阳曲路760弄内环境较好，整体较为美观，楼栋之间较为紧密，有一些藤蔓类的植物生长在墙上，灌木修剪整齐、树木生长也较为茂盛，小区每天打扫一次，清洁程度较好；小区内设有一个广场，平日里可以独自或带着小孩来此散步游玩。

小区整体建筑风格较为普通。外立面采取的则是涂料和面砖，防火防潮。以淡黄色和白色为主色调，给人简单舒适的感觉；即便小区房龄较老，小区仍会对外立面做定期维护，基本没有出现脱落的现象。

小区由20栋6层高的多层住宅组成，楼栋分布较为规律。房屋层高为2.9米。小区户型较位单调，楼栋从南向北分布，其中14-17号楼位于小区的中心地段，居住环境较好。

小区一共有4个入口，南门在保德路258弄3号和7号之间，北门在景凤路201号旁边。车辆从小区南门进入，北门出，避免了高峰拥堵，行人两个门都可以通行。小区的门禁方式为车牌识别，对于行人没有严格的门禁。

对绿植和公共设施维护会经常进行维护，但是，由于房龄较老，一些设施不可避免地出现老化的现象。清洁程度较好，地面上基本没有垃圾，营造一个干净舒适的环境，小区物业收费较为合理，各个方面都比较到位公平，管理认真负责，服务态度平和友善。 小区配套

小区保安配置充足，对小区进行24小时的安全管理。每隔三个小时就会在小区内进行巡逻，小区不仅在门口设有门禁，在楼栋内也同样设有门禁，非小区居民需经业主授权或保安说明、识别等才可进入，小区安保系统和110联网，便于民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套丰富。有大型的商业综合体和综合性超市和多家便利店，能够较好的满足居民的日常购物需求。 卜蜂莲花超市位于静安区保德路88号，距离小区500米，商品品类齐全，价格相对便宜，适合周边居民去采购。但超市内收银台较少，高峰期可能要排长队，交通可能较为拥堵，停车也会比较困难。 万达广场位于一二八纪念路988弄，距离小区约1.5公里，集各种品牌连锁店为一体，装修美观，购物环境好，是假期居民购物的好去处。

小区周边医疗资源较少，最近的大型医院是市北医院，距离小区1.8公里，小区周边有两家药店，距离小区500米。小区159米处有一所社区卫生服务中心，平日护理医疗需求可以得到保障。小区周边江杨南路有一家医院正在建设，届时会改善周边的医疗条件。

小区周边生活服务配套较为齐全。小区周边有上海银行、中国银行、兴业银行、邮政储蓄银行、光大银行以及其ATM机。 小区周边有两家菜市场，分别是相龙菜场和宝德菜市场，前者是居民常去的菜市场，距离小区约150米，规模较大，菜品齐全，价格便宜。

小区周边公共资源丰富，有较多的书店和公园，书店距离较近，智予书店距离小区260米，闲暇时可以来此，增长提高文化知识和水平。 岭南公园距离小区1.3公里，门票免费，内有小溪池塘，水面以小岛和半岛分别割，地面以植物及平台隔景、障景，是休闲观光的好去处。

小区周围娱乐资源丰富，有较多的娱乐中心和大型广场，上海中宏影城距离小区883m，为忙碌的白领提供了一个假期消遣的好去。此外，小区周边还有许多的儿童乐园和广场，假期和孩子一起来此不失为一个好的选择。

对年轻的购房者而言，建议选择40-47㎡的一居室户型，可以作为婚房进行过渡，选择多层住宅的中高层采光性会比较好。 对于已经成婚的三口之家而言，建议购买50-60㎡的二房户型，能够容纳三人居住，短期内不需要置换。建议选择位于小区中心的楼栋，受沿街商铺噪音的影响较小，对日常休息和小孩的学习有好处。小区有一部分小高层住宅，家有老人不想爬楼梯，可以选择小区内的电梯房。

由于小区楼栋之间较为紧凑，会影响底层住宅的采光，因此不同的楼层是影响价格的重要因素。一般来说，中高层采光好，价格应该较高，同时大户型的房子总价较高；应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。

在市中心上班的年轻白领可以选择40-47㎡的一居室户型，功能齐全，且租金合理，若预算有限可以选择5-6层的住宅，租金较低；建议三口之家租住50-60㎡的二房户型，户型紧凑，租金合理，谨慎选择南侧沿街房，受噪音影响较大，选择中高楼层，采光较好，若预算足够，可以选择小高层住宅，乘坐电梯上下楼便利。

有无电梯和房屋楼层对租金定价高低影响较大；除此之外，装修也是影响租金的关键因素，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格；建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租，避免租后问题的发生。

此小区地处闸北区彭浦板块，地理位置优越，周边商业生活配套齐全，可满足年轻白领需求。绿化程度较高，环境幽静舒适，小区居民居住体验较为良好。周遭又有许多的娱乐休闲去处，受到各阶层人群的青睐。

小区的主力购买人群大部分为20-30岁的年轻人，大部分是年轻的非沪籍人员和本地年轻白领。 40-50㎡的一房户型主要购买人群为年轻的外省市来沪购房者，预算较少，户型紧凑，周边商业配套较多，在此置业生活不单调还能够节省预算。 刚上班不久的年轻白领主要购买50-60㎡的二房户型，不少人把它作为过渡性用房，小区周边教育配套齐全，未来子女上学比较便利。

阳曲路760弄小区的租户主要是白领阶层，他们选择租住在此的原因是： 1、小区周边学校较多，师资力量雄厚，对于有子女的居民来说比较便捷。 2、小区房龄较老，面积紧凑，租金相对较低，周边生活配套齐全，满足大部分人的生活需求，吸引了预算有限的刚需人群。