小区环境非常不错，整体有着丰富的园林景观设计，还有凉亭，绿化率高达30%。小区空气清新，环境优雅，设施完备。小区物业管理完善，整体非常干净，适宜居住。

小区的建筑风格以现代简约风格为主，简约的线条让人十分舒心，俊朗的轮廓体现一种大气的感觉；外立面材质是涂料，根据调查人员实地调查来看，外立面保存不好，因为房龄较老，会出现墙体脱落和掉色情况。

小区共有17栋高层住宅，有几栋挨着街道，紧挨上南路和康沈路。

小区分别有两个出入口；一个出口为西北门，紧挨上南路，在二号楼与三号楼中间；另一个门为东南门，旁边是康沈公路，在十七号楼旁。

上海周房物业管理有限公司物业服务质量非常不错，对物业管理非常认真，服务态度非常不错。每天都会清理一次垃圾，保证小区的整洁。还有保洁人员基本按时对小区进行清理，整体环境还是比较干净的。唯一不足的是，楼道比较杂乱。小区公共设施也是经常修缮处理。

小区保安人员共有5个，均为男性。负责12小时的治安管理，每2个小时巡逻一次。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区商业设施非常齐全。600m的路程便是万达广场，万达广场集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。里面的商品琳琅满目，餐饮商家不计其数，在这里你可以品尝天南海北世界各国的美食，是聚会休闲饮食购物的好去处。旁边还有个大型商场小上海旅游文化城，距小区仅350m。是一个集购物与餐饮与一身的大型商场，里面的小吃非常多，价廉物美，周一到周日人流量都十分巨大。周边的小超市，便利店也很多，基本上可以满足居民的购物需求。

小区周围医疗资源十分丰富，三公里范围内有多家医院、诊所。上海康沈医院距小区仅250m；上海国龙医院距小区1100m,医院设施较新，环境整洁，医疗水平较好。周围三百米有多家药房，康沈公路上有华泰药房，川南公路上有好药师大药房，基本上满足业主们就医的需要。

周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，有中国建设银行、农业银行和交通银行，方便小区居民办理银行业务；周围800m有周浦集贸市场，公园菜市场等菜市场，买菜卖水果肉类都非常便利。

小区周围公共资源比较匮乏。距离小区最近的公园世纪公园也有8.9公里的车程。世纪公园是上海最大的富有自然特征的生态城市公园，体现了东西方文化的融合、人与自然的融合，具有现代特色的中国园林风格。

小区周围有许多娱乐场所。小区三公里范围内有台球馆、KTV、电影院、足疗馆等一系列娱乐场所。万达广场还有多家健身中心，其中中田健身工作室服务特别好，价格也实惠，人均消费4000元左右。可满足大部分居民的娱乐需求。

对于家里有老人的购房者，购买较低层的户型，方便老人上下楼，出行也比较便利。当然也可以购买较高楼层的电梯房，但鉴于对老人来说电梯使用起来不方便，还是购买低层的好； 对于家里有小孩的购房者，建议购买中高层的户型，采光不错，视野开阔，做作业尽量用自然光，对视力有好处。

影响该小区房屋的主要因素有，小区环境较好，绿化比较好，整体维护的也不错，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。小区旁公交车站众多，出行方便。不足的是小区离地铁站比较远，白领人群上下班不是太方便。所以业主根据实际情况制定一个合理的价格。

家中有小孩的可以租赁中高层的户型；家中有老人的建议还是租住低层户型的房屋；对于比较依赖轨道交通出行的白领租客来说，出行还是有点不方便。

小区周围教育资源丰富，医疗资源也比较丰富，商业和娱乐配套也比较齐全，所以租金可以适当提高。但公园离小区比较远，中老年租客不是十分青睐。小区环境整体不错，但还是有些脏乱的地方。综上，业主根据实际情况制定租金。

小区整体环境比较优雅，居住环境还算不错，公共设施配套齐全，周围学校众多，居住体验非常不错。

小区周边教育资源极其丰富，周围有澧溪幼儿园；浦东新区康桥小学、浦东新区周浦小学；浦东新区澧溪中学、上海市傅雷中学等一系列学校。极大满足了居民各方面的教育需求。育有子女，对教育有需求的30~45岁的企业高管会是主力的购买人群。

小区租户多为在周围工作的人群，年龄大多数在30~40岁之间，小区租赁市场不是很活跃。租客选择在此小区租住的原因有以下几点： 1.小区距离上班地点较近，交通便利，上下班比较方便； 2.小区公共设施齐全，整体环境优雅，居住环境整体还算不错； 3.小区周围学校众多，教育资源丰富，可满足大多数人群的教育需求。