小区因建设时间较早，内部景观设置不多，但植被覆盖率高，小区内楼栋较多，小区内有简单的灌木装饰，点缀着小区，小区马路两侧种植有绿树，道路较为整洁，小区风景优美环境沁怡，空气清新，居民生活舒适，小区在平时空暇可以见到散步、锻炼身体的居民，小区生活氛围浓厚。

小区外立面采用的材质是涂料，线条整齐，经典耐看，经过走访调查，小区外立面较陈旧，维护一般。

小区总建筑面积为34500平方米；小区物业类型为多层住宅，总高6层；小区分为三个板块，板块一位于漕东支路西边，漕东路南边和漕溪二村相连，（2-24）双号，其中4、8、2号楼为1976年竣工，其余均为1978年竣工；28号楼甲乙，26号楼甲乙为1994年竣工；板块二：位于漕东支路西边，漕东路北边(30~44)双号1981年竣工；板块三：位于漕东支路东边，漕东路南边（41~91）单号，其中45、47号楼是1978年竣工，85-91号楼是1987年竣工，其余均是1979年竣工；小区户型建筑面积在32-105㎡之间，其中，一房为32-41㎡，二房为45-63㎡，三房为101-105㎡。

小区共三个板块，共四个出入口，其中一个板块多个可独立进出的门，均允许人车通过；板块共有两个主门，分别位于漕东支路和漕东路，允许人车通过；板块二共一个主门位于漕东路；板块三共一个主门，位于在漕东路，并同时具备有多个独立进户门；小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，行人和车辆进入小区需要保安识别。

在卫生保洁方面，小区每天打扫一次，打扫内容包括扫地，清扫楼道，垃圾处理等，小区内干净整洁； 在景观、公共设施维护方面，小区物业对绿植、水景及公共设施定期地进行维护和保养，情况一般。

在安保方面，小区内每个版块各有4个保安，负责12小时治安管理，1小时巡逻一次，且小区已与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

小区周边生活商业配套齐全，周边商圈密集，商业气氛浓郁，同时有多家中小型超市，联华超市，距离本小区127m，该超市以优质的服务和低廉的价格一直以来广受顾客好评，足以满足居民不同层次的生活需求。 徐家汇中心，距离小区1km，徐家汇被称为“上海市中心面积最大、最后一块黄金地块”，徐家汇中心分为办公、五星级酒店、公寓式酒店、商业、文化娱乐五种功能形态，能够提供附近居民和外来游客基本生活服务和购物场所；飞洲国际，位于徐家汇商圈核心地段，距离本小区1083m，飞洲国际配备了30000平方米商业中心、餐饮、购物、休闲一应俱全，多功能弹性功能空间彰显大家风范；美罗城，位于徐汇区肇嘉滨路1111号，距离小区2200m，美罗城现代、简约的欧式建筑设计手法简洁明快，又不失对细节的完美雕琢，典雅尊贵，卓尔不凡，当空间渗透了生命体，建筑与生活便有了共鸣,基本满足居民的购物需求。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边就有二级甲等医院上海市第八医院和仁爱医院；此外，小区附近有连锁药店，步行即可到达，满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好。

小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，招商银行距离小区140m步行即可到达；小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，吴记麻辣烫、串串香、麦当劳等餐厅等餐厅对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、静时光咖啡馆等满足居民不同口味的需求；小区附近还有菜市场，漕溪菜场，位于漕溪一村93号，该菜市场以蔬菜熟食为主要特色，是附近居民最常去的菜市场，蔬菜、水果、肉类、蛋类新鲜健康，价格经济实惠。

小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，较近的为漕溪公园，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。 漕溪公园等，距离小区约150m，步行即可到达，该公园是市区以牡丹闻名沪上的自然式公园，公园内风景优美，空气清新，树木茂盛青绿，植被错落有致，居民们常在傍晚在这里散步，是休闲放松的好去处； 桂林公园，位于上海的西南部的徐汇区桂林路128号，距离小区约2km，因园内遍植20多种桂花树，故易名为桂林公园，整座公园的造园艺术采用江南传统布置， 造园艺术采用江南传统布置，技法，布局精巧别致；园内龙墙花墙环绕，小桥流水，叠山立峰，楼台掩映，整个布局协调，有哈哈亭、凌云亭、松月亭、八仙台、船若舫，有来自苏州木渎严家花园的湖石、立峰，石公石婆等；园内龙墙花墙回绕，小桥流水、叠山立峰、楼台亭榭、曲径通幽。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有Rosy Clouds酒吧，距离小区仅796m，步行即可到达；随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区仅1km范围内，有一家上海庆春电影城，可现场也可网络购票，观影效果极佳，装修精致满足人们对电影的追求；同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区400m左右有一家一兆韦德健身会所，小区周边还有羽毛球球馆、游泳馆等，供人们锻炼身体；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族，建议可以选择一室或二室户型，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，减轻经济负担，同时周边配套较为齐全，交通便捷，生活品质相对较好； 2.对于有子女的家庭，可以选择二室或三室户型，居住空间稍大，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间。

1.小区的房屋是多层无电梯房，小区高层无电梯需居民爬上高层，这会减缓本小区出售的成交速度； 2.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 3.小区周围教育资源丰富，以及周边的规划优良，小区靠近公园，环境优美空气清新，这些因素都会提高本小区房屋定价。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位； 2.建议白领人士和外省市来沪工作者可以考虑与他人合租，价格相对较低，减轻经济压力，同时小区靠近地铁，上下班出行方便； 3.建议三口之家选择二、三房户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，房屋居住舒适度较高。

1.建议业主在出租房屋前，综合考虑自家户型的装修情况，及内部家电配套和保养情况在出租； 2.建议业主将水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，予他人以便； 3.小区部分楼栋靠近街道，这部分房主定价应考虑该因素，可以相对低一点价格来吸引租客。

1.小区地理位置优越，交通便捷； 2.小区周边配套设施完善，满足居民日常生活基本需求； 3.小区房龄较老，内部设施较为陈旧，会影响居住舒适度。

漕溪一村小区地理位置优越，周边教育配套较齐全，交通便利，因此，小区的主力购买人群大多是本地白领人士和外省市来沪工作者。 1.对于本地白领，购买32-41㎡户型房屋，因为户型建筑面积小，总价相对其他小区略低，减轻经济负担，同时小区靠近地铁多号线，上下班出行较方便； 2.对于有子女的家庭，购买101-105㎡户型房屋，面积较大，给孩子提供自己独立的成长学习空间，同时靠近学校，方便上下学。

漕溪一村小区的租赁较多，主要为白领工作者或外省市来沪工作者,租客选择在这儿租住的原因主要有以下几点： 1.小区租金价格实惠，能减少一定程度的经济负担； 3.该小区周边配套设施完善，教育、医疗资源也较为丰富，满足租户多样化的生活需求。