- 南泉公寓
- 58884 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 峨山路500弄
- 单位自建
- 上海陆家嘴物业管理有限公司
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小区概述
- 南泉公寓处于浦东塘桥板块，先后于1994－2001年建成，共三期，房龄距今较大。小区一共有六栋多层住宅和一栋高层住宅。整体建筑风格较为大气，有很浓厚的居住氛围。小区处于内环线内，一公里内有巴黎春天、新世界百货等大型购物商场，地理位置较好，配套设备较完善，交通较便利。小区党务建筑面积跨度较大，在30－111㎡之间，共有两种户型，购买者多以刚需型或置换型居多，人员流动性一般。
小区优缺点
优点- 小区处于较好的地理位置，1公里内有地铁4号线和6号线蓝村路站；除此之外，小区附近有多条线路公交，无论是选择轨交还是公交车出行都极为方便。
- 小区周围教育资源较多，对口的学校有师资力量雄厚教学质量较高的东方小学。
- 小区周围配套较全，周边有陆家嘴八佰伴、巴黎春天等大型购物中心，能够满足居民不同的购物需求。
缺点- 小区内没有固定的车位，车位紧张，停车较困难。
- 小区临近车辆较多的峨山路，可能会产生噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
451米
步行至地铁
249个
附近公交站
7个
附近地铁站
周边交通配套较为健全。距离小区1公里内有地铁4号线和6号线蓝村路站；除此之外，小区附近有多条线路公交，无论是选择轨交还是公交车出行都极为方便。周围有较多办公楼和写字楼，对在附近上班的居民也较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.4
79个
附近幼儿园
43个
附近小学
45个
附近初中
小区教育资源较多。有多所幼儿园、小学、中学。其中，小区对口小学为东方小学和建平中学南校。天天乐幼儿园离小区仅190米，是上海市一级一类幼儿园；东方小学离小区830米，学校的硬件设施较好，校园环境也不错；建平中学南校距离小区160米，学校环境优美，以生态环境教育为主要特色。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.3
新旧程度
7.9
停车便捷
9.1
物业服务
9.1
环境概况
小区的景观设计较为简约，绿植不多但是修剪得当，设计也多样，十分特色。小区还有一些简单的绿植花卉分布在小区的各个角落，点缀着小区环境。整体满足居民对环境的基本要求。
建筑特色
小区建筑风格较平凡，采用涂料作为楼栋外立面的主要材料，简洁大气的装修使得建筑呈现出一种拔地而起的大气。小区房龄虽较老，但是维护措施做得比较好，目前未出现涂料脱落的情况。
楼栋分布
南泉公寓占地面积为42857㎡，总建筑面积达120000㎡。小区有6幢6层楼高的住宅和一幢18层楼高的住宅楼。层高2.7米，高度较低。楼栋内梯户比为1：6，可能会出现用梯紧张的情况。小区户型面积跨度空间较大，从30㎡到111㎡；其中，30－40㎡为一房，47－111㎡位二房户型。
出入口
小区一共有主门和次门两个入口。其中，南门在南泉路，次门在峨山路。两门人车都可同行，无人车分流措施；小区设有刷卡门禁，并配有保安进行业主识别。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 216户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区内公共设施配备一般。有一个位于峨山小区1111弄和1211弄路口的老年活动室。老人们可以再活动室里交流、进行棋牌娱乐项目，丰富老年人的生活。
物业服务
小区物业服务质量较好。对小区进行一周一次的清扫，但偶尔可见小区内有未得到及时清理的垃圾和落叶。小区配备有4名保安进行24小时的值班，能够较好的保证小区居民的安全。物业经常派人对小区的景观进行打理和对公共设施的维护，公共设施没有明显损坏的迹象。
安保
小区内有4名保安，每一个小时进行一次巡逻，24小时值班，具有较高的安全保障；小区与110联网，警察可以及时赶到小区处理突发事件，保护居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海陆家嘴物业管理有限公司，物业地址为小区物业中心。
物业费用
- 0.6元/平米/月
车位
- 共490车位
车位比
- 1:2.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
7个
购物中心
1个
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区商业配套较为齐全。周围有巴黎春天、富都广场等大型购物广场，沃尔玛、家家乐等超市也在附近，居民生活较为方便。其中巴黎春天距离小区仅480米，物种丰富，有多个层面的物品供居民购买。沃尔玛超市距离小区1.1公里，是一家综合性的超市，价格实惠，是居民日常购物的好去处。除此之外，小区500米内有许多便利店，如全家、好德便利店，方便居民的生活。
医疗资源
小区医疗资源较为丰富。2里内有上海儿童医学中心、仁济医院等多加大型综合医院。此外小区周围还有许多家社区医院、药店。仁济医院距离小区550米，是一家三级综合医院；养和堂药业兰泉店距离小区仅70米，是一家连锁药店，药品种类齐全且价格适中。
生活服务
小区周边服务生活配套齐全，临近小区有中国工商银行、上海银行等众多银行网点，方便居民办理金融业务；小区附近有海底捞、巫山烤全鱼、西安名吃秦唐人家等众多餐饮店，满足附近居民不同口味的需求。除此之外，小区附近还有许多休闲娱乐的场所，如KTV、推拿所、咖啡厅等，满足居民各种休闲娱乐的需求。小区附近有王家宅菜市场，是附近居民买菜的多数选择，距离小区仅590米，菜市场里物种丰富且新鲜，价格适中。
公共资源
小区周边有较多的公共资源，2公里内有塘桥公园和南浦广场公园等多个公园。塘桥公园距离小区800米，公园主题为三林与水，有多种植物、建筑工居民游乐观赏。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐资源较丰富。小区内有一个位于峨山小区1111弄和1211弄路口的老年活动室，老人可以在活动室里进行丰富的活动，颐享天年。小区周围有KTV、桑拿所、咖啡厅等休闲娱乐的场所供居民选择；2公里内有塘桥公园、南浦广场公园等多个公园，供居民平时休闲娱乐。
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