晶苑四季御庭解读
杨峰
2022-06-01
德洋豪宅
特色
【轨道交通】南门有125、125B公交车西门门口就是125公交车
【小区户型】小区为纯别墅小区，有联排、双拼，跟独栋三种户型；面积在210㎡-500㎡不等；栋距小窄，采光无遮挡
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【生活配套】小区向北800米家乐福，金御广场，小吃一条街，亚繁购物商业广场，
【房屋品质】小区开发商是香港晶苑集团，品牌开发商，房子没有漏水开裂现象，地下室没有潮湿迹象
不足
小区新小区，绿化较少
饶剑兵
2022-01-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口有165、340、740、827、947、950、北安区间线、嘉江专线、陆安专线
【小区户型】小区共403户，由联排，双拼，独栋组成，联排220平，双平230平，独栋280平—500平不等
【其他描述】物业管理好，外来车辆必须登记，整个小区非常整洁、干净！安保严格有保安执勤、巡逻！
【生活配套】小区向北800米家乐福，金御广场，小吃一条街，亚繁购物商业广场，
【房屋品质】小区开发商是香港晶苑集团，品牌开发商，房子没有漏水开裂现象，地下室没有潮湿迹象
不足
小区绿化不是很高，只有48%左右，物业费用相对来说要高 车位紧张
张伟
2022-03-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门左直行500米可以上G15、G50、G60、沪闵高架、嘉闵高架。小区南门口就有公交直达莘庄
【小区户型】小区为纯别墅小区，有联排、双拼，跟独栋三种户型；面积在210㎡-500㎡不等；栋距小窄，采光无遮挡
【小区设施】小区内部有中央景观湖，大门边上就是小区会所，有健身室，800米橡胶跑道，儿童游乐园等健身娱乐设施。
【生活配套】小区半公里要鸿基广场，一公里内有绿地金御广场家乐福，二公里有明中 广场，巴比伦广场，亚繁时尚购物广场
不足
小区上空时有飞机来往，有少量噪音干扰 车位紧张
吴意亮
2022-02-26
谦善地产
特色
【轨道交通】小区东门左直行500米可以上G15、G50、G60、沪闵高架、嘉闵高架。小区南门口就有公交直达莘庄
【小区户型】小区为纯别墅小区，有联排、双拼，跟独栋三种户型；面积在210㎡-500㎡不等；栋距小窄，采光无遮挡
【小区设施】小区内部有中央景观湖，大门边上就是小区会所，有健身室，800米橡胶跑道，儿童游乐园等健身娱乐设施。
【生活配套】小区半公里要鸿基广场，一公里内有绿地金御广场家乐福，二公里有明中 广场，巴比伦广场，亚繁时尚购物广场
不足
小区上空时有飞机来往，有少量噪音干扰 车位紧张
杨明伟
2022-01-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区明华路出门左转800米就是G60高速，到市区比较方便，离莘闵高架只有1.5公里，门口有公交
【小区户型】小区主要是以独栋为主，也有少量的双拼和联排，总户数403，独栋有300户，其他的都是双拼和联排
【小区设施】小区的中心是一个景观花园，还有一个小区内湖大概有3000平的，景观非常的不错
【生活配套】小区往西800米是明ZHONG广场，往东500米是弘基广场，还有家乐福等大型商场
不足
这个小区的水费还是比较高的，物业费也比较高，总价也比较高 车位紧张
王童
2021-10-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区明华路出门左转800米就是G60高速，到市区比较方便，离莘闵高架只有1.5公里，门口有公交
【小区户型】小区主要是以独栋为主，也有少量的双拼和联排，总户数403，独栋有300户，其他的都是双拼和联排
【小区设施】小区的中心是一个景观花园，还有一个小区内湖大概有3000平的，景观非常的不错
【生活配套】小区往西800米是明ZHONG广场，往东500米是弘基广场，还有家乐福等大型商场
不足
这个小区的水费还是比较高的，物业费也比较高，总价也比较高 车位紧张
董伟
2021-07-20
悟空找房
特色
【轨道交通】小区内有免费班车直达莘庄地铁站，南门出口有公交125路直达莘庄，离嘉闵高架仅1.5公里非常方便
【小区户型】小区主要有联排 双拼 独栋为主，面积200平 到500平，栋距较窄，采光很好。
【小区设施】小区自带会所，还拥有2.1万方的人工湖，与自然衔接的中海式沙滩游泳池，长达200米的走廊
【生活配套】小区出门800米是家乐福大型购物超市，1.2公里是亚繁亚乐城永辉超市，
不足
小区价格在800万~1800万左右
李嘉豪
2021-05-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】物业类别：别墅主力户型：双拼别墅230平米 联排别墅220平米。独栋别墅279-328平米
【其他描述】物业管理好，外来车辆必须登记，整个小区非常整洁、干净！安保严格有保安执勤、巡逻！
【生活配套】小区向北800米家乐福，金御广场，小吃一条街，亚繁购物商业广场，
不足
小区上空西南方向有飞机航道，会有一些影响，新小区税费高
吕孝朴
2020-10-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区为纯别墅小区，联排、双拼、独栋均有，面积在215-470平之间！
【小区设施】小区内设有900m²的绿地，小区中心设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区东面出门50米宏基广场，生活一应俱全，往北600米新南路上有家乐福超市生活广场
【房屋品质】开发商好收成房地产房展有限公司，口碑很好，房子没有漏水，没有地下室城潮湿的现象
不足
小区公共绿化带比较小花园一般
