上海滩花园解读
张诗笛
2017-03-13
特色
【小区户型】2房分全南跟南北通两种户型，3房都是两房朝南厅南北直通，房型方正，更有经典的12世家，人车分流。
【小区设施】小区设有私人会所，带有一兆韦德健身房、以及幼儿托管所。小区内部自带小型游泳池和网球场。
【生活配套】离豫园1公里路程，旁边就是董家渡金融城，往东过来一点点就是外滩老码头，生活还是比较方便。
【房屋品质】华润置业倾力打造，高品质成熟社区，09年小区，人车分流。
不足
目前由于周边正在建设与发展，购物这一点是有些不方便，要步行1公里左右，才会有大商场，不过近几年规划，周边将会出现金融城，大型商场。
桑海阳
2017-03-13
特色
【轨道交通】复兴东路隧道、地铁4号线，地铁9号线（与项目仅距200米）与之毗邻。
【小区设施】小区车位充足，健身娱乐设施齐全，建有室外游泳池，私人会所，一兆韦德健身馆，以及幼儿托管所。
【生活配套】紧邻黄浦江，北距外滩，3公里范围内辐射外滩、陆家嘴、南京东路、淮海公园新天地等主要商业商务中心。
【房屋品质】小区是有央企品牌地产华润置地开发，华润高端物业管理，刷卡入户，人车分流。房型正气，得房率85%。
不足
由于周边还在建设与发展，购物有些不方便，要步行1公里左右才有大商场，不过根据近几年规划，周边会出现金融城，大商场。
吴银凤
2017-03-06
特色
【轨道交通】离地铁9号线小南门站380米，离外滩1.8公里，离豫园1公里，离世博会主场地2公里
【小区户型】两梯三户，三房南北通，两房南北通
【房屋品质】开发商 华润置地有限公司 物业公司 华润置地物业管理有限公司
不足
周边房子建起来，影响视野，江景看不了多少了
薛肖克
2018-04-03
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁9号线小南门站360米，离外滩1.6公里，离豫园1.1公里
【小区户型】一房到四房，电梯房和洋房、底楼复式等多种户型，主推102平123平两房和
145、155米南北通三房
不足
商业都还在建设与发展，购物不是很方便.人员比较杂
肖高辉
2017-05-18
特色
【轨道交通】朝南50米是9号线小南门，自驾也非常方便，有复兴东路和中山南路两条主干道
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多种户型，主推110平两房和145平三房
【生活配套】离豫园1公里路程，往南200米是董家渡金融城，往东150米就是外滩老码头，生活还是非常方便
【房屋品质】央企华润一期。高品质成熟社区，06年人车分流的小区，地下车库通风性好，有防虫防潮措施
不足
会所未营业，南边短期内有工地施工，有点吵
张玲
2017-05-15
特色
【轨道交通】9号线小南门站300米，老码头轮渡200米，复兴东路隧道就在旁边，门口有多条公交穿过，出行便捷
【小区户型】一房66和84的全南，105平和124平两房南北通，154的南北通三房，两梯三户，2房3房为主
【小区设施】带恒温游泳池， 24H可以游泳；地下两层车库，车位充足；自带网球场和中央花园，提供生活便利
【生活配套】门口就是联华超市，东北方向200米在建董家渡金融中心，购物悠闲十分便捷
不足
小区正门朝北靠近一些脏乱差的老房子，环境不好
孟丽诗
2017-05-03
特色
【轨道交通】南门正对9号线小南门站地铁口，步行到复兴东路轮渡300米，比较方便
【小区户型】楼栋间距非常好，小区分南排和北排，间距大概在170米，主要是小户型，一房两房三房为主
【生活配套】上海滩花园对面有永辉超市，周边有银行，菜市场，生活配套方便
不足
小区规模不太大，可能配套不太完善，10号楼，它是多层，可能会被其他高层楼栋遮挡，采光会受些影响。
秦冬梅
2017-12-02
特色
【轨道交通】离地铁9号线小南门站283米，离外滩1.8公里，离豫园1公里，离陆家嘴直线2 公里。
【小区户型】小区楼栋分为两梯四户和两梯两户的户型，一房面积是66m²和84²，全朝南；两房105m²，三房154
不足
小区人车分流，但设计车位不够多，车位有点紧张；西面老房子比较多，周边的配套不足
丁俊
2017-09-02
特色
【小区户型】小区分为两梯四户，两梯两户。主推98平米全南两房。128平米南北通三房。170平米南北通四房
【房屋品质】该小区由央企华润置地打造。房屋品质没的说。南外滩标杆豪宅。近老码头核心地段。
不足
周边动迁房即将动迁。交通有点乱。周边配套还未成熟
史学冬
2017-11-25
特色
【轨道交通】小区距地铁9号线小南门地铁站仅300米路程，交通非常方便，
【小区户型】小面积从67平到214平，户型朝南一房 ，全南两房，南北通三房，南北通四房。
【房屋品质】知名央企华润集团打造，品质保证，24H物业管理，小区人地下停车库，人车分流设计。
不足
小区周边商业配套比较一般
宋英斌
2018-02-03
特色
