小区绿化率约35%，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，居民夏季可在此乘凉；小区里还有健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子在此处玩耍；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简约大方为主，小区于2006年竣工，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现脱落的现象。

小区容积率约3.91，约有103栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-6居室，户型面积约55㎡-322㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。

小区出入口位于中潭路99弄79号-159弄，100弄88号附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对外立面的维护比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。

在安保方面，小区门禁管理严格，非本小区居民需询问业主后方可进入该小区；小区保安定期在小区内巡逻，负责24小时的治安管理；此外，小区在每栋楼、车库均设置了监控保障居民的安全；小区还与110联网，一旦发生突发事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约639m有融创精彩天地(香溢店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约161m有华联超市(中远两湾城店)，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。

距离小区约826m有上海市普陀区人民医院，是一所综合医院，居民看病就医比较方便；距离小区约965m有宜川街道社区卫生服务中心，方便居民及时就诊取药，确保自身健康；总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区周边生活服务设施丰富，距离小区约370m有泰山菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择；距离小区约154m有中国民生银行(上海分行社区金融服务咨询站no.020401)，居民存取款比较方便。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约702m有幸福蓝海国际影城(香溢IMAX店)，居民闲暇时看电影较为方便；距离小区约642m有V-ONE KTV，居民可带朋友到此处唱歌聚会，增进友情。

对于预算一般的购房者来说，适合购买55㎡左右的2居室，居住比较舒适，资金压力也不会太大。对于经济基础比较扎实的改善型购房者来说，购买322㎡左右的6居室比较合适，户型面积更大，活动范围更为宽敞，可以有效实现工作和娱乐分区进行，提高居住舒适度。

小区周边购物场所较多，距离菜市场也比较近，业主可重点关注有老人的家庭，有利于加快出售速度。小区距离圣泉寺地铁站较近，业主出售对象也可以定位到年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。

单身上班族可以合租55㎡左右的2居室，资金压力相对较小，后续物业费等花销较少。家庭租户可以整租322㎡左右的6居室，该户型空间利用率较高，比较适合家庭居住。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区距离中潭路地铁站较近，居民上下班比较方便，邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区内自住居民比较多，大多都是中年人，邻里之间关系比较和睦；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。