小区的景观设计较为简约，绿植不多但是修剪得当，设计也多样，十分特色。小区还有一些简单的绿植花卉分布在小区的各个角落，点缀着小区环境。整体满足居民对环境的基本要求。

小区建筑风格较平凡，采用涂料作为楼栋外立面的主要材料，简洁大气的装修使得建筑呈现出一种拔地而起的大气。小区房龄虽较老，但是维护措施做得比较好，目前未出现涂料脱落的情况。

南泉公寓占地面积为42857㎡，总建筑面积达120000㎡。小区有6幢6层楼高的住宅和一幢18层楼高的住宅楼。层高2.7米，高度较低。楼栋内梯户比为1：6，可能会出现用梯紧张的情况。小区户型面积跨度空间较大，从30㎡到111㎡；其中，30－40㎡为一房，47－111㎡位二房户型。

小区一共有主门和次门两个入口。其中，南门在南泉路，次门在峨山路。两门人车都可同行，无人车分流措施；小区设有刷卡门禁，并配有保安进行业主识别。

小区物业服务质量较好。对小区进行一周一次的清扫，但偶尔可见小区内有未得到及时清理的垃圾和落叶。小区配备有4名保安进行24小时的值班，能够较好的保证小区居民的安全。物业经常派人对小区的景观进行打理和对公共设施的维护，公共设施没有明显损坏的迹象。

小区内有4名保安，每一个小时进行一次巡逻，24小时值班，具有较高的安全保障；小区与110联网，警察可以及时赶到小区处理突发事件，保护居民的生命和财产安全。

小区商业配套较为齐全。周围有巴黎春天、富都广场等大型购物广场，沃尔玛、家家乐等超市也在附近，居民生活较为方便。其中巴黎春天距离小区仅480米，物种丰富，有多个层面的物品供居民购买。沃尔玛超市距离小区1.1公里，是一家综合性的超市，价格实惠，是居民日常购物的好去处。除此之外，小区500米内有许多便利店，如全家、好德便利店，方便居民的生活。

小区医疗资源较为丰富。2里内有上海儿童医学中心、仁济医院等多加大型综合医院。此外小区周围还有许多家社区医院、药店。仁济医院距离小区550米，是一家三级综合医院；养和堂药业兰泉店距离小区仅70米，是一家连锁药店，药品种类齐全且价格适中。

小区周边服务生活配套齐全，临近小区有中国工商银行、上海银行等众多银行网点，方便居民办理金融业务；小区附近有海底捞、巫山烤全鱼、西安名吃秦唐人家等众多餐饮店，满足附近居民不同口味的需求。除此之外，小区附近还有许多休闲娱乐的场所，如KTV、推拿所、咖啡厅等，满足居民各种休闲娱乐的需求。小区附近有王家宅菜市场，是附近居民买菜的多数选择，距离小区仅590米，菜市场里物种丰富且新鲜，价格适中。

小区周边有较多的公共资源，2公里内有塘桥公园和南浦广场公园等多个公园。塘桥公园距离小区800米，公园主题为三林与水，有多种植物、建筑工居民游乐观赏。

小区附近休闲娱乐资源较丰富。小区内有一个位于峨山小区1111弄和1211弄路口的老年活动室，老人可以在活动室里进行丰富的活动，颐享天年。小区周围有KTV、桑拿所、咖啡厅等休闲娱乐的场所供居民选择；2公里内有塘桥公园、南浦广场公园等多个公园，供居民平时休闲娱乐。

1.若为刚需人群建议购买面积为30－34㎡的一房户型。此户型总价较低，南北通透且交通便利，配套齐全。 2.若为有学龄儿童的家庭，建议购买47－111㎡的二房户型。一来方便孩子上学，二来小区物业服务质量高，保证了较高的生活品质。

1.因小区物业公司为陆家嘴物业，服务质量较好，周围配套齐全，价格可以适当提高。 2.建议靠近峨山路的房屋可适当降低出售价格，因为峨山路车辆通行较多，可能会产生一定的噪音干扰，降低生活质量。 3.小区周围教育资源丰富，会受到子女家长的欢迎，业主可根据这点适当调整价格。

1.若家中有老人或小孩，建议租住小区中心的中高层，面积为47-111㎡的房子。因为该房屋楼层高度适宜，采光好，面积较大，同时小区中心比较安静，生活质量较好，也降低了行车给小孩带来的危险性。 2.若是在附近工作的年轻白领，建议租住靠近大门的面积为30-34㎡的户型。此户型面积较小，总价较低，且出入方便。

1.小区处于优越的地理位置，周围配套较齐全，租金可以相对较高一些。 2.业主应该考虑楼层的高低、装修程度、房屋的位置等情况再进行合理的定价。其中，中高层的房屋比较受欢迎，因为其视野较开阔，私密性也较高。 3.因小区附近车流量较大，小区外侧的低层房屋不应定价过高。

小区周围交通配套齐全，有多条线路公交，有多个地铁站，交通极其便利。商业、公共资源较多，生活便利。教育资源丰富，有多所幼儿园、小学、中学等方便孩子上学。医疗配备也齐全，周围有多所综合性医院，居住便利。

泉南公寓的主要购买者为30岁左右的白领。 1.30－40㎡的一房户型多为25岁左右的年轻白领购买，因为此户型面积较小，房价总价较低，且小区佳通便利，配套完整，收到很多刚需人群的欢迎。 2.35岁左右的白领大多购买面积较大的47㎡－111平方米的户型，此年龄段的白领有一定的储蓄且小区对口学校为东方小学，可以方便孩子上小学。

小区内租客数量较少，大多为年轻白领和外来工作者，他们选择租住在此小区的原因如下： 1.小区租金实惠，经济负担较轻 2.小区离上班地点较近，上班较方便 3.小区周围的教育资源丰富，可以为孩子提供更好的学习选择 4.小区交通便利，1公里内有地铁4号线和6号线，且有多条公交车线路