张友
2020-06-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门明中路就有125路公交到莘庄地铁站，距离22号线仅2.4公里，很快就能到上海南站
【小区户型】小区主推四期类独栋，人车分流，252平起，4~5间套房设计，栋距宽，采光好，房间内通透明亮。
【小区设施】小区内设有900m²的绿地，小区中心设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区往东1KM就是乐购，超市，东北2KM就是家乐福购物中心，铂骊酒店，KTV，影院等，生活很便利
【房屋品质】小区四期开盘时间为2016年，2018年交房，大部分已经入住，各家装修都很新，法式外立面很大气。
不足
小区一期接近航道，所以会有飞机噪音，每套房子的花园普遍偏小，这点让买在这个小区的业主感觉有些美中不足。
杨坤
2018-08-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】本小区为纯别墅小区，由联排，双拼，独栋组成。面积在200平到450平之间。
【生活配套】小区出门800米是家乐福大型购物超市，1.2公里是亚繁亚乐城永辉超市，
不足
小区公共绿化太少，花园面积较小。
石鹏飞
2019-07-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区为纯别墅小区，主要以联排、双拼、独栋组成，联排为4房，双拼和独栋为4房或者5房
【小区设施】小区自带2000平会所，里面功能设施齐全，有健身会所，游泳场地等，方便业主。
不足
小区比较新，公共绿化比较少，品质很高，价格偏高
曲凤超
2019-05-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯别墅小区，户型有联排独栋，面积215-449平，户户独立花园200平起，楼间距90米，采光效果俱佳
【房屋品质】小区由好收成（上海）房地产发展有限公司开发，容积率0.59，物业聘请的第壹太平戴维斯，房屋质量优秀。
不足
小区品质高端，出售的房子总价高。
苏涛
2018-06-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区三期215平联排，有南进门，和北进门的。南花园的一般有60平，面宽7米，径深10米，可做5房
【小区设施】内设私人会所，健身娱乐，聚会。人工岛屿沙滩，可以享受阳光。花样喷泉，室外游泳池
【房屋品质】开发商是香港好收成房地产开发公司，业内口碑一直不错联排，独栋多是石材外立面。防水、采光，隔音效果很好
不足
小区门口公交较少。大部分大户型，小区总价相对比周边小区高
李明友
2018-12-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区在莘闵别墅G60往东 房龄是比较新的 房屋有联排 有双拼也有独栋 朝向为南北 户型非常整齐
【小区设施】自带娱乐会所，提供游泳池，健身房，瑜伽等，人工湖泊，亭台楼阁，移植进口
植物等，车位配比一比二。
不足
相对于其他小区，该小区户型面积大，总价高，属于豪宅，客户群体少的。
曾敏
2019-03-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要户型为联排，独栋，面积都在200—400平
【生活配套】小区往东1km就有家乐福超市，绿地金御广场，亚繁亚乐城
不足
小区绿化少，花园比较小。
犹永洲
2022-05-05
特色
【小区户型】小区主要有联排 双拼 独栋 面积200平 到500平
【其他描述】小区是长城物业，每天24轮流值班加巡逻，物业费3.2元地下室不算物业费
【小区设施】小区自带会所，还拥有2.1万方的人工湖，与自然衔接的中海式沙滩游泳池，长达200米的走廊
【生活配套】小区东面800米是绿地金御广场，拥有家乐福超市，两公里范围内还拥有亚繁生活广场
【房屋品质】小区共分为，4期开发，一期竣工日期为06年，房屋建筑品质非常好从军工到现在没有一处房屋有漏水现象
不足
小区花园都较小，偏离航道
胡显才
2022-03-17
特色
【轨道交通】一公里内上G60，2公里上嘉闵高架，3公里上G15！小区门口有公交站可以到地铁1号、5号线、金山铁路
【小区户型】小区为别墅小区，独栋别墅加联排别墅，户型215—400多平！
【小区设施】小区美方都有室内车内，小区车位配比是2.1成为冲突小区有大型会所和人工沙滩供业主使用
【生活配套】小区东面800米是绿地金御广场，拥有家乐福超市，两公里范围内还拥有亚繁生活广场
【房屋品质】小区四期开盘时间为2016年，2018年交房，大部分已经入住，各家装修都很新，法式外立面很大气
不足
新小区绿化较少，私家花园不大
郑赵晨
2022-03-02
特色
【小区户型】小区主要以联排 双拼 独栋 面积200平到500平
【小区设施】小区的中心是一个景观花园，还有一个内湖大概有3000平，景观不错
【生活配套】小区往西800米是明中广场，往东500米是弘基广场，还有家乐福等大型商场
【居民素质】八成业主自住，江浙沪人士居多成功人士，两成毛坯空关房源，大多都是企业创始人，年龄再35岁到60岁
不足
小区物业费高，总价高，飞机航道有噪音
潘磊明
2022-04-07
瑞宅别墅
特色
【轨道交通】小区明华路出门左转800米就是G60高速，离辛闵高架1.5公里，门口125公交直达莘庄1号线
【小区户型】小区主要户型为联排，独栋，面积都在200—400平
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【生活配套】小区半公里要鸿基广场，一公里内有绿地金御广场家乐福，二公里有明中 广场，巴比伦广场，亚繁时尚购物广场
不足
小区上空时有飞机来往，有少量噪音干扰 车位紧张
