海上名门公寓小区测评
8.1
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

海上名门公寓位于上海市徐汇区康健板块,由上海中星(集团)有限公司开发建成,于2006年竣工,小区楼栋总数约为13栋,由多层组成,容积率为2,绿化率35%,小区户型面积有74㎡-247㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率35%,环境较好;
  • 距离小区600m左右有上海南站-地铁站,居民地铁出行方便。
缺点
  • 小区于2006年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.1 高于78% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

622米

步行至地铁

213个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区600m左右有上海南站-地铁站,途经地铁1号线、15号线和3号线,居民乘坐地铁出行便利。距离小区140m左右有钦州南路柳州路-公交站,停靠此站的公交车有755路、761路、1203路,居民公交出行方便。距离小区300m左右有沪闵高架路入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.1

初中

8.4

90个

附近幼儿园

30个

附近小学

45个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区100m左右有米迪雅托育园,是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有马屯小学,是一所公立小学。距离小区140m左右有上海中国中学,是一所公立中学。
居住品质
8.4 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.3

停车便捷

7.5

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率35%,小区楼栋之间种有树木,还有精心培育的灌木和草坪,小区内还有花园、凉亭、游泳池、人工湖、健身器材和娱乐设施等,供居民休闲娱乐,小区路面干净,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为涂料,以灰色为主,白色为辅,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋,由多层组成,容积率为2,小区户型面积有74㎡-247㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
海上名门公寓有4个门和1个停车场,南门位于柳州路181弄1-18号,西门位于柳州路181弄1~18号,靠近小区3号楼,禁机动车,地下停车场位于柳州路181弄1-18号,靠近小区2号楼,北一门位于钦州南路,靠近小区9号楼,北二门位于柳州路181弄1-18号,靠近金清杨。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 690户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 人工湖;
  • 小区花园。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净,物业比较尽责,业主有问题可以及时响应,服务较好。
安保
小区各出入口都有值班岗亭,安保人员24小时值守,外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出,小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 上海中星集团申城物业有限公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.29
停车费
  • 地面260.00元/月
生活配套
8.1 高于69% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.3

4个

购物中心

暂无

商场

69个

超市

9个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区570m左右有汇金奥特莱斯北商场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区100m左右有家乐福(柳州店),方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有全家(柳州路店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有上海市第八人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区600m左右有康乐小区-卫生服务站,可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有海王星辰健康药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区460m左右有徐汇区漕河泾菜市场(冠生园路店),居民买菜方便。距离小区80m左右有中国建设银行(上海康健支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区360m左右有中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有CBD中央公园,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区500m左右有徐汇分局康健新村派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区650m左右有木槿校园影院(徐汇上师大店),居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有弘艺国际KTV(漕宝路店),居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
对于资金紧张的上班族来说,可以选择74㎡左右的一居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。对于改善置业型人群来说,可以选择247㎡左右的四居室,房间充足,能够满足家庭成员拥有个人空间,也可满足三代人同住,居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站和地铁站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族来说,可以选择与人合租96㎡左右的两居室,可以分摊房租,资金压力较小,而且能够保护个人隐私。对于家庭成员比较多的家庭来说,可以选择247㎡左右的四居室,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
用户评价
8.0 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站和公交站较近,居民上下班出行很方便,小区周边医疗、商业等配套比较齐全,居民就医或是逛街购物都比较方便,邻里相处和睦,居民居住体验较好。
业主特征
小区多是业主自住,业主中年人居多,多为上班族,大多工作稳定,小区有较多三代同住的家庭,老人来帮忙照顾孩子,邻里相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费