摩卡小城开心公寓解读
宋江
2019-02-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】摩卡小城127平的大三房，户型南北通透，飞机户型，还有93平的两房，两房朝南，厅南北通户型也很好
【小区设施】小区中心有400平中心花园，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】出小区西门100米涞演路门就是如海超市，周边配套齐全
【居民素质】小区年轻人很多，大多是结完婚的夫妻或者生完小孩的夫妻，小区大多是自住的业主
不足
离地铁较远。小区绿化率不高。房龄较老。
刘天保
2018-11-22
特色
【小区户型】小区主力户型：92-103两房带入室花园，127平三房为改善需求，飞机户型，所以小区的户型比较受欢迎
【小区设施】小区中心有篮球场，羽毛球场，网球场，老年活动中心，中心位置1000㎡绿地
【生活配套】出门30米华联超市，如海商超，餐饮一条街
不足
地上车位不足，夜间会比较紧张。小区对面正在建设商业街，白天会有噪音。
账号已注销
2018-10-05
特色
【小区户型】主力户型为89-97的正两房及114-128的三房，分两期开发共25幢，为11至14层的钢混小高层。
【小区设施】1600平会所，内部有儿童游戏中心、健身房等休闲运动场；外部有网球场和篮球场
【生活配套】小区南门马路正对面配套集生活休闲娱乐于一体的九杜生活广场，出门就可享受便利的生活配套
【房屋品质】建筑主体采用钢混结构，外层添加保温材料和防水涂料，保温性比一般结构的建筑高出3～6度
不足
小区内部道路人车混流，高峰时段门口同行车辆略多
陈智
2018-03-27
特色
【轨道交通】近9号线九亭站1200米,小区门口有公交站台,42路,1843路,186路,多路直达地铁口!
【小区户型】摩卡小城是以一梯两户为主,南北通透居多,客厅主卧朝南,客厅餐厅南北通透,厨卫全明!
【其他描述】小区的物业公司是上海排名前十的〈上海富瑞物业管理有限公司〉，物业费是1.55元/月/平方米。
【小区设施】小区内有一个人工景观湖,小区活动中心有一个篮球场,一个羽毛球场,老年人活动室.
不足
小区的固定产权车位比例是1：0.9，但摩卡业主的生活水平好，大部分的家庭都是1-2辆汽车，导致停车位紧张。
张卫
2018-09-17
特色
【轨道交通】地铁九号线九亭站距离小区1000米左右，门口41路公交车到地铁口仅3站，沪松线距离门口1100米
【小区户型】小区占地12万平方米，均为一梯两户，多为两房小三房，面积72至130平米，除了一楼均为南北通户型平米
【小区设施】小区内部400平左右的中心花园，小区喷泉，小孩游乐园，篮球场，网球场，是热爱运动的年轻人
【房屋品质】建筑主体采用钢混结构，外层添加保温材料和防水涂料，保温性比一般结构的建筑高出3-6度。
不足
小区比较小，绿化不是很高
石文兵
2018-07-25
特色
【轨道交通】小区南门东转20米有公交车 1公里有九亭站 42、43路 3站到九亭地铁站 转乘8站可到达徐家汇
【小区户型】92平飞机户型两房 送入室花园 得房率高 南北通 可改小三房 比较受欢迎
【小区设施】小区20号楼北边 有一个500平的社区活动中心 社区中心的西南角是篮球场 活动中心室内有茶室。
【生活配套】小区南门是涞寅路 过街是立同商务中心 50米范围内有如海超市 全家 租车行
【居民素质】小区自住率高，租户比不到20% 住户多为9号线沿线工作的年前白领
不足
小区地下车位不能直接入户 导致地上停车位很紧张。
注销账号
2018-07-20
特色
【轨道交通】距离九亭站四号口1100米，此站为9号线九亭站，共四个出入口，距离徐家汇地铁站8站路。
【小区设施】有一个内部篮球场和一个羽毛球场紧挨着，平时都处于开放状态，可供闲暇时运动健身。
【生活配套】小区南门处是上海如海超市，如海超市内货品新鲜果蔬，柴米油盐，家用设施应有尽有。