【轨道交通】出门往西走200米就是地铁9号线小南门站，往东走500米是南北高架
【生活配套】小区出门往北走1公里是城隍庙，往南走500米是未来董家渡金融城，往东走500米就是外滩老码头
【房屋品质】小区是央企品牌华润置地开发，华润置地高端物业，人车分流，刷卡入户
不足
周边的商业都还在建设与发展，购物不是很方便的
甯升波
2017-12-08
特色
【轨道交通】朝南50米是9号线小南门，自驾也非常方便，有复兴东路和中山南路两条主干道。
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多种户型，主推145平三房。
不足
周边商业配套不是很成熟，正在兴建一个商业金融城，需要1年左右建成。
马智瀚
2017-01-13
特色
【小区户型】2T3H，三房都是南北通透，房型正气，更有经典的12世家，等你来品鉴
【其他描述】小区由8栋高层，1栋小高层组成，人车分流，24h物业，保证了您的人身安全，且是由国企打造的滨江豪宅，
【生活配套】离豫园1公里路程，旁边就是董家渡金融城，外滩中心一盏茶的功夫就到
【房屋品质】华润置地倾力打造，高品质成熟社区，09年小区，人车分流，
不足
目前由于周边正在建设与发展，购物这一点是有些不方便，要步行1公里左右，才会有大商场，不过近几年规划，周边将会出现金融城，大型商场
雷旭方
2017-05-23
特色
【轨道交通】轨道交通：南面300米轨道交通9号线小南门站、100米复兴路隧道到陆家嘴，200米延安高架，
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房、底楼复式等多种，主推110㎡两房和153㎡南北通三房
【小区设施】小区车位不足1:0.5，人车分流，中央花园绿地，附私家对内高端会所（泳池、隔热、隔噪）效果强大
【房屋品质】央企华润外滩置地上海有限公司是本小区的开放商。每栋楼外墙面采用干挂石材，不退色，隔音效果非常好
不足
车位不足，周边在拆迁，周边环境有点嘈杂，会所未营业
袁波
2017-08-12
特色
【轨道交通】往南不行280米地铁9号线小南门
【小区户型】小区主攻110两房和145.155南北通三房
【小区设施】小区车位充足，1:1:4 私人会所对内开放!
【房屋品质】古典外墙外墙设计9栋楼的建筑整体才采用一个FS学，开发商华润置地，标准板式房高质料材质！
不足
小区原本属于外滩豪宅随着人们的生活水平提前，目前小区里面租客居多
刘玉
2017-05-13
特色
【轨道交通】9号线小南门地铁站步行300米就到了，非常方便。
【小区户型】户型2房面积在100平到120几平之间，全南户型或者南北通。131到155平的南北通户型。
【小区设施】小区自带健身会所，有网球场，儿童娱乐设施，还有游泳池，绿化率高，非常安静，平时在小区可以散步，聊天。
【房屋品质】属于高档小区，开发商是华润置地打造，人车分流，绿化率高。
不足
周边董家渡金融城在建设当中，比较吵闹，还有就是购物不太方便，还在建设当中。
薛小强
2017-03-20
特色
【轨道交通】9号线小南门就在楼下50米，自驾也非常方便，复兴东路隧道，南浦大桥1000米以内，
【小区户型】100到110平米的全南户型，123平米的南北通户型，145到155平米两南一北，厅南北通的户型。
【小区设施】小区有私人会所，带一兆韦德健身房，幼儿托管所。小区内部自带游泳池和网球场
【生活配套】离豫园1公里路程，旁边是董家渡金融城，往东一点就是外滩老码头，生活还是非常方便
【房屋品质】华润置业打造。高品质成熟社区，09年小 区，人车分流
不足
目前周边在开发，拆迁、环境不是很好、
李夏红
2017-07-23
独立经纪人
特色
【小区户型】小区由8栋高层与1栋小高层组成，主力户型为84㎡全南一房123㎡131㎡南北通两房145㎡南北通三房
【小区设施】小区车位充足，车位比1:1.4，人车分流，还有露天泳池、私人会所、羽毛球场。
不足
小区边上的泛海国际即将竣工，多少有点噪音。
刘新宇
2017-03-06
特色
【小区户型】2T4H 三房都是南北通的户型，房型正气，2房的不是南北通就是全南户型
【其他描述】户外泳池、网球场、儿童娱乐区等，人车分流，2层地下车库。
【小区设施】人车分流的小区，小区自带露天泳池，自己带会所
【生活配套】100米里面有乐晟商行 10M之内就有联华超市、 小区里面自带岁所
【居民素质】大部分都是成功人士，外籍华人，成熟的邻居 大部分28岁以上，住在这里是是一种身份的象征
不足
2008年的小区，小区大门朝北的，
账号已注销
2017-05-12
特色
【小区户型】小区主要以两梯三户 和两梯两户为主 ，里面有 板式南北通透户型 全南户型
【房屋品质】开发商：华润置业有限公司 板式楼房，隔音效果非常好，楼间距很大，采光无遮挡，防潮效果好。
【居民素质】小区租住比例为1:50 ，整体素质非常高，都是高收入人群。公司老板 高管居多
不足
周边的大型商场 正在建设当中 ，购物可能要步行一公里