小区环境设计简单，主要以乔木为主，茂盛的树木装点得绿意盎然，给人以生机勃勃，亲近自然之感，营造出四季常在、舒爽宜人的居住环境。居民常在饭后在小区内散步，放松心情。

小区建筑风格简约，外立面采用浅粉色涂料，温馨大方。据实地探访，由于建成较早，保养不及时，外立面有不同程度的脱落和褪色现象，有陈旧之感。

小区总建筑面积约27000㎡，总占地面积约15000㎡。小区共由47栋多层住宅组成，最高为6层；房屋层高3.1米，高度较高，不会有压抑之感。户型以小户型为主，建筑面积为29-53㎡，跨度较小，其中，一房户型建筑面积约为29-41㎡，二房户型建筑面积约为48-53㎡，三房户型建筑面积为53㎡。

小区共设置了五个出入口，为南门、西一门、南一门、西二门、东门和西门。 小区对车辆和行人进出进行严格管理，车辆出入小区需刷卡或车牌识别，行人出入小区需保安识别方可进出

小区整体物业服务质量较好，安保上，小区门禁措施维护良好，保安人员认真负责；卫生保洁上一向按质按量地完成，清洁频率为每日两次，保障居民生活质量；绿化、公共设施定期维护，植物无枯黄，设施无损坏，小区道路干净整洁；物业费价格合理，服务态度亲切，颇受居民信赖。

小区共有10名保安，两个出入口均有保安值班，小区内部则为每4小时巡逻一次，查看是否有异常情况，24小时全天候负责小区治安管理，同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全；小区每栋楼都设有门禁，防止外来无关人员进入，保卫居民安全。

小区周边商业配套发达，既有多个大型综合性商场，如富都广场、华润时代广场、九六广场等；也有多家超市、便利店，满足居民不同层次的需要。九六广场，距离小区约800米，摈弃了传统商业模式，以情景体验式的中心广场和饶有情趣的开放式空间设计吸引人们来此购物、休闲、饮食或逛街。

小区周边医疗资源比较丰富，附近有上海长航医院、上海沃德医疗中心及多家卫生服务中心。上海长航医院，距离小区约1000米，设有内、外、妇、儿、骨科、泌尿外科、口腔科、五官、中医、皮肤、针灸、推拿、肝炎、肠道、检验科等。

小区周边生活服务较为齐全，附近有乐鑫炒货、潍坊新村菜市场、潍坊五村集贸市场等商铺，居民日常买菜选择较多，附近居民常去潍坊五村集贸市场，菜品种类齐全，蔬果新鲜。附近银行网点有上海工商银行、交通银行，同时周边还配备多家银行的24小时自助银行。居民办理各类银行业务非常便捷。养和堂、海王星辰药房、国大药房等药店均在小区500米以内，为居民买药提供便利。

1.潍坊社区图书馆距离小区300米左右，为居民提供图书借阅服务。 2.中国移动距离小区约100米，提供通信服务，服务态度亲切。

小区周边休闲娱乐场所较多，小区周边有浦电娱乐厅、好乐迪KTV等多家KTV，其中好乐迪量贩式KTV，装潢设计奢华、音效效果极佳，受到附近上班族的青睐。周边有翰金影院、兰馨电影院等，播放海内外大片，满足居民观影需求。周边健身会所较多，有一兆韦德健身会所、威尔士健身会所、DFC健身中心等多家会所，满足居民健身需求。

对于有刚需需求的年轻购房者来说，建议选择一房户型，户型设计合理，采光良好，建筑面积较小，总价较低，不会造成太大负担； 对于预算充足的三口之家来说，建议选择48-53㎡的二房户型，空间适中，居住舒适度高，孩子也可以拥有独立空间； 对于家庭成员较多、有置换需求的人群，建议选择中底层、远离马路的53㎡的三房户型，环境安静，楼层较低，适合老人或小孩居住出行。

楼栋位置和楼层是决定该小区房屋价格的重要因素，业主可根据自身房屋情况适当调整价格； 小区周边教育资源丰富，可以吸引有相应需求的子女家长，业主可适当调整出售价格。

小区房龄较老，租价较低，适合事业发展中的年轻白领居住； 租房的建议因人而异，一般的租客的关注点主要集中于小区的安全问题、水电线路等情况，而不能只看户型、价格和装修，建议将安全实用性放于首位。

由于租客大都比较看重生活质量，因此建议业主对房屋进行简单的装修和房屋安全情况的检查，并将水电物业费缴纳清楚； 楼层通风采光较差或周围环境较恶劣的地方，可适当降低租金。

小区周边配套齐全，居住氛围浓厚，所以吸引了30-50岁的白领人士购买、租住房屋，特别是家中有子女的购房者。由于小区为*房，常有业主在孩子入学满龄后抛售房屋，交易较频繁，且租赁市场活跃，人员流动性大。

小区的主要购买人群是30-50岁左右的白领人士，主要原因是交通便利，*学校优秀。 1.30-60㎡的一房户型主要购买人群是30岁左右的年轻白领，建筑面积较小，总价不高，可用作过渡； 2.48-53㎡的二房户型主要购买人群是35-50岁的白领人士，因该户型适中，房龄较新，符合刚需族的需要，可用作婚房；

小区租赁市场较活跃，有较多租客，大多是外省市来沪工作人员，年龄主要分布在20-40岁，其租住原因主要有： 1.小区房龄老，租金适中； 2.小区靠近地铁站，上班出行便利； 3.小区周边生活配套设施齐全，居住体验较好。