小区绿化带面积广，绿植造型多样，楼栋间树荫环绕，郁郁葱葱，令人心旷神怡。小区中央设有凉亭和小广场并配有健身器材，中心花园有晨跑小道，都非常适合给老人和孩子在夏季纳凉、饭后散步和锻炼身体。小区路面干净整洁，空气清新，路边随处设有长椅，供居民停坐休憩，平日里时常可见小区内有居民在聊天散步，居住氛围好。

小区外立面为浅黄色和白色涂料，风格简约。物业维护较好，外立面保持完好。

小区总建筑面积为67391㎡，占地面积为19800㎡，由108栋多层住宅组成组成。所有住宅总高6层，每层2户，无电梯。小区户型建筑面积在60-123㎡之间，其中60-62㎡为一房，86-89㎡为二房，123㎡为三房。

小区一共有2个门。靠近新德西路的西北门，处在77号楼和35号楼之间，是主入口，人车均可通行。靠近勤川路是南门，处在48号楼和49号楼之间，仅允许行人通行。车辆进入小区需刷卡，行人出入比较自由，主要靠保安识别。

小区物业在卫生保洁方面整体清洁程度比较好，每天都会有清洁工定时打扫清洁。在景观设施维护方面，小区定时对植物进行修剪、对公共设施擦洗，整体维护程度比较完善。

小区内有4个保安，负责24小时治安管理，每12小时巡逻一次。并且小区与110联网，有效提高了处理紧急危险情况的处理效率。

小区周边商业配套较齐全，有非常多广场。距2公里以内有地纬生活广场、旺族商业广场、百联川沙购物中心等商业综合体，小区旁也不乏超市便利店，居民从日常用品到特殊需求的产品都能得到满足，给予居民便利舒适的购物体验，从而提高生活质量。小区北面靠新德西路的餐饮行业较为发达，老德顺面馆、芝根芝底、老鸭粉丝馆、黄焖鸡米饭、韩国餐厅等满足了居民日常不同风味的需求，国源酒楼则可以用作酒会宴请。

小区周围医疗资源一般，2公里内没有综合性大医院。居民如若有就医要求，一般会前往川沙社区卫生服务中心侨光社区卫生服务站，基本能解决日常医疗问题。而距离小区2.5公里处有上海市浦东新区人民医院，该医院是一家综合性二级甲等医院，设二级专科24个，居民如有需要可开车前往就医。

小区附近的新德菜场是居民最常去的菜市场，该菜市场位于勤川路369弄287，距小区534米，菜品种类丰富、环境整洁卫生、停车便利、菜品新鲜，价格合理。1公里以内，有多家银行方便居民办理金融业务，如最近的中信银行ATM距离小区606米、中国农业银行（上海华夏二路支行）距离小区911米。

小区周围的公园、景区等距离较远，建议自驾出游，好好享受悠闲的周末时光.环东生态园位于浦东农科路1800号，距离小区2.5公里。环东生态园景色非常优美，绿荫环绕，汇多座小型假山，各式拱桥，还有小河流水于一体，放眼望去眼前之景让人心境平和，可以很好的缓解高速生活下的一颗烦躁的心，是一个提供家人出游放松心情的极佳场所。

百联川沙购物中心中配有电影院（含IMAX影厅）、连锁品牌KTV、连锁品牌游艺城等，也引进了功能齐全的各类门店，包括美容美发、SPA、电信、银行、便利店、旅游公司、药店、配镜验光、牙防所以及教育。小区1.5公里范围内有还菲哥酒吧、好久不见酒吧和101酒吧，供年轻人休闲娱乐；距离小区800米左右有W家私人影咖，方便了居民高品质的观影需求。距离小区1公里有雅典娜KTV、美多KTV、赞阁KTV，都属于价格适中，设备一般的平民KTV。

1、对于睡眠质量要求高的人来说，选择小区中心的房型最为合适，因为中心较为安静，周围行驶车辆少，噪音较小。 2、对于经济实力强且对生活有较高品质追求的人群，建议购买3户型房屋，空间更大，能根据自己的喜好摆弄空间。 3、对于刚开始工作的年轻人来说，建议购买2户型房屋，性价比会更高，对自身的经济压力也会减小很多。

小区周边教育资源和环境是影响本小区出售定价高低的主要因素，园西小学和新川中学是小区的*学校，均为重点学校，都在入学招生范围内，且小区整体环境安静整洁，所以价格比附近小区要高出一些是合理的。另外交通条件是影响本小区出售成交速度的主要因素。因此，小区业主可综合根据小区不同户型以及所处位置距通华夏西路站的北门的远近距离适当调整出售价格。

小区总体环境清新，设施齐全，交通方便且周边的商业配套和教育资源都比较丰富，非常适合租住。对上班出行的单人租房者或是夫妻，建议选择60㎡的中高楼层的一房户型，租金低，而且静谧性强，采光好；对于与同事朋友合租的租房者，建议选择86-89㎡的低层两房，可以分担房租减轻生活压力也可以使空间得到合理利用；对于有一定经济实力，家中有老人孩子的租房者，建议选择123㎡的三房户型，可以留下一房给孩子学习且一家人都可以住得宽敞舒适。

影响本小区租金的主要因素即使交通因素，小区距离2号线华夏西路站较近，所以租金价格比不靠近地铁的要略微高一些。另外采光好的中高层价格也会较高。建议业主要保证屋中的水电煤气保存完好并且保持房屋干净整洁，给看房者好的第一印象。另外业主定价时还需考虑房屋的楼层、楼栋位置和装修等因素，从而给出一个合理的定价。

1、小区整体简洁大气，公共设施齐全，环境优美，周围配套设施也非常充足，完全可以满足住户的各种日常生活需求。 2、小区临近车流量较大的马路，靠近马路的楼栋可能会受到噪音的干扰，但整体情况还是比较乐观的。

1、60㎡的一房户型一般被30-40岁的预算有限的刚需人群购买，因为该小户型的房总价相对较低，又能解决安居和孩子上学的问题。 2、86㎡的两房户型更多被具有一定经济实力、30-40岁的刚需人群购买，原因是方便享受*学校川中南校的资源，环境安静整洁，空间也可以得到充分利用。 3、123㎡的三房户型则适合40-60岁的企业中高层管理者购买，这个年龄段的经济实力较好且稳定，三房比较宽敞，居住舒适较高，顺带解决孙辈的入学问题。

小区内租客较多，大多为25~40岁的外来务工人员，租住原因是： 1、小区周围交通便利，距2号地铁线华夏东路站仅约800米且门口有多线路公交车站点，上班族学生出行都很便利。 2、小区环境较好，生活配套设施完善，且租价相比于中内环低出许多，租户生活负担相对较小。