【居民素质】租户占比为20% ,多为年轻白领居住，朝九晚五有时间规律。
不足
小区对口小学九亭一小距离比较远，在地铁口的位置，小区内部车位相对紧张，二期临河处道路狭窄。
杨明江
2018-12-12
特色
【轨道交通】距离地铁站1.2公里，小区南门口公交松江42路、沪陈线、松江44路、1843路、松江41路直达地铁站
【小区户型】小区的户型有76平的一房，84-103的两房，110-129的三房，156以上的复式四房
【房屋品质】建筑主体采用钢混结构，外层添加保温材料和防水涂料，保温性比一般结构的建筑高出3～6度。
不足
车位不充足，晚上停车不方便
李小龙
2018-06-13
特色
【轨道交通】轨道交通九号线九亭站800米可到达，公交有松江42路，843路，沪松线，沪陈线，都可以直达地铁站
【小区户型】小区主打一梯两户，面积在90-160平不等，130平-160平送入室花园，皆为南北通透，
【小区设施】小区有地下车库，底商也有露天车位，中心位置有喷泉，小区中心位置有活动中心，休闲时间可以去健身，跑步
【生活配套】门口有华联超市，如海超市，水果店，餐饮店，500米有摩力盛汇生活广场，
不足
小区对面正在建设商业，会有点噪音。小区的固定车位比例是1:09摩卡业主的生活水平好，大部分都有车，车位有一丁点紧张
账号已注销
2019-01-08
特色
【轨道交通】地铁九号线九亭站距离小区1000米，松江42路，92B，795，上佘线，沪松线距离小区1000米
【小区户型】本小区53栋楼，分为一期，二期。以俩房三房居多，个别顶楼带阁楼。楼间距35米左右。
【生活配套】小区南门口对面就有大型的购物超市，如海超市，涞寅路宾馆酒店，药店，小区南入口旁边招商银行。
不足
自住业主比较多，车位8点以后可能有点紧张
刘伟
2018-12-03
特色
【轨道交通】小区东门环九亭公交，松江41路，松江40路全天直达地铁站。步行或骑行沿九杜路往南1200米到达地铁站
【小区户型】小区主力户型是89-97平的正两房以及114-131平的正三房，户型全部为南北通户型
【小区设施】小区中心位置有社区活动广场，29号和30号楼后是广场上的儿童乐园及中老年健身娱乐设施。
【生活配套】小区南门过马路就是配套建设的九杜生活广场，小区建有自配套商铺，业态齐全
不足
属于中型社区，地下停车位少，地上车位不足。
方世韦
2019-09-25
中岚地产
特色
【小区户型】小区53栋楼，以两房三房居多，1-3号顶楼带阁楼，是个别的，楼间距非常大，大概有35米左右。
【小区设施】小区配有娱乐配套设施，小孩子的滑滑梯，跷跷板等，小区中心有篮球场，网球场，花园等健身器材。
不足
小区的一楼可能会有点潮，车位不是固定，需要先到先得，南面的房子临街会有点吵。
李晓杨
2018-09-19
特色
【小区户型】小区53栋楼，主要是90平的两房，南北通透，114平121平129飞机户型设计，房型都是非常的正气
【其他描述】物业公司是上海有名的物业，上海孜城置业有限公司，1.55元一平米，保安全天巡查，安全性最高。
【小区设施】小区中心设有老年活动中心，超大花园，儿童游乐场，供业主免费使用。
【居民素质】这个小区基本都是业主自住的，只有一成是租客在住，物业管理非常好，素质很高的。
不足
由于自住率最高，导致车位供应不足，晚上下班之后车子停放较乱。
向豪
2018-04-04
中岚地产
特色
【轨道交通】轨道交通9号线九亭站800米可到达，公交有松江42路，843路，沪松线，沪陈线都可以直达地铁站
【小区户型】一梯2户，89平2房一南一北，93平两房朝南，110平三房，130平3+1南北通，厅都是南北通户型。
【其他描述】小区的物业公司是上海排名前8的上海富瑞物业管理有限公司，物业费是1.85元/月/平方米。
【小区设施】小区内有一个人工景观湖,中心花园广场，小区活动中心有篮球场,羽毛球场,老年人活动室.
