阳曲路570弄小区小区测评
8.0
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

阳曲路570弄小区位于上海市闸北区彭浦板块。小区于1992年到1994年之间分三期建成,建成较早,小区均为多层住宅,房龄较老。小区内均为较小户型,户型面积在30-70㎡之间,部分设施较为陈旧。小区周边主要交通方式为公交交通,有551、134、701、234等多条公交线路,方便居民上下班。小区周围教育资源较为丰富,附近有上海市田家炳中学、岭南中学、保德路小学、彭顺中学等十余所学校。小区周边生活设施齐全,有多家商场、医院、酒店等,满足住户生活所需。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,1公里以内有上海市田家炳中学、岭南中学、保德路小学、静安区景凤路小学、彭顺中学等十余所学校,方便解决住户孩子教育问题
  • 小区周边配套设施齐全,2公里以内有高镜文化广场、至高商场、万达广场等多家商业广场,此外,小区周边有多家饭馆、酒店等,生活配套设施齐全
  • 小区周边公交交通较为丰富,有551、701、234等多条公交线路,方便住户出行
缺点
  • 小区建成较早,房龄较老,内部设施较为陈旧,居住环境较一般
  • 小区周围轨道交通稍有欠缺,距离地铁1号线3公里,需要乘118路到达地铁站,给出行带来一定不便
地段交通
8.2 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

9.5

717米

步行至地铁

315个

附近公交站

2个

附近地铁站

1、小区周边公交交通发达,有阳泉路保德路(彭石线、彭泾线)、彭浦新村(134、206、222、597、701、彭石线、彭泾线)、彭浦新村(134、597、701、彭石线)、阳曲路(760)、阳曲路保德路等多条公交线路,便于住户到达城市各处。 2、小区周边轨道交通稍有欠缺,距离地铁1号线3公里,居民需要先乘坐118路到达地铁站,给出行带来一定不便。
附近学校
8.1 高于78% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.2

88个

附近幼儿园

43个

附近小学

38个

附近初中

阳曲路570弄周边教育资源丰富。小区附近1km以内有上海市田家炳中学、上海市同洲模范学校、岭南中学、保德路小学、上海市静安区景凤路小学、彭顺中学等十余所学校,小区周边有上海市广玉兰幼儿园、伊恩幼儿园、上海市闸北区实验幼儿园、高境镇第七幼儿园等多家幼儿园,选择性较强。 岭南中学是隶属闸北区教育局的一所普通初级中学,位于闸北区阳曲路421号,距离小区370m。建筑面积7496平方米,绿化面积2429平方米。现有78名教职工,其中专任教师64人,职工14人。专任教师中具有高级职称的10人,中级职称75人,初级职称6人。学校现有17个班级,503名学生。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.2

新旧程度

7.3

停车便捷

7.1

物业服务

7.4

环境概况
小区绿景观设计较良好,内部环境清幽,较为安静。小区内有中心花园,种植有灌木、草坪,供住户散步休息,花园内有凉亭、长椅等设施,小区建成较早,设施有所老化,稍显陈旧。整体来说,小区内环境清幽宁静,免受噪音干扰,居住较为舒适。
建筑特色
小区外立面为偏灰白色或者棕色涂料,整体风格较为朴素,简洁大气。物业会定期对外立面进行维护,小区建成较早,外立面涂层仍稍显陈旧。
楼栋分布
阳曲路570弄内共有32栋楼,每栋楼均为6层楼,为较低的多层住宅,每层楼层高为2.7米。小区建成较早,楼房较低,层数较少,楼房没有配备电梯。小区整体户型跨度不大,一房户型30-47㎡,两房44-70㎡。
出入口
小区仅大门一个出入口,面向阳曲路570弄马路,处于65号楼旁边。小区门禁管理较为宽松,使用的是电子门,长期处于敞开的状态,人和车均可通行,居民出入门时需注意拥挤和行人安全。
综合配套
竣工年限
  • 1993
总户数
  • 1050户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.15
社区总设施
  • 小区内部公共设施较少。小区内有一个中心花园,花园内种植有灌木丛和花草,配备有凉亭和长椅,住户可以在此散步休息。小区每栋楼无电梯,每栋楼楼下均设有门禁,需要刷卡或者钥匙开锁才能进入,保障住户的人身安全和财产安全。小区内有一较为小型的健身场地,配备有健身器材,可供居民锻炼身体。
物业服务
小区内物业服务质量较高,小区每天定时2次进行清洁洁、处理垃圾,打扫较为干净,小区清洁保持较好。小区定期对小区内的凉亭、长椅、水景和绿化等进行维护,修剪草坪和灌木,整洁度较高,使居住环境更为舒适。
安保
小区内各楼栋均设有门禁,需要刷卡或者钥匙开锁才能进入,保障住户的人身安全以及财产安全。小区内保安配置充足,每隔2小时进行一次巡逻,保障小区内24小时的安全。小区已与110进行联网,方便民警在第一时间内赶到小区,小区内的安全度较高。
物业信息
物业信息
  • 上海虹达物业管理有限公司
物业费用
  • 0.55元/平米/月
车位
  • 共105车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面170.00元/月
生活配套
8.0 高于66% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

