巴黎时韵小区测评
9.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 巴黎时韵小区位于上海市徐汇区襄阳南路500号，属于建国西路板块。小区由上海三金置业有限公司投资开发，于2003年竣工，房屋产权年限为50年。小区占地面积4500㎡，建筑面积30332㎡。住宅层数在11层-25层之间。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁12号线嘉善路站500m，居民轨交出行方便；
- 小区绿化率为40%，居住环境优美。
缺点- 小区车位规划不够，有车的住户停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近建国西路/襄阳南路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
9.5 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.4
498米
步行至地铁
225个
附近公交站
10个
附近地铁站
距小区约484m是嘉善路地铁站，途经地铁12号线、地铁9号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约112m是襄阳南路建国西路公交站，有42路、45路、327路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约270m是嘉善路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.8 分
高于77%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.1
初中
8.7
111个
附近幼儿园
59个
附近小学
57个
附近初中
距离小区约84m是苹果蒙特梭利幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约235m是向阳小学(襄阳南路)，是一所公立小学；距离小区约572m是上海市第二中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为40%。小区内道路两旁树木笼绕，花园里的花园内的花卉、灌木、常绿植被错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内人造景观设计美观，造型别致，与植被和谐一致。儿童游乐设施处总有孩童游乐嬉戏的身影，为小区整体环境增添了不少活力。
建筑特色
小区建筑风格为简约大方的风格。建筑线条方正，结构规整，造型上没有过多的设计，但呈现出简洁大气的姿态。建筑颜色以卡其色为主，时尚漂亮。
楼栋分布
小区有1栋，小区占地面积4500㎡，建筑面积30332㎡。户型为1居室-4居室，户型面积约24㎡-105㎡，供居民进行选择。
出入口
停车场位于襄阳南路494号；东2门位于襄阳南路500号；东1门位于襄阳南路494号。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 620户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务质量较高。物业工作人员偏年轻化，善于沟通，以礼貌的微笑提供贴心服务。小区水电煤供应充足，并有专业的水电维修团队，定期对供应设施定期检查维修。小区公共区域干净整洁。绿化带精心修剪、浇水等，养护得较好。
安保
小区安保工作到位，出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。小区内实行人车分流，能够保证老人和儿童的出行安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区楼道内消防设施齐全，安全标识设置合理。
物业信息
物业信息
- 上海大管家物业管理有限公司
物业费用
- 8.00元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.2
3个
购物中心
2个
商场
83个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约604m有云洲商厦，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约267m有联华超市(建国西店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约87m有好德便利店(岳阳店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约956m有复旦大学附属中山医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约332m有徐汇区天平街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约337m有同仁堂（凯德MALL太阳宫店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约607m有万有全新鲜市市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约426m有中国工商银行(上海市建国西路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约308m有中国电信(天翼行业应用体验厅店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有上海百丽宫影城(上海环贸店)，方便居民看电影；距离小区约878m有捷豹上海交响音乐厅，方便居民唱歌消遣；距离小区约119m有無名健身，居民健身比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择79㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择105㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择79㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住105㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.0 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为40%，环境优美，空气清新，气候宜居。小区内建有儿童游乐设施，经常有儿童在此玩乐嬉戏，居住氛围活力十足。小区周边配套成熟，联华超市距小区300m，基本可以满足居民的购物需求。
业主特征
小区周边有多家医院，2km内有复旦大学附属华山医院、复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等。周边住户多为在附近医院上班的医生和护士等，居民整体素质较高，邻里关系较为和睦。
入住须知
分
物业费
- 8.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.617元/度
- 第二阶梯0.667元/度
- 第三阶梯0.917元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费