- 赤一小区
- 60061 元/㎡
- 1985
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 密云路471弄1-69号,密云路469号
- 上海虹房置业有限公司
- 上海江城物业有限公司
小区概述
- 密云路471弄小区位于曲阳板块，小区为一期开发，于1985年竣工，小区紧邻内环高架路，并与同济大学比邻，地理位置较好；户型建筑面积段31-80㎡，成交客户以刚需族为主，小区内部置换率高，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区附近学校较多，其*学校是曲阳第四小学，学校口碑较好，师资力量雄厚
- 小区距离8号线曲阳路地铁站800米，距离3号线赤峰路站约1公里，轨道交通出行方便
- 小区物业服务质量较好，小区内部环境干净整洁
缺点- 小区内部有一个小学，特定时间段噪音干扰较大，并会干扰小区道路的通畅
- 小区60号楼附近有基建站，可能会对附近楼栋有一定的辐射、噪音影响
- 小区内部有垃圾堆放点，在28号~16号楼附近，平时如果垃圾处理不及时可能会有一定的异味，且夏季会滋生蚊虫，影响附近楼栋居民的生活质量
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
848米
步行至地铁
213个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区交通便捷度相对优越，周边有多条高架道路和公交线路，轨道大柏树站、赤峰路站所在的3号线、曲阳路站所在8号线，2条地铁线集中于小区四周。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.7
106个
附近幼儿园
51个
附近小学
58个
附近初中
小区周边教育资源充足，有曲阳第三幼儿园、曲阳第四小学等，距小区较近，出行较为便利。
1.曲阳第三幼儿园，距离小区333米，园内共有6个班，分别为小，中，大班。园内生活设施齐全，有专用的卧房，绿草如茵的操场，并配有ASK科技馆，建构室，操作室，图书室，多功能室等专用活动室。开设科学常识，语言，计算，美术，音乐，国际象棋等领域课程，以主题活动形式开张，加强各课程间的整合。
2.曲阳第四小学，距离小区218米，所有教室都配有多媒体教学的设备，实现了教育教学现代化，是虹口区小学教学硬件最好的学校之一；小学生心理健康教育在上海乃至全国都享有很高的知名度。科技，艺术教育也是办学的特色。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区房龄较老，内部景观一般，小区的路面为水泥路面，路两旁只有基本的绿化，拥有树木和灌木，目前来说树木生长茂盛，郁郁葱葱，对于灌木会有定期的剪裁，比较整齐美观，居住氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑总体为中式风格，外立面材质为涂料，经过实地走访观察，小区的外立面虽有经过重新粉刷，但有部分脱落或掉色现象。
楼栋分布
小区共60栋楼，房屋总数是1598户。小区楼栋总高为6层，楼栋层高为2.7米，区内未设置电梯，上下楼梯不太方便。小区户型建筑面积为31-80㎡，其中一房户型建筑面积为31-40㎡，两房户型建筑面积为45-60㎡，三房户型建筑面积为62-80㎡，户型跨度不大。
出入口
小区共有4个门,主、次门人车通行，边门只允许行人通行,赤峰路34和24之间设有一大门，为主出入口；中山北二路的大门，为次门；小区2号楼位置有一个边门位于密云路；消防入口在12号楼和22号楼之间。主、次门门禁方式采取刷卡进入和保安车牌识别；边门需居民使用识别卡方可进入。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 1629户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内配备了户外健身器材，是老年人们组织活动、锻炼身体、增加交际的场所，有益于老年人们充实业余生活，受到老年人们的普遍欢迎；另有曲阳四小小学分布在小区内部，业主子女上下学更加方便，老人接送也较为轻松。
物业服务
卫生保洁方面，小区物业每周一次对小区清扫路面、处理垃圾，根据现场走访得知，小区地面干净整洁，清洁程度较好；绿植及设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况较好，公共设施目前没有损坏现象，绿植生机盎然。
安保
小区有6个保安，24小时管理，，巡逻频次为2小时一次，和110联网。
物业信息
物业信息
- 位于曲阳路610弄11号楼
物业费用
- 0.8元/m²/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，居民们的基本消费需求可就近得以满足；
1.凯德龙之梦购物中心，位于西江湾路388号，距小区约2公里，属于综合购物中心，商品种类齐全，地上地下共计12层，其中地上1-4楼以鞋服饰品和超市为主，5-6楼主要为餐厅，7楼设有健身会所，能满足居民们多样化的消费需求。
2.苏宁易购位于中山北二路1705号，距离小区403米左右，共三层楼，一楼以手机和小家电为主，二楼是电视机一类，三楼以洗衣机为主，规模较大，商品质量有保障，工作人员服务态度热情，评价普遍较高。
3.家乐福位于曲阳生活购物中心2楼，距小区约517米，规模较大，物品种类齐全，居民们经常去，节假日人流量会比较大；小区门口有全家便利店，主营各类基本生活用品，全天24小时营业，为居民提供服务。
医疗资源
小区周边有同济医院、曲阳医院、雷允上（赤峰店），看病买药较为方便。医院价格总体不高。
1.曲阳医院，距离小区558米，设有近二十个临床一级学科，医技科室和临床实验室；配备有有西门子的螺旋CT及数字胃肠机，奥林巴斯的高清电子胃肠镜，四方向电子腹腔镜及超声刀，瑞士的超声及起亚弹道碎石机，英国的等离子电切系统，美国的关节镜系统，鼻内窥镜系统，中央心电监护仪及心电遥测监护系统，德国的德尔格双罐麻醉机等现代化医疗设备，较好的满足了临床诊疗的需求。
2.同济医院，距离小区690米，是一所三级甲等综合性医院，核定床位1100张，现有员工1919名，医技科室设置齐全，基础医疗护理质量较高。
生活服务
居民常去的市场有曲阳菜市场和三角地菜市场；其中，曲阳菜市场距小区较近，菜品种类较为齐全，且菜价比较便宜，居民们常于此处买菜；三角地菜市场距离小区约770米，菜品新鲜，商家服务态度热情，卫生管理也十分到位，但距离小区较远。
公共资源
1.中国建设银行距离小区222米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。
2.中国石化加油站距离小区809米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
3.中国移动距离小区646米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。
休闲娱乐
小区周边公共资源较多，曲阳图书馆距小区约200米，是居民们丰富精神生活的主要场所；
1.曲阳公园是以体育活动为特色的综合性公园，集健身、休闲与赏景于一体，是家庭出游，游览观光的好地方，距离小区1公里左右。
2.虹口体育馆距离小区500米左右，为居民们参加体育运动提供了良好的场所。
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