好日子大家园C区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 好日子大家园C区位于宝山区顾村板块，小区于2008年竣工，小区由上海顾村房地产开发(集团)有限公司开发完成；小区共约135栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为1.2，小区总建筑面积约5412㎡；小区户型面积有53㎡-131㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有刘行地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有宝山天街购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近宝富路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.4 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1037米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1km是刘行地铁站，途经地铁7号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约247m是菊太路联杨路公交站，有1604路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约259m是宝富路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.2
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约322m是刘行中心幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.6km是宝虹小学，是一所公立小学；距离小区约439m是上海鸿文国际职业高级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有社区、篮球场、花园等景观，总体景观比较丰富，小区规划比较美观。小区居民可以在闲暇之余去花园放松，春天赏花，夏天看树，秋天怡情，冬天休憩，整体生活比较惬意。
建筑特色
墙体主要采用红褐色和深灰色，整体热烈大气、鲜亮明艳，小区楼栋外立面为涂料，根据现场走访的情况得知，外墙维护工作做得较好，无脱落现象。
楼栋分布
小区共约135栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为1.2，小区总建筑面积约5412㎡；小区户型面积有53㎡-131㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有3个出入口，南门位于菊太路1221弄1-152号；西门（仅行人）位于顾村好日子大家园C区（联杨路东）；c区车库位于菊太路1221弄1-152号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1644户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 成都市好日子物业服务有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共286车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
6个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1km有宝山天街购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约205m有联华(菊太路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约290m有京东便利店(菊太路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.6km有复旦大学附属华山医院(北院)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.4km有翎秀上古医堂，居民感冒方便去打针；距离小区约208m有好药师大药房(菊太药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约239m有众宝菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国民生银行(上海顾村支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约286m有中国移动(授权代理店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有幸福蓝海国际影城(龙湖宝山天街店)，方便居民看电影；距离小区约456m有太阳神，方便居民唱歌消遣；距离小区约909m有中田健身(顾村公园店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择53㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择117㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择53㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住117㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费