3个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套资源十分丰富。小区周边1公里以内有高镜文化广场、至高商场、景瑞生活广场、丝绸专卖、便民百货大广场等数家商业广场,此外还有易初莲花购物中心保德店、上海蝶靓服饰有限公司等多家商店。 小区附近1公里以内有上岛咖啡、三点一刻咖啡店、伊诺咖啡、恒通咖啡、保罗咖啡厅等多家咖啡店,可供住户休闲。 小区周围饭店、餐厅有数家,选择较广,200米以内有我家酸菜鱼、老北京羊肉涮锅、筷莫停湘菜馆、麦盛莉崇明菜馆2号店、王家大苑老北京热气羊肉涮锅、新昌润等数十家饭店,品种繁多,可供住户进行聚餐、会客等活动。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全。小区周边1公里以内有闸北区红十字老年护理医院、闸北盛德护理院、临汾社区卫生服务中心、高境镇社区卫生服务中心、上海市民政第三精神卫生中心等医院和卫生服务中心数家,便于小区住户进行体检和医疗等活动。 小区附近500米以内有新虹联药房、雷允上新虹联药房、医保定点零售药店、华氏大药房等多家药房,1公里内还有上海立志中药店、国药堂大药房、中药房、国大药房、上海华氏大药房等药房数家,便于小区住户购买药品。
生活服务
距离小区500米以内有岭南菜市场、宝德菜市场、好再来水果大卖场等鲜果市场、菜市场数家,方便居民购买蔬菜水果和生活所需。 小区周围有中国电信营业厅、美国ucc洗衣店、中国银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、浦发银行等生活设施,为小区住户生活带来了极大便利也方便了居民办理各种金融业务。
公共资源
阳曲路570弄周边公共资源一般。距离小区500米左右有岭南公园,600米左右有洛克公园。 上海岭南公园址原系农田,1984年作为彭浦新村的配套工程在此辟建公园。建园工程由上海市园林设计院庄伟负责总体规划设计,公园因地制宜采取自然式布局,地形稍加改建以增加起伏。全园以草坪为主体,利用原有池塘、水系建成溪河,沿河建茶室、曲桥、水榭。水面以小岛和半岛分别割,地面以植物及平台隔景、障景。
休闲娱乐
小区周边有多家网吧、电玩城、咖啡店等娱乐场所。距离小区1公里以内有网鱼网咖、网翼网咖、东方网点等多家网吧,距离小区700米左右有智力苑数码电玩,距小区900米左右有上海中宏影城,可供居民休闲娱乐。 距离小区300米左右有临汾社区文化活动中心-综艺小剧场,小区住户常在此进行娱乐活动。小区周边1公里以内有唛亨量贩ktv、隆隆ktv、保顺ktv娱乐中心、夜归来、九凤林音乐吧等多家音乐娱乐场所,可供住户进行朋友聚会等休闲娱乐活动。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.6

价格波动

6.0

成交量

8.0

卖房建议
卖房者可根据小区楼栋所在位置、房屋所在楼层、通风采光等因素适当调节价格。影响小区楼房售价的有利条件如下。1、小区周边商业配套设施和生活配套设施丰富齐全,商场、超市、菜市场等一应俱全,为小区住户提供便利。2、小区周边教育资源丰富,有幼儿园、小学、中学数所,选择范围广,便于孩子上下学。3、小区内环境清静,卫生到位,整体干净整洁,居住较为舒适。以下不利条件可能影响售价。1、小区建成较早,房龄较老,部分设施老化,整体环境一般。2、小区周边公交交通便捷,但是距离地铁站较远,为出行带来不便。
租房建议
建议喜欢清静的租户选择靠近小区中心的楼房,靠近小区边沿街道的楼栋受一定的噪音影响,相对较为吵闹,其中中高层的房屋相对通风采光较好。小区内没有电梯,建议有老年人的租户选择楼层较低的房屋,生活行动更为方便。
出租
小区内流动人口较多,租户主要为非本市的白领等外来人员。小区吸引租户的主要优势为商业配套资源和生活配套资源,劣势在于轨道交通和房龄较老,户主可根据房屋的户型、所在楼层、通风采光状况等因素合理调节价格。
用户评价
7.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
阳曲路570弄周边公交交通较为便利,轨道交通稍有欠缺,距离地铁站距离较远,要乘公交才能到达。小区房龄较老,居住环境一般,部分设施有所老化,周边商业配套设施和生活配套设施齐全,可选择性强,有多家商场和超市,饭店、酒店也有多家,总体来说,居住在该小区的感受良好。
业主特征
小区户型面积在30-70㎡之间,其中一房户型面积为30到47㎡,二房户型面积为44到70㎡。小区均价较低,户型面积较小,主要购买人群为刚需型置业的白领人群。 其中30-47㎡的一房户型主要购买人群为经济收入有限的年轻白领,多为外来人员,该户型面积较小,均价较低,符合经济预算,相对较为实惠。 小区44-70㎡的二房户型的主力购买人群为新婚夫妻或收入相对稳定的白领人士,该户型面积适中,价格实惠,适合作为过渡性房屋,且小区周边生活配套、商业配套齐全,生活上较为便利。
租户特征
小区内租户相对较多,主要为普通白领人士,选择该小区的原因主要有以下几个方面。 1、小区房龄较老,部分生活设施较为陈旧,居住环境一般,整体租金较低,符合普通白领的经济预算,价格合理实惠。 2、小区周边商业配套和生活配套丰富,有多家超市、水果店、商场,附近饭店、洗衣店、银行等设施齐全。
入住须知
物业费
  • 0.55元/平米/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费