不足
小区对面正建设商业，会有点噪音。小区的固定车位比例是1:09，摩卡业主的生活水平好，大部分家庭都有1-2辆车，导致停车位紧张。
王阳
2019-02-20
特色
【小区户型】2016年建成产权为70年共计1250户，户型都是南北通透采光通风好，88平120平130平部分复式
【其他描述】摩卡小城位于九亭成熟社区，地段不错，周边配套非常好，医疗学校，商场购物都方便，小区近9号线九亭站。
【小区设施】小区中心花园有500平，环境宜人，设有儿童滑滑梯，跷跷板板等娱乐设施，很多小朋友在此游玩。
不足
小区门口公交车在早晚高峰期也很难挤上去。
魏巍
2018-06-14
特色
【小区户型】小区为一梯两户，主推大户型的，120平三房的为主力户型，适合小康生活改善。
【其他描述】物业公司是上海排名前8的富瑞物业管理有限公司，物业费是1.55/月/平方
【小区设施】小区有篮球场羽毛球场，还有老人活动中心，中心位置900㎡绿地，绿地周边设有跷跷板和儿童滑梯等娱乐设
不足
地上车位不足，车辆乱停乱放形象严重，有待物业调整并开通地下车库正常使用！
任宏杨
2018-08-06
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台.42路,1843路，186路多路直达地铁口，小区近9号线九亭站1000米
【小区户型】摩卡小城开心公寓户型正气，楼间距大，采光好，是以一梯两户为主南北通透居多，客厅王卧朝南
【小区设施】小区里面有一个羽毛球场老年人活动室，一个人工景观湖小区活动中心有一个蓝球场.
不足
务业服务不太好，小区的固定产权车位比例是1:09，大部分的家庭都是1-2辆汽车，导致停车位紧张。
康嘉旭
2018-07-24
特色
【小区户型】小区共54栋楼，大多为11楼或14楼，基本由92平两房和128平三房构成，房型正气，楼间距大。
【其他描述】小区物业是上海排名前十的上海复瑞物业管理公司，物业费是1.55元/月/平方米，小区内环境好，居住舒服
【小区设施】小区内设有人工湖，是悠闲散步的好去处，活动中心有篮球场，羽毛球场，儿童游戏中心，健身房等休闲运动场所
不足
小区的固定产权车位比例是1:0.9，但摩卡业主大多为年轻夫妻，大部分家庭都是1-2辆汽车，导致停车位紧张。
苗晋凯
2018-09-27
特色
【其他描述】小区物业是上海孜诚置业有限公司，物业费是1.55元/平/月，物业服务良好
【小区设施】小区内有篮球场，儿童游乐场，大广场，地下停车场，满足小区内居民的文化娱乐生活。
不足
小区不是人车分流，小区内停车位不足，停车的地方比较乱，
梁小林
2018-03-26
特色
【轨道交通】轨交：9号线九亭站1500米 公交沪陈线; 松江41路; 松江42路; 松江44路 门口300米
【小区户型】两梯两户，主力户型2-3房为主，面积84平，88平，92平，114平，127平，130平，户型南北
【小区设施】小区内部配套：会所设有儿童游戏中心、健身房等休闲运动场所；室外有网球场和篮球场
【生活配套】华联超市800米、家乐福3公里 摩立圣汇生活广场300米 市六医院九亭分院3公里
不足
周边多条交通，会有一定噪音干扰，生活气氛不浓厚
