保安，负责24小时治安管理，并且每3小时巡逻一次，巡查力度较强。除此之外，小区还与110联网，方便民警快速赶到小区，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海青浦青房物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/平米/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:1.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
9.9
银行金融
7.8
3个
购物中心
1个
商场
70个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为齐全，能基本满足居民的日常需求。两公里范围内有青浦凯特利广场，港龙休闲广场等较大商场，还有不少中小型超市，便利店等，居民日常生活较为便利。其中，港龙休闲广场位于盈港路453号，距离小区约600m，该广场规模较大，入驻商家较多，商场内有各种美食店及服饰店，购物环境良好，人气较旺，可满足居民多方面的消费需求。小区周围分布有麦当劳、肯德基、代记龙虾馆等多家餐饮店，能满足小区居民日常就餐和宴请等不同层次的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，距离小区2公里范围内有复旦大学附属中山医院等综合性较强的医院；周边较近医院还有上海市青浦区中医医院，上海市青城医院等，其中，上海市青城医院，距小区约630米，具有三级乙等资质，距离小区较近，方便居民看病就医；小区附近还有多家药店，如上海云湖相舒药房等，方便居民购买日常药品。
生活服务
小区周边生活服务相对齐全，附近有中国工商银行，还有多家24小时自助银行，方便居民办理金融业务；界泾港菜场，距离小区仅260m，菜场内蔬菜种类齐全，菜品新鲜，是小区居民常去的菜市场。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，附近有曲水园、常青绿地、景瑞城中公园等公园和青浦体育场，可供居民节假日休闲娱乐，放松心情。其中，曲水园位于青浦城厢镇公园路650号，距离小区930米，是区级文物保护单位，开放时间为6：00～17：00（冬季16：30）。
休闲娱乐
港龙休闲广场，位于盈港路453号，距离小区约600m，商场内不但有各种美食店及服饰店，还有ktv和电影院等，居民的日常休闲娱乐需求在该商场能够得到基本满足；距离小区968米的上海青浦永乐国际影城，位于青浦区青松路37号，有影厅7个，座位800个，是周边居民常去的电影院，口碑不错。
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