- 明日星城(二三期)
- 107957 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中华路868弄
- 上海东方金马房地产有限公司
- 上海东方金马物业管理有限公司
小区概述
- 明日星城(二三期)位于黄浦区董家渡板块，小区于2011年竣工，由上海东方金马房地产有限公司开发；小区由小高层和高层住宅组成，共有6栋楼，容积率约为1.11，小区户型面积在95㎡-123㎡左右的2居室到4居室；小区绿化率高达41%，绿植树木茂盛，环境舒适宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为41%，环境较好；
- 距离小区749m左右有新邻生活站，居民购物方便。
缺点- 小区距离约724m有大林路垃圾压缩收集站，对居民生活会有影响；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
415米
步行至地铁
213个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距地铁9号线小南门地铁站475m，居民乘坐地铁出行方便；小区附近约68m有大南门公交站，停靠
11路内圈、11路外圈、304路等公交车；中华路/光启南路(路口)距离小区约139m，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.9
初中
8.7
78个
附近幼儿园
54个
附近小学
57个
附近初中
上海市黄浦区明日星幼儿园距离小区约152m，是一所民办幼儿园；上海市黄浦区徽宁路第三小学距离小区约393m，是一所公立小学；上海市敬业初级中学距离小区约212m，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上下学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为41%，在总体布局中，引入围合的概念，尽可能多地布置休闲绿地，已达到闹中取静的居住氛围，而沿小区内的江阴街步行街则布置有室外茶座，增加了步行街的人文生活气氛；小区内花卉、雕塑点缀其间，与现代设计感的楼栋相配，兼具景观性和实用性，整体美观程度较高；小区整体环境优美，内部绿化面积较大，小区随处可见的花丛，为小区居民带来了沁人心脾的花香，风景优美怡人，空气清新，处处都是美景；小区生活氛围浓厚，生态环境良好，在闲暇时刻，可以经常见到居民在小区内散步，一片悠然自得的景象，让人们身心都得到了放松。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，采用钢混结构，比较牢固，近马路一排装有双层真空玻璃，隔绝噪音；外立面采用的材质是涂料，楼栋之间有金属条状镶饰，极具视觉效果；小区物业维护较好，外立面保持良好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区由小高层和高层住宅组成，共有6栋楼，容积率约为1.11，小区户型面积在95㎡-123㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区二期有2个出入口，东门位于全家便利店的南侧，暂无法通行；地面停车场临近中华路。三期有1个出入口，主出入口位于中华路868号。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 683户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.11
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 游泳池；
- 会所。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区物业每周都会进行一周三次清理打扫，其内容包括清扫路面和垃圾处理，物业打扫及时，道路清洁保持较好； 在景观、设施维护方面，物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况比较好，植被无枯死现象，公共设施也都可正常使用。
安保
小区配有多名保安，门口有保安24小时轮岗值班，外来人员出入需要进行登记，小区内也会有保安不定时巡逻；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海东方金马物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
7个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区749m左右有新邻生活站，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约958m处有华润万家(M2香港名都店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约107m处有锑锅，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约192m有上海市黄浦区中西医结合医院，方便居民就医。距离小区约416m有黄浦区小东门街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去就诊。距离小区约84m有益丰大药房(江阴街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区386m左右有东江阴街菜市场，居民采购食材比较便利；距离小区157m左右有中国建设银行(上海中华路支行)、兴业银行(陆家浜路社区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区244m左右有中国联通智慧生活馆(陆家浜路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区281m左右是上海市黄浦区老西门街道社区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约974m处是蓬莱公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处休闲游玩，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有博悦汇影城(BFC外滩金融中心店)，方便居民看电影。距离小区约156m有悦达网吧，方便居民休闲上网。距离小区约105m有蓝猫健身，方便居民健身。
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