金地格林春晓(别墅)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

金地格林春晓位于嘉定区南翔板块,于2004年竣工,属于商品房住宅。小区由上海南翔花园房地产发展有限公司开发,物业为上海金地物业服务有限公司。小区由316栋低层别墅住宅楼组成,容积率为0.7。小区户型面积有50㎡—257㎡左右的一居室至六居室。小区户型南北通透,楼间距大,采光充足。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为39%,居民居住体验好;
  • 小区距离小区400m左右是中冶祥腾城市广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区于2004年竣工,房龄较老,影响居民居住体验;
  • 小区北侧靠近真南路,会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.8 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

386米

步行至地铁

162个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区460m左右是地铁11号线南翔地铁站,居民乘坐地铁出行方便。距离小区240m左右是众仁路真南路公交站,有嘉定118路、嘉定125路和嘉定126路等公交停靠。距离小区290m左右是真南路众仁路公交站,有62路、821路和898路等公交停靠。距离小区190m左右是真南路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 高于81% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

7.4

33个

附近幼儿园

13个

附近小学

7个

附近初中

距离小区720m左右有禾恩托育园,是一所私立幼儿园。距离小区780m左右是上海师范大学附属嘉定小学,该学校是一所公办小学。距离小区870m左右是嘉定区古猗小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.4km左右是上海市嘉定区第二中学,该学校是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
9.1 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.9

新旧程度

8.1

停车便捷

8.7

物业服务

8.7

环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率为39%。小区内有池塘,空气清晰,适合居民饭后散步。小区还设有健身设施供居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,为低层别墅住宅楼。小区房屋的外立墙面以米白色涂料和灰色涂料为主。小区采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区于2004年竣工,外立墙面较新没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由316栋低层别墅住宅楼组成,总建筑面积约为94000㎡,容积率为0.7。小区户型面积有50㎡—257㎡左右的一居室至六居室。小屋楼间距较大,采光效果好。
出入口
小区有西南门、东门和西2门共3个出入口。小区西南门出入口位于众仁路,靠近上海市嘉定区南翔医院。东门出入口位于金润路,可前往真南路。小区西2门出入口靠近丰翔路于真南路交叉口,可前往中冶祥腾城市广场。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 201户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 0.7
社区总设施
  • 池塘;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业口碑好,管理认真负责,实行24小时全天管理。小区保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。小区安保系统完善,物业处理问题及时。小区物业对楼栋外立面和社区内公共设施维护较好,物业工作专业,居民居住体验好。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为上海金地物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.96元/㎡/月
车位
  • 共250车位
车位比
  • 1:1.24
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.2

餐饮服务

7.5

银行金融

7.1

3个

购物中心

暂无

商场

54个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区400m左右是中冶祥腾城市广场,能够满足居民的购物消费需求。距离小区460m左右是城市超市(中冶祥腾城市广场店),距离小区550m左右有联华超市(中佳店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约360m是关东小磨(中冶祥腾城市广场店),距离小区430m左右是肥猫(中冶祥腾城市广场店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区440m左右是上海市嘉定区南翔医院,该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区1.4km左右是上海同翔医院,该医院是一家一级乙等综合医院。距离小区790m左右是槎浦社区卫生服务站,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区390m左右是惠生堂大药房(汇锦南翔中心店),居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.9km左右是宝翔菜市场,居民购买食材方便。距离小区550m左右有招商银行(南翔支行),距离小区750m左右是民生村镇银行(上海南翔支行),居民可以去办理金融业务。距离小区540m左右是中国移动营业厅,距离小区约590m处有中国联通营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区810m左右是百亩公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约620m左右是我嘉书房(南翔太茂商业广场店),居民可以去阅读图书,丰富知识。距离小区290m左右是国家税务总局上海市嘉定区税务局第十六税务所,距离小区490m左右是南翔镇政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约320m是唱吧麦颂KTV(南翔店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区350m左右是建林盲人按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区380m左右是保利国际影城(中冶祥腾城市广场店),居民周末可以去看电影。距离小区约600m处是胡桃里音乐酒馆(南翔太茂商业广场店),居民可以跟朋友来此喝酒。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

8.1

买房建议
小区为别墅住宅,整体户型偏大,适合改善型人群居住。三代人居住的家庭可以选择128㎡左右的三居室,小区内部环境优美,居住舒适。资金充足、家庭成员较多的可以选择216㎡左右的四居室户型和242㎡左右的五居室,每个成员都有独自的居住空间,户型空间大,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边医疗配套齐全,并且离菜市场和公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区环境优美,房屋品质较高,为别墅住宅区,适合追求高品质生活的成功人士在此居住,业主可将出售对象定位到该部分人群,可以加快房屋出售速度。
租房建议
在此出差的高收入人群,追求高品质生活可以整租128㎡左右的三居室,小区周边交通便利,居民出行方便。小区内部环境优美,居住的舒适度高,高收入的家庭租户可以整租242㎡左右的五居室户型和257㎡左右的六居室。
用户评价
7.6 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,房屋品质高,居民居住舒适。小区距离医院较近,居民诊病方便。小区周边商业配套齐全,居民购物方便。小区距离地铁站较近,居民出行方便。小区居民之间关系较好,邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以高收入人群为主,居民整体素质较好,小区内三代人居住的家庭较多,有老人帮忙照顾孩子,居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高,邻里关系亲密,人员流动性小,居民居住顺心。
入住须知
物业费
  • 1.96元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费